Re: [問卦] 房仲一職真的有必要？

[doraBBO (天才小釣手)]

安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。


※ 引述《THEHELY (@@")》之銘言：
: 除了堆高房價？

房仲堆高房價，不然你家打八折賣，全省委託
不收4%服務費，再送4%服務費，居住正義你我做起~

: 我看不出有啥專業啦

房仲需要的專業叫做媒合，大抵業務的專業也是如此。
賣車業務需要很懂修車嗎？
賣房子的業務需要懂蓋房子嗎？

: 遇10個 10個都馬牽猴子
: 東西南北都不會看

這是北七吧，手機拿出來不就有東南西北了？
現在是什麼上古時代？　還是你手機沒這功能？

: 買方付1～2%，賣方付3～4%
: https://i.imgur.com/tMUIZO3.jpeg
: 現在有人喊0.5卻被房仲嫌當他乞丐
: 我想房仲他們應該都賺飽飽了啦！
: 根本不差這0.5啦

其實吃飯也是收10~15%，會靠北貴也很正常，但你嫌貴可以不要去吃

當然你嫌仲介費高也是可以自己買賣吧？
房仲從來也沒拿槍押著你要給他買或賣吧？

: 2023年房仲店數已達8718家
: 還比全台的7-11多了快2000家
: 所以認真啦
: 這個行業是不是亂源
: 政府該管管沒必要存在呢！
: 是吧！

所以便利商店是亂源嗎？　全台灣多少小吃攤是亂源嗎？
數量多寡純粹就是供需問題而已，這不是很好理解的邏輯嗎？


話說房仲在這時代幾個用處就是

一、幫忙開門
二、確認好屋況，先替買賣雙方整理好產權
三、雙方買賣房子的經濟、稅務問題

至於交易安全都有履保，隨便找代書都能承辦
不過房仲的都特約代書，出了事情相對有保障

以上幾點就是收你買方至高2%，賣方至高4%
如果願意就來找房仲，不願意或是能自理就不用花這筆錢了好嗎？

再說一次阿
房仲絕對沒有拿槍押著你叫你跟他買賣
也是有人自售自買沒問題的，不要講的很委屈一樣我們硬要賺這筆錢


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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1740536754.A.A00.html
→ simon0529: 有仲介崩潰了?
應該是沒有，房子是賣給買得起的人，買不起的人從來不是我們的服務範圍。
大概是這樣子，大多數的客戶都是挺願意給房仲服務的~
中古市場大多都是經由仲介交易買的
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/26/2025 10:28:11
→ simon0529: 便利商店算是民生需求一環，房仲不是
→ simon0529: 更別說現在爛仲介很多好嗎?還整理產權
爛房仲很多？　多是多少？　比例咧？　有數字嗎？　
有一種很多是我感覺很多，不然你提哪幾個店頭、哪幾個業務很爛有問題好了
還是以訛傳訛，我以為怎樣怎樣，整天在那邊自以為==
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/26/2025 10:29:46
→ simon0529: 房仲真這麼好就不會搞出一堆破事
什麼叫一堆破事？
房仲從業人數多少，一年交易數量多少
你所謂的一堆破事是多一堆？？？

開車的一堆酒駕撞死人，所以開車的都是ＯＯＸＸ？
比例有對嗎？

推 andy810306: 實際上仲介確實能全部由公務員來當
→ andy810306: 這就看政府要不要幹而已
也是可以，歡迎公部門來挑戰。

→ simon0529: 不專業的房仲我看很多，該準備的文件都
→ simon0529: 還會少，還要事後補給我
所以是哪間分店哪個業務？　教育訓練不足就換業務阿
請直接說出來是哪間分店、哪個業務不要讓人踩雷好嗎？
還是你在瞎掰？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/26/2025 10:32:37
→ andy810306: 只要規定只能在政府平台刊登買賣就好
推 TomChu: 去年買的經驗 如果不透過仲介
→ simon0529: 更別說現在還有房地產詐騙，仲介信任度
→ TomChu: 整個流程挺麻煩的 不過6%有點貴就是了
價格貴不貴一回事
但房仲絕對是在簽合約之前就告知要收多少錢了
有意願再來討論即可

→ simon0529: 更低
這更好笑了，房地產詐騙你就要找仲介阿
難道房地產詐騙你隨便找一個代書、一個買家賣家就更安全？
邏輯死亡是不是...

推 driver0811: 比如說賣方的所有權人有兩位以上,沒
→ driver0811: 有賣方仲介跟賣方仲介合作,就很難成
→ driver0811: 事。
房仲就是處理這些細微的事情，真要說難度沒有
但是要學會怎麼處理跟找到合適的客戶
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/26/2025 10:35:16
→ GodIronman: 仲仲很急
急了.jpg

噓 bumerang: 房仲？
對阿，服務有房子跟買得起房子的房仲。
我客戶大多也是鄉民，參考看看
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/26/2025 10:37:42
噓 Larsie: 太急了，只會用問題來回應問題母湯喔
有嗎？　不是後面打個問號就是問題耶
語言理解程度有困難的話還是需要好好精進自己
不然有時候鬧笑話就不太好看了
推 driver0811: 我是不會跟仲介砍價,因為我覺得仲介
→ driver0811: 幫我解決資訊不對稱的問題,能帶來的
有能力買賣房子的人一定懂房仲的價值
正常人會不會覺得房仲超爛還跟房仲成交的，又不是受虐狂
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/26/2025 10:42:11
→ driver0811: 收益就超過成本
→ AstrayKnight: 拿價格跟抽成去challenge業務員?
→ AstrayKnight: 人家業務吃的就是這碗飯 不爽不要賣
→ AstrayKnight: 一堆白嫖仔 有本事完全可以自己尻阿
推 shift5810: 堆最多房價的是那個房地合一稅
→ AstrayKnight: 菸酒被政府抽重稅GAY惦惦 能自理的
→ AstrayKnight: 被業務抽6%傭7pupu
推 driver0811: 我覺得遇到王牌仲介,我都會很珍惜不
→ driver0811: 浪費對方的時間,讓他有更多時間去服
→ driver0811: 務其他客戶。
噓 Larsie: 連打問號都可凹成非問句，這當仲仲剛好。
笑死，你剛剛是說問句還是問題？
你要不要看看你在說什麼，邏輯死亡了嗎？　你對得起你國語老師嗎？
你怎麼會覺得後面打個問號就是問題，天才
噓 cosmo690122: 好的房仲少，急著成交隨便作的不少
房仲一定是急著成交，急著成交跟隨便做是兩回事
推 gm3252: 罵房仲真的白癡，誰逼你找了？
→ gm3252: 覺得不爽就自己買賣管他收多少
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/26/2025 11:22:43
噓 Larsie: 哇笑死，現在要凹是問句非問題了，奇葩
怎麼凹，話都你講的不是，不要出來給人笑了拉
我看你國語老師都要出來道歉了
沒那個語言能力，就不用出來鬧笑話了
懂了沒？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/26/2025 11:35:50
噓 Antia691: 房仲超會隱瞞屋況 不愧是社會蛀蟲集中
→ Antia691: 處
現在是都說房仲怎樣又怎樣
但不要說是哪一個，連哪一間分店都說不出來了
唬爛嗎？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/26/2025 12:30:08
→ momo070922: 仲仲成交之後什麼事情都只會推給代書
不然咧，案件沒問題就是跑流程，那就是代書的事情。
房仲服務是前半段媒合物件，確保物件基本狀況
後面就是代書的事情了，代書收代書費就是收費在這裡..
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/26/2025 12:41:27
→ momo070922: 意思是仲仲只服務成交前的媒合 成交
→ momo070922: 後就不管了？
→ momo070922: 謝謝你把仲仲越描越黑耶
為什麼要管，權責分清楚很難嗎？
房仲有資格跑地政流程嗎？
成交後案件沒問題，房仲要管什麼？
阿你跟我講你還要房仲處理什麼？
都成交了不是？

推 Sacral: 從事房仲的那麼多，認真幹的有，專做詐騙
→ Sacral: 的也有，一竿子打翻跟人在網上互嗆也沒比
→ Sacral: 較好
目前就是都說房仲怎樣，但是叫他們說出哪間分店哪個人就變啞吧
跟一堆幻想有女朋友有老婆的人一樣，自己就沒買賣過房子
沒接觸過房仲就整天覺得房仲在婊他們
要被房仲婊還要先有錢買房，或有房子賣才有機會被婊好嗎

→ Sacral: 買房子也可以不找房仲啊，真不知道是在歡
→ Sacral: 什麼
真的，覺得房仲賺太多一率自買自售
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/26/2025 15:01:38