Re: [問卦] 到底是誰在買一千萬以上的房子

[doraBBO (天才小釣手)]

安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。

我們先討論一千萬的房子好了
頭款至少兩成，貸款八成，共八百萬
先不討論寬限期，直接用本利攤還算法，利率抓2.5%

三十年期，月還31610
四十年期，月還26382

還款收支比最高六成，我們抓五成比較好算

家庭年收/12
三十年達 63220
四十年達 52764
就算得過

好了，以上是一千萬的房子

話說現在沒有便宜的房子嗎？
桃園一堆千萬以下的，通勤也就那樣，中古屋甚至連六七百都不用
最低薪資去加油站打工、去便利商店站櫃台都可以買得起了
怎麼隨便都要設定千萬以上了，又不是沒有千萬以下的房子Q_Q

不要伸手自己去591查一大堆


※ 引述《goldenwheel (終於能註冊了)》之銘言：
: 現在的房子隨便一間爛房子都要1000萬
: 一個月存五萬，月薪可能至少七萬以上
: 20年才能買一間1200萬的房子(還不記房貸利息)
: 台灣月薪七萬的人應該不多吧
: 大部分人應該都沒有
: 這樣房子到底都誰再買？
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-S9210.

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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1740538811.A.F86.html
→ a7788783: 漫長三 四十年的還債人生，可憐歐
沒房子不是也要租屋？
現在租一間一千萬的房子，租金至少兩萬起跳吧
噓 WO0820: 重點是一千萬買幾坪?
二三十坪吧，應該是沒有很難。
推 sazdj: 你賣的房屋能抵擋東風導彈嗎？如果被東風
→ sazdj: 導彈摧毀 房貸還要還嗎？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/26/2025 11:07:45
→ lmu0837: 好的，又買一間了
→ Tubeyou: 智障們房賣不動了，趕快去接
→ babuarea: 房貸50年算起來更便宜，一輩子扛房貸
推 fony1029: 防蟲很急 賣不動了
→ fony1029: 年薪52萬在那邊搞一千多萬的房子根本不
→ fony1029: 合比例
我不是說家庭收入嗎？
單人買一千多萬的幹嗎？
現在套房桃園的一間一千？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/26/2025 11:14:02
→ dct817: 空集合...現在家庭收入100的也不會結婚
→ dct817: 去除房貸 兩個人年收60左右怎麼活? 其他
→ dct817: 物價也會漲啊 別傻了
還好吧，沒錢就要有沒錢的樣子
難道全台灣結婚的家庭收入都超過一百萬以上？
→ edwin8: 租屋可以申請租屋補助，比較划算，買屋要
→ edwin8: 繳房貸，不划算
這只是討論買房數字邏輯
至於租屋跟買屋哪個划算，短期應該是租，長期我就不好說了
我是從過往十年二十年，三十年的例子來看
→ dct817: 年收60一個人都差不多了 哪可能兩個人玩
→ dct817: 不切實際!
還是老話一句，沒錢就要有沒錢的樣子
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/26/2025 11:21:14
→ dct817: 那幹嘛結婚 一個人年收50 租一萬的房子
→ dct817: 過就好 結個婚能動用還比個人少為了一個
現在是單人兩三百萬就好了，月還跟租金差不多
夫妻雙薪也是一樣，買跟租是一樣的，甚至買的利息支出還比較少
租金是消失，房貸有一大部分比例是在本金裡面
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/26/2025 11:24:05
→ dct817: 居住地方 大可不必
→ dct817: 這種計算法只是安慰劑 沒人會覺得這是好
也沒啥好安慰的，要買房單純就是收支比過不過的問題
我只是算這個告訴大家其實買房多少薪水就能買了
划不划算要不要買那就個人問題了

很簡單的算術而已Q_Q
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/26/2025 11:25:05
→ dct817: 方案
→ dct817: 重點是台女誰要跟你過這種結婚日子啊XD
→ dct817: 有些夢還是留著床上作吧
→ dct817: 這種過法 找越南的人家都不屑 省省吧
→ q123212: 還在幻想老婆一起還房貸的...可憐
推 nxuanr: 台灣的房價已經漲到民國150年後了
推 duelaylomo: 1千萬現在都20幾年以上的老屋，加上溢
→ duelaylomo: 價不一定貸得到8成，再加規費、仲介有
→ duelaylomo: 的沒的可能要準備到3百，年薪中位數50
→ duelaylomo: 萬、扣掉生活開支每年存一半大概要12
→ duelaylomo: 年才有3百萬，而1千萬的房在市場上是
→ duelaylomo: 中等水準嗎？不是吧，現在爛到不行還
→ duelaylomo: 能賣幾百，千萬的房算低階的物件了
推 goval: 月還款3萬 住蛋殼 租金三萬可以住蛋白了欸