作者createlight (創輝)
看板Gossiping
標題[新聞] 大陸法拍房激增 房貸斷供潮背後的家庭悲
時間Mon Mar 17 19:31:45 2025
1.媒體來源:大紀元
2.記者署名:李圓明
3.完整新聞標題:
大陸法拍房激增 房貸斷供潮背後的家庭悲劇
4.完整新聞內文:
https://imgur.com/bnvSPWW
中國大陸因業主償還不起房貸，導致房子斷供，被法院拍賣的房子越來越多。圖為中國重
慶一處建築工地。(Getty Images)
【大紀元2025年03月16日訊】（大紀元記者李圓明採訪報導）2025年頭二個月，中國大陸
法拍房數量激增，但成交率極低。隨著房地產暴雷，經濟下滑，到處都是腰斬的房價，斷
了供的房子，還有人們講述著身邊悲慘的故事。
據中國指數研究院法拍數據庫監測，2025年1-2月，全國法拍市場掛拍各類法拍房源數量
累計17.2萬套，較2024年同期16.5萬套同比增加約4.5%。累計成交拍品數量約2.82萬套，
法拍按拍次成交率13.7%，各類拍品成交折價率74.95%。
2024年全國各類法拍房掛拍量累計76.8萬套。主要包括住宅用房和商業用房。
但以上法拍房數據僅供參考，實際房貸斷供的數量可能更高。
法拍房很難拍賣掉 銀行「求你別再斷供了」
徐州一名業內人士發視頻表示，全國法拍房的數量已經接近了100萬套。法拍房的數量雖
然漲了，但是拍賣成交率卻達不到20%。這意味著銀行手頭100萬套的房子，其中有80多萬
套是賣不出去的，會成為一毛不值的鋼筋混凝土。所以銀行都懶得拍照、拍賣你的房子。
徐州法拍房的成交率只在20%左右。
他說，「有的人已經斷供一兩年了，銀行不僅不查封，甚至銀行經理會天天打電話，上門
拜訪你，協商讓你每年少還一點點，也可以給你降息，甚至做免息都可以，但是求你最起
碼得把本金給還了吧。如果你還是沒有錢還，甚至有的銀行會給你找一份工作，讓你邊打
工邊還債，總而言之，就是求你別再斷供了。」
安徽某財務部門工作的王女士也通過銀行向記者證實，現在銀行法拍房很難拍賣掉，因為
失業減薪等原因很多人還不起貸款，想買也沒錢購買；即使拍賣掉，後期還有很多扯皮的
麻煩，比如當事人只有一套住房、沒地方住等，很難執行。銀行現在採取延長期還款的辦
法，今年還不起，延期到明年還。
房貸斷供潮背後的家庭悲劇
2023年6月，一張小女孩放學後站在家門口不知所措的照片在網上熱傳。熟悉的家門被貼
上了封條，小女孩委屈地說：我爸爸只是暫時還不起房貸，不是老賴！
上述徐州業內人士表示，他的客戶2017年買的房子，當時市值100萬（首付30萬，貸款70
萬），月供4,100元，三十年的本息總共是150萬。後來大環境不好，房貸逾期被法拍了，
一算帳嚇了一跳，還了五年，房貸總共25萬，其中本金只是5萬元，剩餘的20萬都是利息
。
100萬的房子，最終打七折拍賣，只剩70萬了。加上違約訴訟費，零零碎碎加起來又花了
13萬，只剩下57萬元。欠銀行的房貸還剩70萬，還上這57萬，再減去之前歸還的本金5萬
，算下來還欠銀行8萬元。
他感嘆，「用二十年的青春給銀行打工，當安居變成了是一場賭局時，壓上的往往卻是整
個人生啊。我看斷的不是月供，是人生。」
武漢一名房產經紀人近日也分享身邊的一個案例。有位保利時代的業主，以前是做IT的，
月薪兩三萬，在2019年房價最高的時候買的房。過年的時候才知道，原來他送外賣都快三
年了。這幾年效益不好，工作沒了，老婆也帶著孩子跟他離了婚，還欠了一屁股的債。
當時武漢房價3萬多一平米，他貸款290萬，到現在還了銀行五年多的貸款，還欠銀行近
270萬。那個小區現在售價每平米不到2萬元，都是虧血本，且很難找到人接盤。要是把房
子賣了，還得倒欠銀行逾100萬。
「我在武漢賣了十多年的房子，見過太多的朋友，就是因為買錯了一套房，一輩子都搭進
去了。他們有什麼錯呢？不都是被時代裹挾的一粒沙嘛！」他說。
網友表示，「冷的是風，窮的是債」，「有的住就可以了，自己覺得貸款會讓人失去自由
，少點慾望，收緊褲腰帶自救。」
房價暴跌 「沒有最慘只有更慘」
在國內多個自媒體平台上，到處可見落魄的負債人。
「我的房子跌慘了。深圳十年血汗，歸零了。想不到還有人比我慘，億萬富豪，出門送外
賣跑滴滴。深圳南門墩，2008年開始拆遷，房子推平了，再也沒有建起來，安置費也停了
。很多村民只能跑滴滴送外賣，維持生活。疫情期間很多人走了，再也看不到自己的房子
建起來。還有的人七八千塊錢一平方，出售自己的期房。」
「深圳降幅最大的房子，是八卦嶺的宿舍，以前14萬/平米，現在降到了4萬/平米，跌了
百分之六七十。真的沒有最慘只有更慘。」
「房子跌慘了，1000萬跌到500萬。現在沒錢月供逾期了，房子被查封了，銀行帳號都被
查封了。沒想到微信上面最後兩千塊錢捨不得花，昨天打開微信一看，竟然被司法凍結了
。太難了……」
隨著房地產的暴雷，2024年5月，太原、重慶等地多人接連跳橋，當地一度增設了看橋員
。2024年7月，中金公司上海分公司一位30歲的女員工因降薪和房貸壓力跳樓身亡。進入
2025年，自殺潮蔓延至小城市，山東省地級市聊城也因失業和房貸導致了連環跳河事件。
在2024年悲慘排行榜上，排在第9星的是失業+沒存款+房貸+養孩子+欠債+催還款+疾病+父
母生病+房子法拍。而郭強就更悲慘了，他還因操作不慎攤上了官司。
記者近日聯繫了80後負債人郭強（化名），他2008年到深圳做餐飲業，後來在銀行做客戶
經理，2017年去東南亞開連鎖便利店，開了三十多家店。但2019年年末回國以後，因為疫
情，就回不去了。
「在疫情前都比較順利，疫情後開始不順。」郭強2018年在深圳買了房子，首付二百多萬
元，當時深圳的房價很高，月供三萬多元，有兩個孩子，當時也沒有什麼大壓力。
到2019年以後慢慢開始有壓力了，主要是因為打官司，被凍結了房產。
一家類似P2P公司退回他本金時，以公司沒錢為由，老闆個人答應借他50萬，讓他在一份
空白借條上簽了字，不料對方以借條起訴他還款100萬。這個官司打了三年，雖然打贏了
，但打官司花了逾20萬元。
還有一個朋友借了銀行的錢還不上，上了徵信黑名單，想做生意翻身，把國內的汽車賣到
國外（歐洲、哈薩克斯坦），郭強把身分證給了他去採購車輛。最後生意失敗，平台被定
為詐騙，朋友被抓了，郭強也被牽連關進了看守所。
「這兩三年沒有了收入。反覆地打官司，把人也打皮了，沒心情做任何事情，最後也沒有
希望了，房子也不可能賣了，現在房子下跌，你又供不了，也賣不了，沒有任何辦法。我
的房子銀行查封了，也租不起房子，只能臨時住在朋友家，妻子和孩子回老家了。」
負債已是常態 「到處聽到不幸的消息」
「我在看守所裡看到很多的老闆，真正犯罪的人感覺很少，基本都是做各種各樣生意的，
P2P平台的，沒有殺人放火的，不像我們以前腦子裡想的犯罪就是打砸搶、殺啊，不是，
做各種各樣生意進來的，有很多。」
這幾年郭強還經歷了親人去世。「我表哥也是經營一個工廠，四十多歲，說走就走了。以
前覺得生死離自己很遙遠，後來發現生死就像吃飯一樣。我堂弟是疫情時去世，當時也是
因為經濟壓力，喝酒喝多了，欠二十多萬。
「我覺得現在這個社會，不用說欠很多錢，很多家庭欠十萬塊錢，這個家也會完的。因為
你的負債只會越滾越高，你的收入不夠支撐家庭開支，這是很絕望的。之前我沒有意識到
，當時還有收入，今天才意識到。老百姓太難了，像我這樣走下去都感覺太危險了。」
除了房貸之外，郭強還欠外債三百萬元，「現在經濟都不太好，深圳也不好，要不然房子
不會這樣跌的。我的房子原來值一千萬，現在最多就值五百萬，就是法拍出去還銀行都不
夠。」
「現在到處聽到不幸的消息，自己身邊很多人都走了。我老家也是很多人跳樓了，都是房
貸、各種各樣的債務，崩了，有太多人熬不住了。現在負債已經是常態了，真正（債務）
逾期的可能至少幾千萬人了。」他說。
責任編輯：孫芸#
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.epochtimes.com/b5/25/3/15/n14459277.htm
6.備註:
--
歷史的教訓是：共產黨的任何承諾都不能相信，任何保證都不會兌現。
誰在甚麼問題上相信了共產黨，就會在甚麼問題上送掉小命。
——《九評共產黨》九評之二：評中國共產黨是怎樣起家的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.57.251 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1742211108.A.8B5.html
推 AWPER: 好險我們有民進党 1.165.1.131 03/17 19:32
噓 gowang19: 大紀元專業戶 zzzzzzzz 61.62.78.179 03/17 19:32
推 d8751102: 亞亞回去買呀 真幸福180.217.132.233 03/17 19:32
→ perlone: 八卦最愛的房價腰斬 人人買得起房子 222.250.59.157 03/17 19:33
→ flavorBZ: 台灣也是超多 27.53.98.186 03/17 19:33
→ brianuser: 一個新聞像在寫小說又臭又長大紀元發揮111.242.244.143 03/17 19:34
推 AustinRivers: 房子怎麼可能會跌？？？？ 39.10.56.181 03/17 19:35
推 fony1029: 放心 就算老賴來台灣喊抗中保台就有人挺 223.136.87.191 03/17 19:35
→ fony1029: 你了 223.136.87.191 03/17 19:35
推 gn01693664: 反觀我們台灣一直漲 超幸福 42.79.208.8 03/17 19:35
→ kikujiro: 看好了中共 台灣房價只示範一次 111.252.96.224 03/17 19:38
推 james725: 房價跌不可怕 可怕的是房價跌了又扛不起 39.12.1.94 03/17 19:40
→ james725: 貸款要賣 去年槓桿開滿下去買的要抖了 39.12.1.94 03/17 19:40
→ clydebbman: 人人買得起房不是好事阿? 果然綠共 125.224.25.77 03/17 19:41
→ james725: 跌了又扛不起要賣就只能硬吞跌幅了 以 39.12.1.94 03/17 19:41
→ james725: 後漲回來也沒你的事了 39.12.1.94 03/17 19:41
推 birdy590: 房價崩了冒出一堆負資產很正常 119.14.42.10 03/17 19:44
噓 ivorysoap: 新青貸 49.217.197.65 03/17 19:45
推 ss88812: 大妓院不意外 學學党喪事喜報的技巧好嗎 36.224.73.85 03/17 19:47
推 tonyian: 100萬套很多嗎？中國不是有14億人口嗎124.218.244.180 03/17 21:05
→ MK250: 舔支仔氣氣氣112.105.146.127 03/17 21:22
噓 silveryfox99: 世界跟不上台灣(攤手 118.169.93.33 03/18 07:36