Re: [新聞] 詐欺犯買房後收押 房子過戶 屋主要不回

[semna (11)]

這個案件怎麼看怎麼怪？
有簽履保
賣方房子也有貸款
都對保完了
抵壓權應該也設定給銀行了
銀行沒道理不撥款？
應該是銀行才是買方的債權人吧？
這過程當中
賣方的代書、房仲、律師發生什麼事了？
連法律都沒辦法救濟？

來歷紅哩供跨賣欸？




※ 引述《zsa123 (沉默的熊)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: TVBS
: 2.記者署名:
: 記者 廖凡漪 蘇泰盈 報導
: 發佈時間：2025/03/20 18:37
: 最後更新時間：2025/03/20 21:13
: 3.完整新聞標題:
: 詐欺犯買房後收押　房子過戶　屋主要不回賠慘
: 4.完整新聞內文:
: 台中一名張姓男子前年賣房，以1250萬賣給倪姓男子，沒想到對方在銀行對保當週，因
詐
: 欺案遭羈押禁見，銀行拒絕撥款，但是產權已過戶，張姓男子錢拿不到，房子也要不回
來
: ，提告求償，近日判決出爐，法院認為賠全額，不是恢復原狀，但倪姓男子還需要賠償
，
: 其他詐欺被害人約1千多萬，等於房子遭法拍，張姓男子只能依比例索賠，還是無法拿
回
: 全額，只能認賠。
: 台中一名張姓男子前年，將3房1廳3年輕屋齡公寓，以1250萬賣了給倪姓男子，沒想到
是
: 惡夢的開始。
: 當事被害人張先生：「很倒楣，法律站不住腳，房子要不回來，我還要幫他賠錢。」
: 張姓男子說前年7月，他透過房仲依1250萬賣給倪姓男子，對方交了250萬頭期款，也向
銀
: 行成功申請對保，雙方簽署履約保證書，但就在最後一週銀行交款之際，倪姓男子就因
涉
: 嫌詐欺案，被法院羈押禁見，名下財產全被扣押，帳戶也遭凍結，銀行拒絕撥款，導致
張
: 姓男子錢拿不到，房子也過戶了拿不回來。
: 當事被害人張先生：「詐欺的那一千多萬，那一千多萬就是從我法拍那邊去取，再去跟
(
: 詐欺)其他被害人分配。」
: 事後張姓男子提告民事求償，希望依履保合約恢復原狀，把房子過戶回來，然而官司經
過
: 2年多，法院卻認為賠錢而不是恢復原狀，判倪姓男子賠原屋價1250萬，但這位倪姓男
子
: 被判詐欺，財產包含房子共1千多萬全被扣押，但這些錢要跟其他詐欺被害人依比例索
賠
: ，最終還是會賠錢。
: 當事被害人張先生：「因為這樣子(拒繳房貸)我信用破產，因為繳完還是買方的。」
: 而當時賣房手續未完成，所以張先生持續繳房貸，但繳到最後不是自己的房子，就乾脆
不
: 繳了。
: 非當事律師潘思沄：「判決確定就已經有既判力了，所以這個部分可能就沒辦法再救濟
。
: 」
: 其他律師認為判決已定，加上尋求救濟時機已過，恐怕張先生只能無奈認賠。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
: https://news.tvbs.com.tw/local/2814801
: 6.備註:
: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶
，?
: ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
: 有夠衰，跟詐欺相關的扯上邊真的都沒好事...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.170.248 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1742542026.A.61E.html
推 weakerman: 就銀行不肯認賠啊，銀行撥款這房子100
→ weakerman: %進法拍就賠定了
賣方是不是應該也要告銀行？
※ 編輯: semna (42.79.170.248 臺灣), 03/21/2025 15:32:47
推 xxxg00w0: 銀行不肯認賠，你覺得法綠會偏財團還是
→ xxxg00w0: 偏倒霉的一般人？
不知道為什麼賣方的履保合約也沒有做用？
※ 編輯: semna (42.79.170.248 臺灣), 03/21/2025 15:34:57
→ weakerman: 告就告啊，對銀行放款部門來說不干他
→ weakerman: 的事
→ leolarrel: 銀行:"你告阿,我後面一堆律師"
銀行也不是每件官司都勝訴
※ 編輯: semna (42.79.170.248 臺灣), 03/21/2025 15:38:36
推 airmike: 真離奇 有履保也拿不到錢?
→ weakerman: 錢撥出去就百分百賠了，更別說台灣的
→ weakerman: 履保合約，銀行就是穩贏的，真的判銀
→ weakerman: 行輸也只是把原本該賠的付出去而已，
→ weakerman: 拖著打官司對銀行一點損失都沒有
推 spadenet: 貸款契約會有類似附解除條件的條款吧
→ leolarrel: 當然銀行不是每次都勝訴,但重點不是勝
→ leolarrel: 訴
→ weakerman: 台灣沒有懲罰性賠償，銀行有錢有人就
→ weakerman: 是吃定你了
→ weakerman: 台灣的履保只有保證銀行賺錢而已，其
→ weakerman: 它一概不保的，不要當作履保真的是保
→ weakerman: 障