[問卦] 這間預售屋格局怎麼樣？

[codechem (CC)]

朋友打算買房
想問這間預售屋的格局如何
兩房一衛
看起來是不錯
但不知道實際上會不會遇到什麼問題
想問問大家覺得這個格局怎麼樣
http://i.imgur.com/eSrRG6v.jpg

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→ suzhou: 蓋出來絕對不會一樣
→ ppp123: 兩房怎麼生小孩？ 不孝有三 無後為大
推 ashilol: 客廳偏擠
推 didi0909: 這邊房版逆
→ qa1122z: 只有一間廁所欸
→ neoa01: 有夠慘…
→ qa1122z: 2間雅房
→ mnxzq: 廚房油煙飄滿整個家
→ qa1122z: 其中一間雅房連書桌都放不下
→ neoa01: 不到10坪？
推 lalalalsf: 新房子格局越來越鳥籠，這間連餐廳都
→ lalalalsf: 省了
推 kyosukeakiba: 一個人還行。
推 MrSherlock: 欸不是，小間的只有兩張雙人床大小
推 kairi5217: …你所謂的好 是指 兩面採光 + 衛浴通
→ Alwen: 建商真的都蓋一堆爛格局
→ kairi5217: 風嗎？
→ flavorBZ: 可以啊，兩面開窗可以了
→ Alwen: 去買中古公寓都屌打這個= =
→ MrSherlock: 大間大概三張，總坪數不到20吧
推 double102223: 兩人世界可以啦
→ flavorBZ: 廚房隔起來推到陽台
→ a7788783: 很普通，一般主臥跟副因該是各一邊，然
→ a7788783: 後共用一間浴室或主臥有獨立浴室，副跟
→ a7788783: 客廳用一間浴室，這空間太小嗎？
→ flavorBZ: 要大加錢啊
→ a7788783: 光兩房一廳共用一間浴室這點90%就直接
→ a7788783: 打槍了
→ a7788783: 當然，你沒錢然後人家又賣得真的很便宜
→ a7788783: 那就另一回事了
→ kairi5217: …就太小啊 還硬隔兩房 講實際一點就
→ kairi5217: 是 1 + 1 何必
→ qa1122z: 除非地段真的很好，比如台北市中心
→ d12345631: ....劏房？
推 sa0128: 一個人住還不錯吧
推 Mulsanne: 這就比較大的套房而已 硬隔出來的
推 R3hab: https://i.imgur.com/u6uZTUL.jpeg
→ qa1122z: 乾脆弄一個大套房＋陽台，一個客廳跟一個
→ qa1122z: 廚房，這樣就好
→ qa1122z: 單身狗專用
推 R3hab: https://i.imgur.com/uvjOtJj.png
→ Alwen: 就是一個套房，然後建商跟你說這個能住家庭
推 coffee112: 廚房油煙可能會滿屋喔
→ qa1122z: 油煙滿屋
推 carkyoing: 一張雙人床長度1.8m ,長約3張床，寬約
→ carkyoing: 2.5張床，5.4mx4.5m=24.3m2，才7.4坪
推 lime1207: 好小
→ shala: 廚房在客廳旁…少開伙
推 ChikanDesu: 廚房油煙
→ ChikanDesu: 至少要簾子 開放式廚房抽油煙機要側吸
→ ChikanDesu: 可能才夠力
推 Xianrule: 笑死
→ ChikanDesu: 共用浴室還好吧
噓 crazysix: 油煙？那個IH爐本來就不是日常煮飯用的
→ zerdex: 算了吧 連大一點的電視都放不下 不可能多
→ zerdex: 舒適
噓 gargamel: 廁所不在主臥，王八千會不開心
推 waloloo: 還不錯，買外食就好
→ qa1122z: 要外食那廚房呢？
→ ornv: 大凶
→ sendow: 小歸小，方正就還行
推 laugh8562: 小間的只能放單人床 不然根本沒地方放
→ laugh8562: 小桌子
→ laugh8562: 電視掛那位置 小房間的人都不用睡了
→ Nevhir: 左中可能有壁癌 熱水器沒處放 不過小房子
→ laugh8562: 笑死
→ Nevhir: 本來就這樣 也只能這樣 開放式廚房就少用
推 lu3yao: 連餐桌都沒地方放了 哭哭
→ laugh8562: 那間小間的還能聽到全家洗澡 上廁所的
推 kiopl: 這一個人住還不差啊 第二間改書房
→ laugh8562: 聲音
→ qa1122z: 就在客廳的桌上吃吧
推 coffee112: 東西弄好客廳桌上吃看電視啊 不都這樣
推 guest2008: 小孩都不用書桌嗎？要生8+9?
→ qa1122z: 吃飯配電視
→ qa1122z: 在客廳桌上寫作業唸書啊
推 nicowang: 室內含陽台13坪嗎
→ Shaqui11e: 現在25坪左右大概都這樣 該有的也都有
→ qa1122z: 覺得沒有25坪
推 inshadow: 這是套房格局 硬隔出2房加價賣 爛透
噓 lonechaos: 幾坪也沒說
→ Shaqui11e: 25坪扣公設大概15坪 差不多就這樣
→ qa1122z: 25坪2房絕對不可能放不下書桌
推 luche: 你用一坪衛浴的觀念去思考房間格局
→ luche: 就有答案=.=
推 kiminn: 這什麼爛房子lol
→ Nevhir: 正常來說這就套房 左中給廚房 客廳上移
→ Nevhir: 玄關的空間放小餐桌跟冰箱 改一房會好很多
推 luche: 床還是硬只能擺窗邊 我看單人床就
→ luche: 很拼
→ etiennechiu: 太小，第二間根本不該當臥房，那是
→ luche: 客廳可能三坪嗎？想要借房間牆那邊
→ etiennechiu: 儲藏室的大小
→ luche: 擺電視=.=
推 luche: 房間最大的我懷疑不到三坪 =.=
→ etiennechiu: 把房間的牆打掉，變成一間臥房，才
→ etiennechiu: 像人住的
推 kuominj: 像鴿籠
推 inshadow: 炒房仔說至少要兩房才好賣 所以建商跟
→ inshadow: 投資客都會硬隔出兩房
推 maple0425: 這什麼鳥籠格局
推 Leeheaven: 客廳直接和廚房流理台黏在一起你說呢
推 luche: 最新的奈米製程又進步了=.=
推 dogdream: 格局嘲點還真多
→ kululualex: 這看起來超爛的怎麼會不錯…室內有超
→ kululualex: 過13坪嗎…
推 whywhywhy: 超小間的感覺
推 AxelGod: 台灣這島放給他爛 買房幹嘛
噓 BIA: 連櫃子都沒有 有個哭
→ fcz973: 次臥一走進去會幽閉恐懼
推 no1361: 開放廚房nono，還有電視後面那神秘x是啥
→ taylorabc: 還可以
推 swommy: 陽台快等於第二個房間大小欸 笑死
推 kukuyo: 油煙尷尬 其他還好
→ dinosaur888: 廁所離主臥這麼遠
推 swommy: 雙雅房 把兩房打通變主臥啦
推 summer08818: 這樣的格局在新竹縣（非竹北）現在大
→ summer08818: 概室內18-20坪 總價含公設車位1500萬
→ summer08818: 上下  算很基本的格局了 你也沒得選
→ knight30115: 客房敲掉
→ summer08818: 三房（2+1）型就是兩千萬
推 a594020419: 為啥都要把沙發放在水槽旁邊？
→ summer08818: 然後你說房型爛嘛 其實現在兩房的格
→ summer08818: 局幾乎都長這樣 只是排列組合上下左
→ summer08818: 右調換而已 重點還是坪數
→ Ethierz: 爛，一邊做愛，一邊聽床聲
→ kamisanma: 主臥辦事 隔壁房實況體驗
→ supwillylin: 不懂廚房為什麼不隔開啊，我親戚一
→ supwillylin: 樣大小的都能隔開了
推 Waitaha: 沒有2衛不考慮
推 pimday: 廚房位置很爛 然後多餘的陽台 廚房在那 你
→ pimday: 要裝個玻璃滑門都很麻煩
→ chris44099: 還行吧至少格局方正
推 eztak: 現在很常見的格局啊
→ eztak: 一到兩個人還可以
→ eztak: 我覺得還可以啦，跟樓上一樣，我喜歡格局方
→ eztak: 正
推 GGdong: 還可以啦，這一看就是鳥籠，但房間廁所都
→ GGdong: 有窗，現在的鳥籠不一定每個房間廁所都能
→ GGdong: 有窗
推 LnBeIsFgDn: 不錯啊～鼓勵走出戶外 家就休息洗澡用
→ LnBeIsFgDn: 而已
推 DarkChilles: 每個區域都有對外窗已經很正常了
→ DarkChilles: 一堆超奇葩設計  廁所沒對外窗之類
→ jageillolin: 這其實只有1.5間吧
→ DarkChilles: 真的要挑就是陽台偏小，沒有洗衣槽
→ moustique: 整家人共用一個馬桶，萬一同時拉肚子
→ moustique: ，另一個上在報紙上嗎
推 ownwei: 還有萬用川字型跟手槍房
推 shinnim: 缺點就暗廳 其他不錯了 不在意陽光可以考
→ moustique: 這間650萬，一個人住，可收
→ shinnim: 慮
→ Catalyst: 這應該是雙北蛋黃區 這樣沒意外也要快2
→ Catalyst: 000萬
→ Catalyst: 南部不會蓋這種的 南部這間大概300萬收
推 skyhome: 大概15坪
→ jay0215: 不上不下，不推！
推 aries1985: 收納是只有房間衣櫃逆 硬隔兩間房搞毛
推 aries1985: 這我只能一個人住啦 垃圾
推 a2881105: 這連圖面都跟屎一樣了蓋出來肯定屎中屎
推 zoidswsaga: 看起來極為糟糕
推 ambitious: 次臥拆了吧
→ shihkai: 很多家具的比例都假的 要看實際尺寸
推 usereminem: 未看先猜八卦一堆買不起房的魯蛇酸鳥
→ usereminem: 籠
推 Qua3small: 1人套房硬隔 告訴你能住家庭
→ HodorDragon: 爛死了 浴室要放臥室中間啦
→ HodorDragon: 兩間臥室連在一起 狗都不住
推 m931642: 看起來不輸頂加的大套房格局
推 solomon999: 買了 要壁掛電視再找我 北區專業壁掛
推 gulugulupp: 根本垃圾 這叫房子嗎
→ a91031309: 狗窩？
噓 NYMU: 不是都要被武統了 還什麼孝不孝 笑死
推 dreameryu: 室內大概15坪吧，超擠
推 NakedSnake: 次臥做工作間 一個人住 OK的啦
推 mamamia0419: 多少?
推 qaz223gy: 垃圾
推 zzzzzjosh: 盤子
推 watermom5566: 別的不說，如果長住的人有2人以上，
→ watermom5566: 馬桶一定要兩個
推 zwwz: 這是什麼房子 給貓住的嗎
推 ZeroValue: 結果我也是住這種房，嗚嗚嗚嗚
→ chris44099: 這種現在南部也要快1000了啦，台灣人
→ chris44099: 真可憐
推 adolph666: 好慘的格局
推 hate9989: 沒有桌子放電腦？
推 zangetsu9006: 這樣多少？
推 foxvera: 好小...
→ LeoYuri: 哪來的鳥籠，一個人住都嫌擠
推 es612: 現在都長這樣了...不然買不起
推 f26724309: 千萬別照著建商平配裝潢 記得客變
推 gg86300: 這三洨垃圾
→ sid3: 香港嗎
推 messiah0226: 月租八千嗎？
推 tasy4n: 學生套房喔
噓 wild2012: 進門見廁所 且龍邊是廁所 沒有虎邊
→ wild2012: 賺不了錢 還會常生病 再加上開門見廚房
→ wild2012: 要小心火災 且容易有血光之災
→ wild2012: 大凶 格局
推 yyc210: 雙面採光 很可以了
→ yyc210: 兩房雙採 衛浴開車 無浪費空間 很好了
→ yyc210: 窗
→ Lowpapa: 狗都不住
噓 sola01078272: 一個人住 直接兩房打通了= =
推 GHowPan: 這就是犧牲客廳採光 廚房走開放油煙式
→ GHowPan:  客變？能怎麼改別笑死人了 這個坪數最好
→ GHowPan: 也就這樣 有辦法改更好設計師會想不到？
→ z030060374: 爛死了....
推 luvsmile: 只有一衛還暗廳 鳥籠房是想要被家暴嗎
推 Aidan79225: 不好住，沒收納櫃，洗衣機和冷氣放下
→ Aidan79225: 去陽台沒了，冰箱這大小不夠用，洗碗
→ Aidan79225: 機要放哪？
→ bigtien6292: 這坪數就別隔兩房了…
→ johnson2726: 垃圾建案頭頂接馬桶
推 reaturn: 你需要澎脹鏍絲 XD
推 Qua3small: 微波爐櫃，書櫃，衛生紙儲物櫃都沒
推 Qua3small: 陽台放洗衣機後，曬衣只剩1人空間
噓 blackstyles: 打掉一房啦 笑死
→ x8931139: 這房間格局爛到有剩
→ peterturtle: 買來一個人住還行
→ peterturtle: 但我覺得你要考慮一下如果以後想要換
→ peterturtle: 房這個房型好不好脫手的問題，如果你
→ peterturtle: 要留著出租就沒差
推 windqqr: 單身的話可以
推 p1227426: 好擠
推 nickflying: 一個人住ok啊
推 ggyaining: 拜託抵制這種破格局
推 EasyVinus: 沒有儲物空間
推 yosi730807: 沒工陽耶，超小
推 js52666: 室內10坪？
→ yosi730807: 客廳電視也不能買大，這生活沒品質啦
推 cury: 電視很難放
推 cury: 兩房一衛很正常，以前有老公寓還三房一衛
噓 cake51640: 這室內沒15吧
推 antis: 沒工作陽台。。悲劇
推 JACC: 一看就不想住  小不拉幾
噓 funguy0202: 不如小間的打掉
→ goodboy98: 謝來客的英文直譯
推 haw561676: 餐桌：我呢？
推 factotum: 沒餐廳
→ JY1102: 認真勸，一衛廁的不要！！！超不方便
→ JY1102: 而且這室內沒20吧
→ JY1102: 開放式廚房你會更後悔，要再花錢二工阻隔
→ JY1102: ，不然油煙就吸飽了
→ JY1102: 現在鳥籠新建案都這樣，開放式廚房跟生活
→ JY1102: 空間在一起，在擠一間主臥室，客房（儲藏
→ JY1102: 間的大小）
→ dean1990: 洗衣機擺哪
推 dahIia: 千萬豪宅
推 CTUST: 實際空間不到15坪吧
推 marty7976: 兩房長這樣 很不錯了
推 chunyee: 預算有限的話 不錯了
噓 tozz: 這三小噁心的平面，其中一間根本沒辦法住人
推 kikujiro: 沒有套房 冷戰會很尷尬☺
推 hsu0612: 欸不是 現在房都長這樣不是嗎
推 koiju: 很好了 2房還給你邊間 ptt真有錢這間不說台
→ koiju: 北 光新北一環加車位就至少2000起跳了
推 totocc: 一個人住的話蠻爽的
→ abcde1125: 沒隔3房失敗
推 jbleedkai: 可以了，雙面開窗
→ mdkn35: 要1000嗎？
推 pptbleu: 在景觀陽台洗衣服？我看算了 鐵沒15P
→ SAKUHIRO: 方正格局雙面採光，進來沒穿堂可以做落
→ SAKUHIRO: 塵，廚房也在家中角落，思考一下不放這
→ SAKUHIRO: 難道全房吃油煙又浪費走道？訪客去廁所
→ SAKUHIRO: 不會經過私領域，廁所有窗。樑看起來左
→ SAKUHIRO: 上一個，床在下方在意的要移，就是兩人
→ SAKUHIRO: 去廁所一人不方便，看管道間沖水可能會
→ SAKUHIRO: 吵到另一個人，就是多隔一房導致的缺點
→ SAKUHIRO: ，實際上這就是一人用的房間。格局上根
→ SAKUHIRO: 本沒問題
推 Qua3small: 但是會硬隔 就是開價不是通常1人能
→ Qua3small: 負擔…。同理，有廚房的出租價也天高
→ Qua3small: 1人要負擔 1萬3~5以上的新房房租…
→ Qua3small: 那第2房不必要存在 會讓主臥超擠，
→ Qua3small: 大客廳也不用，改成廚房加門擋油煙
推 Qua3small: 坪數我猜11坪上下，應該沒到15坪
→ Qua3small: 推文45f有人實際計算這間 7.4 坪