[新聞] 台南房價飆漲 六都唯一「零社宅」可住

[fooquu (美少女戰士)]

1.媒體來源:聯合新聞網


2.記者署名:吳淑玲、鄭惠仁、萬于甄


3.完整新聞標題:台南房價飆漲 六都唯一「零社宅」可住


4.完整新聞內文:

台南受惠南部科學園區發展、中央資源挹注，房價一路飆升，去年核心市區有預售案單坪破
50萬元，卻仍是唯一尚無社宅可住的直轄市，市府拚下半年開放首批入住。任期剩兩年的市
長黃偉哲，除了推動囤房稅，他說，會推出萬戶以上社宅等，解決住屋需求。


分析內政部實價登錄資訊、國土署住宅及不動產資訊平台數據，2014年台南住宅平均單價每
坪約10.97萬元，2020年起加速上漲，2022年突破20萬元，到2024年更達25.60萬，平均房價
雖仍是6都中最低，卻已經翻了一倍多。地政局統計，去年預售屋平均單價前3高集中在人口
密集區域，每坪要價都破40萬元，中西區更達47.10萬元。


信義房屋指出，台南房價所得比趨勢，2014年為6.49，2021年後大幅上升，2021年9.00，去
年第三季已破10，顯示購屋負擔持續增加。


台南房價一路飆升，成為全台購房壓力上升最明顯的城市。楊小姐說，7年前開始看房，當
時想多存一點錢再買房，沒想到房價突然暴漲，現在單是2房的大樓都要破千萬，透天厝更
是不用癡心妄想，最後勉強購入近千萬元大樓，但每月扣掉房貸、生活開銷等，根本所剩無
幾。

房價高漲，黃偉哲直言不只是台南市的問題，高雄因台積電設廠，帶動北高雄房價上漲，台
中和台北房價也是一直漲，這是總體經濟包括油價、疫情及中國經濟政策影響，台商資金回
流，大量資金投入房地產，這是全國性的問題。


黃偉哲任內囤房稅上路，他說，市府並積極配合中央包租代管政策，藉由租稅優惠及修繕服
務，讓房東願意提供房子出租、房客不必擔心被亂漲租。此外也會設法打壓炒房，有特定題
材地區不能要求不漲，但其他地區不要太過度上漲是未來的目標。

都發局副局長顏永坤表示，依行政院核定社宅興辦計畫，南市目標戶數7千戶， 目前興建及
規畫中戶數已達1萬1170戶，其中國都中心興建9083戶，南市自建小東社宅有379戶，另透過
公辦都更及容積率獎率取得1708戶，公辦都更有8案，容積獎勵1案為永康區宜居康橋，可取
得445戶。


顏永坤指出，台南第一批社宅即將完工招租，上半年公告招租的有永康區「宜居成功」及仁
德區「宜居仁愛」178戶；下半年則有「宜居小東」378戶，今年將有556戶首發招租。

地政局長陳淑美說，房價是否貴、能否買得起有兩個指標，房價所得比和房貸負擔率，依內
政部2024年第3季全國房貸負擔率顯示，台南是44.79%，6都中僅次桃園的40.62%；房價所得
比10.35倍，也僅次桃園的9.39倍，雖然超過10倍還是高，但整體來說，6都裡台南人買房子
會比較輕鬆。



5.完整新聞連結:
https://udn.com/news/story/7326/8569025



社宅什麼的格局真小，台南人有民主有綠電就可以作仙了

而且住什麼大樓社宅，南部人都住透天齁

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→ james732: 難道柯文哲不用負責嗎
推 AWPER: 社宅能當飯吃嗎 房子炒不動算誰的？
推 dog556602: 這天氣可以住光電板下面阿 保證保暖
推 Thorvs: 感謝黨，維持住臺南滿滿的幸福感
推 tdkandrh: 死忠區
推 ddijk: 換個角度想 我們可以把台南踢出六都 就沒這
→ ddijk: 個問題了
→ asgardgogo: 有民主不怕
推 ladygaga168: 擋人財路如同殺人父母，抓去關！
推 spring53287: 人家台南人就不愛社宅 在那叫什麼
推 allen0981: 台南便宜 宜居城市 不用社宅
推 ausstin: 選前吹很多 選完在規劃 現在薛丁格？
→ allen0981: 台南賺錢淹腳目 非透天不買
→ neoa01: 活該 被黨剝奪了居住正義 還是死忠支持
推 newstyle: 賴的均衡台灣94讓南部的房價跟北部看齊
→ neoa01: 呵呵
推 badruid: 笑死！演都不演
推 zweihander99: 台灣經濟好，不需要社宅啦
→ ausstin: 幹台南管成這樣現在管台灣 死定了吧
→ mic73528: 民主聖地不歡迎低端
推 DPP48: 謝謝黨的德政，房價飛漲中，我的財富平均
→ DPP48: 以每年1百萬的速度成長
推 newstyle: 這就綠共的共產主義
→ newstyle: 南北均衡
推 conqueror507: 台南版還有一票死忠側翼，在那邊吹
→ conqueror507: 台南成為六都第一發達
推 Godright: 自己選的自己承受
推 vincecarterx: 台南爛到笑 難怪出一個垃圾總統
推 coffee112: 正在蓋吧？
→ ffxx: 選前畫大餅 實際上一戶都沒有
噓 katherienven: 明明蓋了一堆品質很差的社宅
推 sunday0913: 南部到底什麼時候可以獨立
推 pirtheda: 台南不用公宅
推 R3hab: https://i.imgur.com/iLQhsKe.jpeg
噓 joe00477: 有社宅年輕人怎麼還會去買房？
推 bboring: 笑死人 最爛的市長當最大的官
推 Organics: 賴說好的100萬戶呢
→ maxinehou: 可能他們不喜歡吧
推 gn01693664: 沒差啦 西瓜市
→ gn01693664: 大不了人口外流 不然就是啃老
→ gn01693664: 不婚不生住家裡 多舒服
推 dogcatking: 社宅可以?民主的聖地,人人有房住了
推 srxteam0935: 跟花蓮王一樣 躺著都能選上的地方只
→ srxteam0935: 會出產垃圾
→ ziso: 上一個蓋一兩萬戶的現在在土城
推 a31670323: 垃圾地方
推 liocorno: 綠色執政 房價保證
→ cheng31507: 沒事 這就是我大台南
推 cabiashi: 藍白的錯
→ lemon81824: 我台南我驕傲，賴畜牲別忘了百萬社宅
推 op520: 有差嗎，台南人吃爐渣米吃飽就好
推 shan1010: 埋爐渣、登革熱、不進議會的市長、88槍
→ shan1010: 的民主聖地
推 blktree: 市民發大財
→ k63815: 死忠的
推 zsrd5566: 吃爐渣米長大也還是民主啦，外地勿嘴
推 whyyeswhynot: https://i.imgur.com/aPA2WPs.jpeg
→ Lowpapa: 民進党
噓 tryit076187: 窮人才住社宅，民主剩地不需要窮人
→ tryit076187: 建設
→ mm06: 還得是台南 怎麼輸
→ babyrock: 台南每坪要600萬囉 你們買不起
推 kikujiro: https://i.imgur.com/7oY8orr.jpeg
推 lovejill2004: 社宅又不能賺錢 當然搞綠能優先啊
推 hiimhenry: 總統來自台南在那叫什麼
→ turncolan: 都北漂了，那還需要社宅？
推 dream74917: 有党在吃草都能活
噓 gankgf: 鄉下地方要什麼公宅
推 johnny9667: 不意外
推 s9234032: 民主聖地
推 Imgoodjob: 死忠的
推 BREAKFAST204: 畢竟是...
推 kinki999: 炒不動房怎麼辦 南部人愛高價房
→ libraghost: 台南放西瓜都會贏，幹嘛蓋社宅
推 haydou: 死忠的沒差
推 andre9: 台南有人嗎? 都老頭子跟田僑仔憨鳥
→ andre9: 還有南科阿宅
→ seou: 蔡英文政見全跳票 40%不在乎
推 ShockHo222: https://i.imgur.com/oHNZybn.jpeg
推 sawalee0811: 在野監督不力 所以是藍白的問題 絕
→ sawalee0811: 不是執政黨的問題
推 kurtis0359: 50萬戶就是打打嘴砲騙票
推 Everyeeeee: 果然是最沒資格的直轄市
推 ladygaga168: 民主聖地不需要社宅！？
推 devicer: 沒差啦 不可逆的少子化 自然亡國指日可待
推 sdf90258: 沒42 台南死忠的很
推 catteamiren: 廢話，民進黨沒去報名也會選上的，
→ catteamiren: 幹嘛蓋給你們社會低端住
→ daye2012: 不是沒有，是正在規劃
推 nosheep: 所以人民滿意度高啊
→ nosheep: 社宅什麼垃圾也配出現在台南
推 new71050: 住老宅就好 誰住社宅
→ Gsun: 綠色執政 無宅保證
推 gofPTT: 一坪25萬蓋三小社宅 把錢給其它地方蓋好
→ gofPTT: 嗎？
→ suijojo: 死忠的都住豪宅
→ Rootless: 難怪支持率漲停板 ㄏㄏ 爐渣養出來的智
→ Rootless: 障聚集地
→ Rootless: 台南派豬屎都能贏
推 jay0215: 台南人就把「零社宅」當作是一種做功德～
推 BPineApple: 畢竟是死忠的
推 yuanhy63: 党的應許之地
→ IPena: 這種西瓜讓台南空轉8年，幸福
推 Shadouie: 民主聖地不需要這些東西啦 懂？
噓 donntstop: 蓋2萬多社宅的那位目前在土城喔
推 saya2185: 台南蓋什麼社宅 郊區一堆地
推 purplecoldly: 還是有死忠的
推 fhill12: 民主聖地 沒事
噓 yteewt:
→ b9211173: 台南?最沒資格當直轄市
推 forink: 畢竟是死忠的
推 kitten123: 選前畫大餅，自己選的
推 YEHBOBO: 刪預算的關係
推 TradeoffLove: 盧媽真扯
推 srxteam0935: 唬爛死忠青鳥的政見不需要兌現 這是
→ srxteam0935: 常識 反正青鳥看綠色每個人都是神明
→ srxteam0935: 並認清自己只是凡人的本份
→ srxteam0935: 推文還有人在護航 好像這不是無能爛
→ srxteam0935: 西瓜自己提出的政見似的 笑死
推 Cactusman: 台南沒人在住大樓的
推 sen1008: 3年前我就查到這資料，民進黨在我心中形
→ sen1008: 象徹底反轉。
推 KYH520: 最有台灣價值的地方
推 lojay: 清德德政啊
推 tetsu1210: 低智商深綠鄉巴佬就是這麼好騙XD
推 InfocusM510: 死忠區
推 wake7078: 有民主 免社宅
推 larsnor: 台南人感覺不在意
→ albertk1kil: 死忠區被種綠電+沒社宅，死忠繼續
→ albertk1kil: 被割韭菜
→ albertk1kil: 民進黨表示沒差，我就算捧一顆西瓜
→ albertk1kil: 上去競選死忠都會支持
推 changefly: 民主聖地的台南不需要吧
→ wei2291: 西瓜演都不想演了
推 ga624641: 台南喔？死氣沉沉的城市，30多年來
→ ga624641: 沒有什麼建設到底有什麼資格當直轄
→ ga624641: 市實在事看不太懂
推 Demonic1013: 台南喔，一堆老人，去玩一次不會想
→ Demonic1013: 再去的地方
推 mayjasty: 為什麼一定要漲，不漲會怎樣嗎
推 CindyLara: 前 台南市長 Lie Cheater 留下 的 德政
→ CindyLara:  多了 一項
噓 jasontzymann: 笑死，南蠻地區沒人在乎
推 mike42: 南部人不需要社宅，房子漲了就爽
噓 Ghamu: 要不要看看他房價是從多少錢漲到多少錢= =
→ Ghamu: 林娘勒20萬漲到25萬在靠北高房價靠北沒社宅
→ Ghamu: 那台北一坪200萬怎麼辦= =
→ Ghamu: 台南房價這麼便宜本來就不該蓋什麼社宅好嗎
→ Ghamu: 房價上漲比例看起來很高 但實際價格還是很
→ Ghamu: 便宜啊＝＝
推 deeprose: 民主聖地不需要社宅
→ ericwang1017: 台南人不需要
→ User0: 賴功德
→ albertk1kil: 所以民進黨沒承諾過台南要蓋社宅是
→ albertk1kil: 嗎？現在又說台南房價便宜不用社宅
→ albertk1kil: 了，當初被說沒社宅好像還怒嗆有規
→ albertk1kil: 劃欸。
→ albertk1kil: 你們民進黨支持者可以接受市長講話
→ albertk1kil: 當放屁一樣就對了
→ albertk1kil: 不知道非民進黨執政的縣市如果說要
→ albertk1kil: 蓋社宅結果到現在還0戶會被你們罵
→ albertk1kil: 成怎樣呢？綠營支持者一如既往的雙
→ albertk1kil: 標噁心嘴臉。
推 olost: 台南政績：強拆民宅
→ qaz12453: 南部很幸福了 社宅沒人住 蓋了浪費
→ treasurekid: 柯文哲該負責了吧 這一定不關賴的事
→ treasurekid: 賴沒拆你家就要偷笑了
推 kazanesou: 藍白亂砍預算害的
推 handa: 民主的土地容不下共產精神的房子
→ horb: 厲害了
推 hsu0612: 沒捷運沒社宅人口墊底 該踢了
推 tzongyao: 有鎘米吃已經幸福滿滿了 還要社宅幹嘛
→ beeboombee: 選民就一群低能兒 沒差吧
→ gg86300: 死好，選一顆黑道小弟的小弟西瓜
→ lin961213: 南部人的驕傲啊 社宅是什麼低級垃圾
→ lin961213: 我們才不要 有爐渣廢土光電板就好了
推 capnlizard66: 社宅用喊的就有嗎