Re: [問卦] 中國房租跌回10年前水準

[krousxchen (KXC)]

※ 引述《lightapostle (LightOO)》之銘言：
: 好奇一個問題 推文一堆提到中國政府想拆就能拆
: 可是又有一堆新聞提到中國釘子戶 連國道都要繞著蓋
: 想拆就能拆 結果有釘子戶？ 有人能解釋一下原因嗎？？

第一，中國地方政府各自為政，所以每個地方的情況又不太一樣
第二，強拆大多是政府把人民的地賣給房地產公司，強拆是因為地方政府要賣地賺錢
      而所謂的釘子戶你看到的是要蓋公共建設，政府是要花錢的所以沒有強拆的需求
      所以那些釘子戶就變成地方政府故意留下來要當反面教材用的

至於真台灣吹的什麼拆二代，基本上就是笑死人
台灣土地重劃是農地拿去重劃，分回一半面積的建地，在中國就分幾套房子
請問分為一半的建地有價值呢??還是房子有價值
而且之前中國房地產正當紅時，房子還有增值空間，現在價格早就跌回去了

不懂中國情況的台灣人，就會被真台灣唬到

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推 E6300: 講的好像中國人人都分到房似的
推 zeumax: 30坪土地，更新重新分配可沒有30坪
→ perlone: 當然是農地變建地值錢啊  換房持分才多少
→ zeumax: 但大陸沒土地權有房產權，分6套房就是6套
→ zeumax: 可以利用的，跟幾十年後都更換錢比，6套房
→ zeumax: 確實比較好喔
中國三十年房子爛掉一堆好嗎?尤其大樓
現在中國流傳一句就是大樓三十年後變貧民窟

推 zeumax: 假設分配城市郊區能出租，就是6套房有出租
現在中國租金收入已經降很多了，更不用說中國租屋現在是買方市場

→ zeumax: 利益，百年後更新又再分配。台灣而地主再
百年後更新??你太天真了
現在中國那堆三十年前蓋好的大樓，沒開發商想碰，因為完全沒利益

→ zeumax: 分配如果原本公寓只有30坪地，分回一套房
→ zeumax: 和10坪地就很好。甚至很多一坪不能換一坪
→ zeumax: ，還要補差價才能住回本來的地址。拿去租
→ zeumax: 就一套房，百年分配利益一套房和10坪地能
→ zeumax: 有6份房產再分配高？
你講的一切都基於你的幻想
台灣的大樓想要都更都因為利益不夠而做不起來，但還有都更價值
現在在中國的三十年大樓都已經爛到變貧民窟，沒都更價值，房價超級低

→ realtw: 台灣被叫詐騙島 就是因為有你這樣信口開
→ realtw: 河的人太多 大陸各地政策不一樣的證據拿
東南亞詐騙都中國人在作的，你有臉??
別再扯什麼台灣人也是中國人，事實就是中國才是詐騙大國

→ realtw: 來看看 大多數統一國務院發佈政策 哪有各
→ realtw: 地政策不同 你以為是美國各個州嗎
中國中央政府下指示，然後各地地方政府各自操作
最後中央政府再看地方政府哪個作的特別好的，就拿來當模範要全國效仿
所以你真的確定中國各地實際施行都一樣嗎??
要不然你以為中國中央政府一直想要搞統一大市場是什麼原因??
不就是因為中國地方政府各自為政
比如說中國一堆遠洋捕撈，中央政府下令禁止，有用嗎??

別以為我像其他台灣人一樣好騙，中國的套路我一清二楚
※ 編輯: krousxchen (1.165.73.85 臺灣), 03/10/2025 17:32:25