[新聞] 年輕人衝了、35歲以下房貸族大增近5成 專

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1.媒體來源:

經濟日報

2.記者署名:

游智文

3.完整新聞標題:

年輕人衝了、35歲以下房貸族大增近5成 專家提醒2事

4.完整新聞內文:

年輕人衝了、35歲以下房貸族大增近5成 專家提醒2事
房市示意圖。圖／記者游智文攝影
本文共665字

2025/03/18 10:59:42
經濟日報 記者游智文／即時報導

中信房屋研展室彙整聯徵中心資料指出，現在年輕人買房很敢衝，2024年全台35歲以下年
輕人申貸件數高達76,986件，占總件數達34%，占比創2016年以來近9年新高。


與2020年相比，當時35歲以下年輕房貸族的申貸件數僅有52,135件，短短5年間，全台年
輕房貸族的申貸件數就大幅增加了47%，顯見近年來年輕世代購屋意願正顯著提升。


中信房屋研展室副理莊思敏指出，近年來全台房價持續飆升，許多購屋民眾因擔憂「現在
不買，未來會更貴」，加快購屋腳步，特別是在新青安政策上路後，更吸引許多年輕首購
族將置產計劃提前。


此外，少子化環境下，很多父母長輩選擇主動幫子女買房或贊助頭期款，也使得年輕人進
場買房明顯攀升。儘管近期銀行放貸條件收緊，但首購族影響相對較小，年輕首購族確實
顯著增加，成為市場上不容忽視的購屋主力。


莊思敏表示，年輕首購族比例的提升，低總價、小坪數住宅的市場熱度也持續升溫，一來
，年輕人多以小家庭模式為主，對居住空間的需求較為精簡。


二來，低總價產品搭配「新青安貸款」後，能大幅降低購屋門檻，讓年輕人也能輕鬆實現
買房成家的夢想。


由於多數年輕人也相當重視生活品質與便利性，因此，周遭生活機能便利、具備完善社區
管理和豐富公設的大樓華廈，往往是首購族的首選。


針對年輕人購屋，莊思敏提醒二事，一是買房應避免過高的貸款負擔擠壓到其他生活消費
，建議將房貸支出控制在月收入的三成以內。


第二，新青安最高可享有5年寬限期，對有需求的購屋族群而言是相當有利的工具，然而
，需注意寬限期結束後，每月房貸支出勢必將大幅增加，因此購屋者更要提前做好財務準
備。

https://uc.udn.com.tw/photo/2025/03/18/realtime/31674516.png

近5年35歲以下年輕房貸族申貸情況。資料來源／中信房屋

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:

https://money.udn.com/money/story/5621/8614973

6.備註:

大場面大製作ing



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劉德華 悟 電影【新少林寺】主題曲        https://youtu.be/dLRLWy7bKS4
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1742267270.A.77F.html
推 SUMPO: 484買氣低 急了
→ fony1029: 買來租人的
推 tigotigo5566: 韭
推 mopepe5566: 炒起來，房價還太便宜
→ cchh179: 建商又在宣傳了
推 pigin852789: 笑死 結果到時候一票人戰死沙場 白
噓 bairn: 讚，扛好扛滿40年
→ pigin852789: 買房
推 s820912gmail: 銀行：賺爛了
噓 xxxluke: 台灣炒高賺一波去當美國人囉 嘻嘻
噓 lagi5487: 484準備撿便宜的
推 killerlee: 為什麼要嘲笑追求生活的年輕人？你也
→ killerlee: 早晚有一天會死，你就光等死了？笑鼠
→ killerlee: 人了。
推 darkholy: 年收不到100的年輕人衝下去就被害死了
噓 bairn: 房貸月收入三成？現在年輕人月入15萬嗎
→ Ashuya: 貸貸相傳
→ oread168: 沒人在還完的= =
→ oread168: 死前能貸多少貸多少 拖到死
推 sarsenwen: 八卦年收300起跳 都一次買2間
噓 retrud: 急了
推 orangehb: 會買室內十五坪以內的都不打算成家嘻嘻
推 luben: 月收3成?那只能買塔位了!柯蓮哪 炒房難波萬
推 R3hab: https://i.imgur.com/u6uZTUL.jpeg
推 ftvs: 20年漲好幾倍，愈老愈值錢
推 f09508001: 新空安貸款
推 fony1029: 台灣就是有一批人見不得人好 過得好就說
→ fony1029: 你沒將來
→ z50502: 發現炒房比當勞工好賺  打不贏就加入
推 gigi8421: 好 你先衝 我隨後
推 NeverTellMe: 年輕人終究還是年輕人
推 james725: 還有些是槓桿開滿想寬限期內撈一筆的
→ james725:  結果自己才是被撈一筆的
推 qazqaz69: 泡沫準備破了
推 dream1124: 不是年輕人很敢衝，是爸媽很急著置產
推 picass0607: 等寬限期結束就好看了
→ dream1124: 如果這些爸媽沒給頭期你看他們急不急
→ dream1124: 不過也沒差，半年一年前早就說這三輸了
→ dream1124: 國家勞動力被房貸綁死難以調節
→ dream1124: 年輕人卡一筆流動性差的資產
→ david850914: 房價開跌
→ dream1124: 銀行放了一堆低利又長期的貸款
→ dream1124: 反正黨選贏了，熬過這關。恐怖的未來
→ dream1124: 就是以後接手者的事了
→ wilson6405: 急了
推 WTF1111: 好好笑，國家的消費力要靠老人
→ WTF1111: 連七天假都怕，國旅也得靠老人了
推 jomon817: 買也罵 不買也罵 風向好亂
推 h2owaters: 生機勃勃的老年人 生無可戀的中年人
→ h2owaters: 死氣沉沉的青年人 透支未來40年買破房
→ thg156yu789: 現在不買以後老了還會有人租給你嗎
推 jam42207: 不能住公園嗎 整天老了住哪 不膩？
推 cyc1123: 房仲急了 看到這新聞就知道可以再等等
→ zhandy35: 業起來，越業越跌
推 azcooper: 人礦發揮人礦的價值！
噓 oooo83415: 智障新聞
→ IDF5566: 貸貸相傳，建商跟政客賺飽
推 four0428: 急了
→ dd1115dd1115: 一堆87台灣就要毀滅了
→ dd1115dd1115: 五年後精彩囉
推 axe0919: 小坪數代表香港化
推 homerunball: 最後一隻老鼠上車囉
→ ha11111543: 最後一波韭菜
→ demon159000: 現在就進場…
推 gbman: 2027收歸國有CC
→ dly: 明智之舉！但是你們後面沒人了
推 derekjj: 穩了 嘻嘻
推 ljm87: 可以收割了
噓 icekeyboardy: 就新氰胺5年啊 有種五年後看結果
→ barry1027gg: 恭喜以後只能看政府臉色了  含淚成為
→ barry1027gg: 要補貼或等補貼的青鳥群~~ 執政穩了
推 ccjj8: 急了
推 nxuanr: 真慘 才剛開始跌
推 kuo3027: 韭菜上車
→ fastevil: 謝謝新青安，炒房大成功
噓 FANONE: 房市不行了..現在又在放消息
推 Qua3small: 15坪隔2房 甚至3房的鳥籠嗎
推 dogdream: 八又翻