[新聞] 倒閉、賤賣、荒廢 中國五星級酒店正被拋棄

[sakaba (早起的鳥兒)]

倒閉、賤賣、荒廢 中國五星級酒店正被拋棄

【大紀元2025年03月19日訊】（大紀元記者寧海鐘綜合報導）近年中國五星級酒店業陷入
困境，許多知名大酒店悄然倒閉、轉手，有些賤賣也沒人要，荒廢多年。業內人士指出，
這些大酒店的倒閉潮，與中國房地產衰敗息息相關。跡象顯示，中國經濟不好，高端酒店
的客戶也消失了。

https://www.youtube.com/watch?v=Kf7Hwvc3VK8

綜合陸媒澎湃新聞、搜狐、界面新聞等多家陸媒近日報導，一直以來五星級酒店都代表著
酒店的最高等級，無論是格調還是賺錢能力，也都是各行業想要對標的對象，但最近兩年
正在被拋棄，陷入倒閉、賤賣、荒廢的困局。

五星級酒店倒閉潮 從2023年延伸至2025年

https://www.youtube.com/watch?v=Mn6Hq8fm0ds

這波倒閉潮實際上從2023年已開始。

2023年12月，天津麗思卡爾頓酒店、三亞洲際酒店、光合谷溫泉作為不良債權資產包被出
讓，總體成交價20億元。上海寶格麗酒店、三至喜來登酒店、南京金奧費爾蒙酒店、重慶
解放碑威斯汀酒店，還有接待過美國總統的北京金茂威斯汀大飯店等，也在2023年被擺上
貨架或者出售。

最高一晚超3萬元（人民幣，下同）的北京三里屯瑜舍酒店宣布2024年6月正式關閉。北京
索菲特大酒店出售信息2024年8月在酒店交易網公布，該五星級酒店報價28億元。

山東藍海酒店集團曾經擁有八十餘家中高端酒店，躋身中國飯店集團六十強，卻在2024年
11月被裁定進入破產重整程序。截止2024年7月，資產負債率高達107.99%，58個酒店項目
被拍賣竟全部流拍，無人問津。

https://www.youtube.com/watch?v=EFqBgepspAY

2024年底，上海東方佘山翰悅閣酒店換牌不到兩年，便再度告別市場已進入破產清算，並
招募投資人。目前攜程上已經顯示暫停營業。揚州西區綠地柏林酒店轉讓停業，寧波偉立
索菲特大飯店2024年初已歇業。

據媒體數據顯示，2024年星級酒店品牌變更數量同比增長近一倍。其中42%為摘牌，翻牌
占比約33%，換牌占比約為25%。

中共文旅部數據顯示，2020年中國五星級酒店數量為850家，而截至2024年第三季度，僅
剩736家，短短五年間減少了114家。

https://www.youtube.com/watch?v=QdWXmQCpS5M

溫州首家由國際酒店管理的萬和豪生大酒店，曾是不少溫州人婚宴辦酒的首選，2025年3
月已被買走。該標的物的成交價為4534萬多，此前因無人出價兩次流拍，相比首次起拍價
7085萬，此次降價幅度超2550萬。

浙江紹興市柯橋區的首家五星級高檔商務型酒店富麗華大酒店以2.02億元的價格再次開拍
。這是富麗華大酒店的第二次拍賣，該酒店將在今年5月份閉門歇業。

https://www.youtube.com/watch?v=k6sySpmjaDg

桂林帝苑酒店是桂林市的一家高檔涉外五星級酒店，其位於臨江路，坐擁一線灕江景觀，
從1986年開業至今已有近40年的歷史。在第一次以1.4億元起拍價拍賣後遭遇多次流拍，
近日狂降5000多萬元再次上架出售。

還有佛山地標級希爾頓酒店在拍賣，報價15億，東莞曼佧特國際大酒店，標價1.76億。

目前市場上仍有大量苦苦尋求買家的酒店等待出售。中國人曾經追捧的五星級酒店正在逐
漸被拋棄，成了燙手山芋。

https://www.youtube.com/watch?v=WVyTdRG2GZs

廣西投資上億的凱旋溫泉酒店直接停工爛尾，廢棄20年之久至今也無人接盤。廣東東莞石
碣鎮，曾經的五星級南北花園酒店，關門十多年，無人問津。

接手被拋棄的五星級酒店的，許多是煤老闆或水泥老闆。比如接盤峨眉山「藍光己莊」酒
店的烏蘭集團，隸屬於內蒙古的大型煤炭企業鄂爾多斯市烏蘭煤炭；接盤華僑城拿下西安
太平坊核心地塊，並簽約希爾頓奢華品牌LXR中國首店的，是來自陝北榆林的煤老闆。作
為華僑城上海置地旗下資產的上海寶格麗酒店，被水泥龍頭江蘇金峰水泥集團24億買下。

https://www.youtube.com/watch?v=gSNRoYT_Pz4

https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2025/03/id14461854-61aed49571f26d06dc0123a0e15951f4.png
網友拍攝一家恆大酒店倒閉。（視頻截圖）

五星級酒店的衰落與房地產變局緊密關聯

據陸媒指，高端酒店業的瘋狂始於房地產擴張時代。21世紀初，一些地方政府為了招商引
資，要求開發商拿地時必須配建五星級酒店，開發商也樂得配合，酒店虧錢無所謂，拿到
土地，順便帶動周邊房價上漲才等於真金白銀，於是全國遍地開花。當時不少地方政府將
星級酒店的建造，親自寫進自己的土拍文件。甚至直接就是和住宅建設被捆綁出售。

https://www.youtube.com/watch?v=4sqNSEDFOEc

以2021年東莞拍出的城鎮出宅用地+商務金融用地為例，作為寸土寸金的松山湖地塊，被
明確要求在宗地內引進世界知名度假品牌酒店管理集團。「具體為：安縵（Aman），悅榕
莊（BanyanTree），寶格麗（BVLGARI），柏悅（Park Hyatt），半島（Peninsula）的其
中一家」，連品牌名字都早就指定了。

https://www.youtube.com/watch?v=91I9h5LyGyc

一些四線城市，如貴州省黔南州，也在自己2013年政府計劃草案的公開報告中註明，將推
進11個縣市17家五星級酒店項目建設。

從2000年開始，房地產瘋狂二十年，但到2020年，中共官方拋出限制房地產開發融資的三
條紅線政策，房地產大降溫。面對地產主業槓桿壓力巨大，為了回籠資金，五星級酒店成
了需要被甩賣的資產包袱。

https://www.youtube.com/watch?v=xqSHNrtxgHw

3月13日，博主「陳小希愛釣魚」分析，「現在全國各地都有超豪華的五星酒店在拍賣。
由於整個經濟形勢低迷，商務客人也是越來越少，所以五星級酒店，他們是虧損嚴重，再
加上大部分的五星酒店是當年房地產公司投資的。你看現在房地產公司崩盤了，所以也會
導致五星級酒店投向市場。現在看來，五星級酒店在中國成了大甩賣的趨勢。」

https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2025/03/id14461852-e83903fd02797d2dabf5a528b8a49f6f.png
廣東東莞石碣鎮，曾經的五星級南北花園酒店，關門十多年，無人問津。（視頻截圖）

中國經濟不妙  更多酒店或將加入倒閉潮

一位資深從業人士說，2025年更將是所有的酒店集中轉讓的一年，至少還有一半的酒店會
破產，這不是危言聳聽。

現在的問題是，餘下的這700多家五星級酒店的客戶哪裡找？

https://www.youtube.com/watch?v=oo7wTNG6sqU

根據中共文旅部數據，2024年三季度，五星級酒店的價格平均為599元，同比下降了5%，
平均出租率同比下降了4%。而根據北京市文化和旅遊局數據，2024年前10個月，北京市五
星級酒店接待住宿者人數為393萬，與巔峰期2018年相比接待人數縮水133萬。

房地產和金融業人士，以前屬於中產階層，出差旅遊會選高端酒店。但隨著房地產行業的
崩潰和金融業的緊縮政策，高端酒店業直接遭受衝擊。

https://www.youtube.com/watch?v=WSEGrKt4yVA

有關金融機構員工面臨大幅減薪的消息卻不時傳出。路透社今年1月14日援引消息人士的
話披露，中共官方自當月起，削減三大金融監管機構央行、國家金融監督管理總局和中國
證監會員工的總體收入，削減幅度約為50%。

今年3月1日，中國證券業協會發布的相關規則草案規定，如果證券公司員工沉迷於「過度
奢華」的生活，公司將受到處罰。

https://www.youtube.com/watch?v=FyegJRgEthk

美國南卡羅萊納大學教授謝田此前對新唐人電視台表示，原來在5年前、10年前，中國開
始大量吸引外資進入中國，很多外商、外資企業的員工、商人，大量地去中國，他們需要
這種商務酒店，但是這個黃金時期已經過去了，現在外國遊客進入中國的人大幅度減少，
高檔酒店肯定會受到衝擊。

https://www.youtube.com/watch?v=vrTmyttHRN4

除了外資減少和撤離的原因，謝田還表示，中共內部的經濟困境也是重要的原因。他說，
中國內部這些年搞反腐，貪官有所收斂，現在公款很緊張，因為中共政府的地方政府財政
赤字，沒有公款吃喝了，所以不管是住酒店到吃高檔餐廳，都在下降，這是連帶的。

https://www.youtube.com/watch?v=z3pK2cVO76Q

不止五星級酒店，而是整個酒店業近年都面臨危機。

據數據服務提供商STR統計，截至2024年9月，中國內地酒店年度RevPAR（每可售房間收入
）、ADR（平均房價）和OCC（入住率）分別同比下滑6%、4%和2%，且ADR已連續三個季度
同比下降。

https://www.youtube.com/watch?v=fQU8CGQZg44

國際酒店同樣如此，希爾頓、萬豪、凱悅、溫德姆、雅高集團等在全球市場呈上漲趨勢，
唯獨在大中華區的RevPAR（每間可售房收入）出現下滑。

https://www.youtube.com/watch?v=pTXeFgZdKb0

事實上，近兩年，有關中國整體經濟形勢不妙，中產人士破產，消費降級的新聞，已持續
成為媒體熱點。

https://www.youtube.com/watch?v=jJtt_6d3vsw


責任編輯：李沐恩#

https://www.epochtimes.com/b5/25/3/19/n14461701.htm


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│  第六章 以「恨」立國 國已不國  │    1. 超級邪惡放大器
│全書 http://tinyurl.com/y8dmulzr│    2. 中共把人變成非人
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噓 silveryfox99: 噗﹐法輪功的眼中真的只有中國大陸
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噓 gn01948540: 好了啦法輪邪教
→ hihimen: 台灣也關了一堆飯店，難道要亡國了嗎??
→ ASEVE: 大紀元的報導若都屬實，中國早就亡國