[新聞] 獨家｜高雄國賓危老案傳年底開賣？ 目

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葉家銘

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獨家｜高雄國賓危老案傳年底開賣？　目前底價單坪逾76萬元

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愛河畔「高雄國賓飯店」在今年2月耐震初評，評估結果建物危險度總評估分數R值為53.08
分，大於45分，已達危老重建標準，確定取得危老資格，近期《壹蘋新聞網》取得獨家訊息
，該案預計最快在年底進場銷售，而坪數規劃40-200坪，每坪房價底價76.25萬元，而該訊
息已經知情人士確認，未來若開案不僅將挑戰愛河宅房價天花板，甚至直指高雄房價天花板
，也就是由皇苑建設在美術館所創下單坪84.7萬元紀錄！

2021年11月實登揭露「高雄國賓飯店」一半土地產權也就是佔地1013.07坪賣給厚生與大陸
建設，國賓、厚生與大陸建設持有土地比重分別為50%、30%與20%，未來3方將攜手打造愛河
畔最頂級住宅！然而該案近來飽受是否具危老資格爭議，最終在高市府委託第三方評定機構
「台灣省結構工程技師公會」重新評估，確定符合危老資格，未來將興建超高住宅打造愛河
畔指標宅！

該案目前規劃坪數曝光，從最小40餘坪到最大200坪，目前3方鎖定房價要挑戰坐七望八行情
，將以打造全台最頂級河岸宅做為規畫目標！而愛河沿線目前包括京城「京梧桐」、興富發
河左岸系列「巴黎河左岸」，實登最高分別為61與65萬元，立信建設「立天下」最高則落在
63萬元，等於將區域天花板價，再次拉高單坪超過10萬元。

據了解該案最終房價仍待公開時景氣氛圍再做調整，然而若以均價76.25萬元計算，高低樓
層與景觀有無的價差將會大幅拉開，高樓層可能挑戰百萬房價！高雄房屋市場調查協會榮譽
理事長蔡紹豪分析，該案勢必會開全國盤甚至是國際盤，主因是高雄要接受7字頭以上客戶
有限，而地段屬愛河最核心，加上亞洲新灣區建置，再創區域高價或是高雄新高也是有機會
。

針對該案地主端回應，今年確定高雄國賓案不會推出，至於房價要等開案時才會做最後確認
！

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→ james732: 這麼便宜因該是買到撞到ㄅ
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推 jackgn: 如果藍綠互換，這案肯定比照科p