Re: [問卦] 統一後土地共產黨被沒收 你能接受？

[CLOSED (少冰半糖不要辣)]

知道你在胡扯
不過還是認真的把舊文貼給你看


『永久產權是個偽命題』

中國在房產管理的實務可行性其實不差
從幾個方面來探討


[ 房產繼承 ]
大陸對於房產繼承
針對有婚姻關係或者直系血源關係的房子加名字很簡單
估價100萬人民幣左右的房子，稅費大約在200元人民幣左右
被加的人就有房子產權了
就是這麼簡單
這更符合華人房產傳家傳世的價值觀

附帶一提：中國現在沒有遺產稅

人生也就百年
爭永久產權?更多的是心裡爽度


[ 中國居住房七十年產權的誤解 ]

七十年產權到期後怎麼辦？有以下情況

--自動續期
--重新簽訂土地合同
--國家收回

七十年產權的定義和計算方式：
七十年產權是指住宅用地的使用權期限為70年。主要跟對開發商土地轉讓開始起算

附帶一提：
中國沒有房屋稅
七十年繳一次稅的概念更貼近事實

另外補充一點：
美國現在的房產稅是1%個概念
100萬的房子每年繳1萬的稅
住30年就繳30萬美金
這個負擔還是很大的

你就想住台北市的每一戶
每年繳二三十萬以上的房屋稅
老舊房子會哭死


[ 都市更新 ]
所以我個人更偏向中國的七十年產權
是一種對土地使用的再次審視, 利於都更

目前中國對於老舊公有住宅的處理方式大致有

— 原地整修: 政府幫你出錢拉皮到小改格局等
（這個比較慘其實居民都希望動遷的）

— 原拆原建: 拆掉舊的, 出錢幫你蓋新的, 想要面積變大另外自己掏錢買
（像七十年到期的彭浦新村）
https://imgur.com/UKM1BfJ

— 動遷
商業價值高的老破小住宅, 政府會給你高額補償費, 舊房子拆掉
方案不一定, 有的是現金有的是在別處換大一點的房子
舉例來說
上海市中心環貿旁邊的張家弄小區動遷
（就相當於台北仁愛圓環附近小巷子的矮舊公寓全部推平）
給出的補償方案大約是 20萬/平方米
相當於新台幣300萬/坪
來來～你看台灣哪一個政府或建商
出得起這種價格？！


總體而言
住在老破小的居民還是蠻能接受動遷的
動遷後的土地就活化了看是蓋新居民樓還是商業設施不一定

強拆的情況我在中國的時候沒看過
不然就不會有釘子戶的存在了
https://imgur.com/Q3zmohP




說到都更
由政府來牽頭給錢皆大歡喜還是比較快比較好
程序由公家單位把控
政府出錢買地
再一次賣給開發公司
少掉不必要的糾紛  或者說糾紛都由政府先吸收


民間都更
好一點的花十年慢慢買湊土地
壞一點的找地痞流氓天天鬧事
苗栗大埔事件不知道算哪一種?!


房子會舊
七十年不搬家的人其實已經很少很少了



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台灣人對於中國的制度所知甚少
又愛下標題販賣焦慮
都被寶傑帶壞了



※ 引述《leo841102 (7788yaya)》之銘言：
: 隨著烏克蘭被川普放生，台灣投降派現在又甚囂塵上，大家可能不知道中國是共產主義，地
: 主會被抓去批鬥並且沒收土地，你想想看，你價值幾十億元的土地被中共一紙公文徵收，你
: 能接受？
:

--
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→ fantasyth: https://i.imgur.com/QAQlTNS.jpeg
→ a7788783: 這顆釘子有點大
推 LNGOGO: 說真話給推
→ iljie: 台灣人擔心的是被統一後對岸那種征服者權威
→ iljie: 心態
推 donation12: 我聽到的多以動遷居多，甚至包含補償
→ donation12: 有的老人過去在對岸有產權
→ donation12: 但很久沒回去，房子空著但有文件證明
→ donation12: 回去時當然都更早就全都不見了
→ donation12: 拿文件證明結果竟然還可以拿一筆補償
→ PtT0615s: 中國土地自己那麼大需要更新不做
→ PtT0615s: 把心思維護一個小島區省 腦子是不是壞了
→ donation12: 而且因為經濟起飛地皮增值，補償頗豐
→ PtT0615s: 就算有能力有資源也是先放本島國阿
→ donation12: 蠻神奇的
→ PtT0615s: 去維護一個小小的島省 是島上都是皇民嗎
→ PtT0615s: 你已經歸入中國一省了當自己是國家阿
噓 ipojay: 呵! 一直推銷台灣人已經擁有的權力
→ ipojay: 香港人回歸後有過得更好嗎?
→ ipojay: 統一好處在那裡? 可以變中國人?
→ ipojay: 香港回歸前人均GDP還高過新加坡的
→ ipojay: 現在只剩新加坡一半
→ ipojay: 統一的好處就是經濟變爛 還被共產黨奴役
→ ipojay: 香港被中國管了快30年 結果變只能住鳥籠
推 ipojay: 回歸前香港是東方之珠 現在香港變石頭
→ ipojay: 馬英九舔共 結果經濟0成長 起薪剩22k
→ ipojay: 舔共好處在那? 看不出來
→ liquidgroove: 樓上活在哪個平行時空?
→ liquidgroove: 2023 HK $50K, 只有SG84K的一半
→ liquidgroove: 數學真是讚
→ Risperidone: 統一還是不錯的
→ liquidgroove: 香港沒了港獨黑暴在香港塞馬路
→ liquidgroove: 塞車站塞隧道塞機場 拆人祖墳
→ liquidgroove: 搗毀店鋪, 毆打不同意見人 火燒活人
→ liquidgroove: 整個經濟已經明顯改善喽
→ liquidgroove: 倒是拿個BNO護照跑去英國的都的很差
→ liquidgroove: 被英國吸乾積蓄不說只能做底層工作
→ liquidgroove: 被英國人壓榨 想回香港都回不去喽