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年賺60萬敢買1500萬房?行員曝放款實情:這些人恐被30年房貸壓垮 05:002025/03/20 中時新聞網 吳美觀 新青安貸款激起年輕人購屋熱潮,然而,有銀行放款部門員工發出示警,推測2028年房市恐 將面臨泡沫危機,背後潛藏三大因素。另外,他觀察到,近年許多年輕人透過新青安貸款購 入總價1100萬至1500萬元的房產,一旦寬限期過後,每月須償還3.4萬至4.2萬元貸款,引發 對於未來財務壓力的擔憂。 一位網友在Dcard上以「2028年房市泡沫的3大因素推測」為題發文,指出他在放款部門工作 ,近兩年觀察到許多年收入落在60萬至90萬的年輕人,利用新青安貸款購買1100萬至1500萬 的房屋,試算寬限期過後,每月需攤還3.4萬至4.2萬元的房貸。 原po憂心,未來30年內若發生影響重大的「系統性災難」,例如大地震、戰爭或經濟危機等 ,這些年輕人可能將面臨「一輩子也無法擺脫的夢魘」。 他預測,15年後教科書上記載2021年至2028年間的房市泡沫,可能會歸因於以下三大因素: 「錯誤的貸款政策、大量對自身購買力過於自信的年輕買家,以及為期 8 年的科技產業榮 景結束」。 此話題引發網友熱烈討論,部分網友持反對意見,認為「年收60萬至90萬的年輕人敢買千萬 房屋,是因為背後有家人贊助,我月收3萬照樣買2000萬預售屋,付不出來的錢家人會幫忙 。」 另有網友認為,「只要資本主義還在,房市會一直再回來」、「接觸有錢人後才知道,他們 手上有的是現金,不會讓房價跌」、「等這些貪婪的年輕人繳不出來被迫低價賤賣再出手」 、「才1100萬至 1500 萬有什麼好夢魘的,台灣銀行放貸難度是世界數一數二難,財力不夠 根本不可能買到」。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250320000007-260410 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.98.142.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1742547703.A.613.html
fony1029: 我核貸時也是年薪60萬 但過了 223.137.73.192 03/21 17:02
keineAhnung: 連收60買1500 強223.139.222.121 03/21 17:02
shine32025: 看職業公司核的 1.168.131.12 03/21 17:02
fony1029: 不過 十年前可能比較鬆 現在盯很緊了 223.137.73.192 03/21 17:02
xzcb2008: 還好吧=.=房價不會跌 不要幻想 223.141.45.32 03/21 17:02
inshadow: 付不出錢 家裡會幫忙 高級啃老族 122.117.48.133 03/21 17:03
DustToDust: 你想太多了 很多60萬只是做身體健康的 61.224.83.167 03/21 17:03
fony1029: 55k+1個月就差不多60萬 223.137.73.192 03/21 17:03
saladbread: 寬限期過就賣掉180.217.228.102 03/21 17:03
binshin: 寬限後賣掉搞不好還賺 223.141.244.28 03/21 17:03
SuLiaen: 說家人贊助就不用擔心的真棒 114.25.105.72 03/21 17:03
xzcb2008: 本來就是=.=很多都是投資的 223.141.45.32 03/21 17:03
DustToDust: 或是人頭 61.224.83.167 03/21 17:03
xzcb2008: 先買先享受 223.141.45.32 03/21 17:04
B9907143: 年收100萬看1500都很難了… 42.70.94.219 03/21 17:04
darkholy: 有錢人繼續貪婪很好阿,反正沒有年輕勞 223.139.95.242 03/21 17:04
fony1029: 啊算錯了是45k 後來才調薪把時序弄錯 223.137.73.192 03/21 17:04
darkholy: 動力幫他們做事情了 223.139.95.242 03/21 17:04
DustToDust: 照通膨的速度 就算房市崩盤也不用擔心 61.224.83.167 03/21 17:04
DustToDust: 經濟下行 政府只能寬鬆貨幣 61.224.83.167 03/21 17:06
ooxx123: 兩個人就120了 114.38.78.25 03/21 17:07
kiopl: 1500也買不到啥好房吧 106.64.19.195 03/21 17:07
hakuoro: 買1500萬預售 蓋完變2000萬 誰還不敢買 42.73.75.176 03/21 17:08
kiopl: 1500過個5年大概就2000了 10年可以翻倍 想 106.64.19.195 03/21 17:09
yy222499: 這些人背後都有父母幫忙出才敢買 101.8.131.183 03/21 17:09
kiopl: 一想還是買吧 106.64.19.195 03/21 17:09
lifehunter: 繳不出來就賣掉就好啦~ 60.250.32.19 03/21 17:09
P00832129: 房價就算一直漲,你也換不起房,嘻嘻 61.64.27.126 03/21 17:09
hakuoro: 大炒房時代 只要能貸到 買越多賺越多 42.73.75.176 03/21 17:09
piece1: 就是住五年讓你收回去啊!反正房價不會跌115.165.237.163 03/21 17:10
aa780318: 大地震戰爭跟經濟危機誰不會受影響? 39.9.34.252 03/21 17:10
scores: 繳了一輩子 房子最後法拍 111.251.15.162 03/21 17:10
toto0202: 房價會跌 跟我能交到正妹女友一樣是笑話 36.233.138.102 03/21 17:10
un54188: 等中共接收就一切歸零了別怕175.111.237.123 03/21 17:10
xxxg00w0: 寬限期快到就拉高賣 不然就轉貸玩其他 111.82.230.2 03/21 17:11
nxuanr: 台灣的房子會跌到一文不值 111.80.116.29 03/21 17:11
xxxg00w0: 投資商品 最後就是人生大賭局 111.82.230.2 03/21 17:11
gtcb: 反正不關民進黨的事了 42.73.20.46 03/21 17:12
chinhan1216: 等27年中共打房 111.249.189.75 03/21 17:12
flybirdy: 反觀現金買豪宅的阿北 218.164.24.49 03/21 17:14
higameboy: https://youtu.be/seXcKWYsH0A114.136.215.241 03/21 17:15
bairn: 党執政,房子是拿來住的嗎? 111.71.212.224 03/21 17:16
raxsc: 60萬 40年吧 30年哪夠 49.216.222.132 03/21 17:20
gilbertchen8: 賭房價2年內再漲一波呀 118.166.31.79 03/21 17:21
pansquarl: 那些人可能是打著過寬限期就脫手的心 114.136.61.5 03/21 17:23
pansquarl: 態買下 114.136.61.5 03/21 17:23
zazazas: 很多網友說銀行不是傻瓜一定是評估寬限 106.64.41.22 03/21 17:26
zazazas: 期後繳得起的才貸給民眾不用替這些人擔 106.64.41.22 03/21 17:26
zazazas: 心 106.64.41.22 03/21 17:26
mosten: 一堆公務員就是這個薪水,根本不用買房 27.52.131.164 03/21 17:30
kikoro482: 賣掉就賺了 白擔心的 101.8.28.18 03/21 17:30
jack529: 繳不出來賣掉就好了 台灣房價不會跌好嗎 116.255.44.25 03/21 17:31
jack529: 搞不好賺100% 116.255.44.25 03/21 17:31
ubeghost: 地震 戰爭 經濟危機 你不買房的 還不是 1.200.90.238 03/21 17:32
ubeghost: 很慘 有房的賣掉 還比你更快起家 1.200.90.238 03/21 17:33
k862479k: 繳不出就賣掉,賣不掉就找家裡要,怎麼114.137.218.252 03/21 17:33
k862479k: 輸114.137.218.252 03/21 17:33
sali921: 拉高賣就好了,爽爽賺看魯蛇恐慌223.141.166.137 03/21 17:33
s6525480: 泡沫 慢慢等吧 有華人的地方就不會有223.140.202.187 03/21 17:34
kinki999: 賣不掉,加價賣啊 114.26.69.245 03/21 17:34
kuominj: 他有爸媽再後面撐啊101.138.197.152 03/21 17:36
Informatik: 帥帥帥 抓交替 建商感謝你 1.163.201.22 03/21 17:36
EXUAN: 貸款都可以貸3代 223.136.33.68 03/21 17:36
EXUAN: 不過雷曼兄弟不是演過了 223.136.33.68 03/21 17:36
ChungLi5566: 那些是建立在房價持續上漲 寬限期過 111.71.3.149 03/21 17:40
ChungLi5566: 後賣掉還有賺的情況 所以以前銀行敢 111.71.3.149 03/21 17:40
ChungLi5566: 放款給他們 現在未來這麼不確定 銀 111.71.3.149 03/21 17:40
ChungLi5566: 行當然收傘了 111.71.3.149 03/21 17:41
andy50814: 有政府好安心 223.23.20.222 03/21 17:42
love88875: 都是玩寬限期 61.224.86.16 03/21 17:43
DDR4: 賣掉不就好了,你以為房價會降嗎ww 111.240.18.151 03/21 17:43
kazamisie: 戰爭會使負債貶值 有房貸的爽死好嗎 122.146.69.156 03/21 17:43
kazamisie: 住921之前蓋的破房子 地震來了你先死 122.146.69.156 03/21 17:49
kazamisie: 經濟大蕭條 你股市還不是一起死 122.146.69.156 03/21 17:49
kazamisie: 但房子還可以住 122.146.69.156 03/21 17:49
alex00089: 自己選的啊跑屁223.139.149.200 03/21 17:53
DimlyLit: 不要怕,乞丐時光也上教科書了 112.78.94.148 03/21 17:53
alex00089: 怕屁223.139.149.200 03/21 17:54
dongdong0405: 家裡會幫忙出 怕什麼 49.216.165.8 03/21 17:55
zick8932511: 人家富二代 銀行行員什麼咖?223.140.172.235 03/21 18:02
binco: 騙鬼喔。他們就炒房想到賺一波的好嗎 42.72.33.18 03/21 18:04
TDKnight: 如寬限期過後就賣掉啊..誰還真的繳貸款 1.161.118.2 03/21 18:08
TDKnight: 爽賺一起炒 1.161.118.2 03/21 18:08
billion512: 有家人carry怕啥223.137.166.203 03/21 18:10
haver: 因為打房打到新房都要1000萬起跳了 61.227.16.43 03/21 18:10
Hotaruinori: 綠共 42.73.42.123 03/21 18:14
miliq: 幻想有接盤俠 但房價現在全面看空喔101.138.124.244 03/21 18:16
kis28519: 傻韭套牢出不住掉,刺激111.248.194.171 03/21 18:20
icecubes: 真的還不起就處分掉就好了 看自己賣還 111.71.22.234 03/21 18:20
icecubes: 是法拍 111.71.22.234 03/21 18:20
carlos159357: 笑死,真以為銀行吃素的欸,會放款 118.150.7.181 03/21 18:23
carlos159357: 給一個有一丁點可能繳不出來的人喔 118.150.7.181 03/21 18:23
dagehoya5566: 很好啊 小飛俠多一點物理打房 1.169.230.157 03/21 18:23
carlos159357: ?!你看看那個保證人,是不是有錢 118.150.7.181 03/21 18:23
carlos159357: 的老爸老媽,我朋友年薪才56,也貸 118.150.7.181 03/21 18:24
carlos159357: 款買了一間950萬的預售物,保證人是 118.150.7.181 03/21 18:24
carlos159357: 當大學教授的爸爸,你以為年薪56銀 118.150.7.181 03/21 18:24
carlos159357: 行有那麼好過950的案件?!還不是保 118.150.7.181 03/21 18:24
carlos159357: 證人簽他老爸,真以為新青安是瞄準 118.150.7.181 03/21 18:24
carlos159357: 新青年的口袋喔?新青安是瞄準那批 118.150.7.181 03/21 18:24
carlos159357: 科技新貴+老爸老媽願意出錢的青年啦 118.150.7.181 03/21 18:24
rickphyman42: 政府無能不打房還拼命炒房啊125.229.239.193 03/21 18:29
ChoiceLife: 買的人都不擔心了 42.79.79.170 03/21 18:33
gm3252: 還不出來銀行根本不會放貸,一堆幻想 42.79.85.196 03/21 18:36
gm3252: 這種銀行會過就是家裡已經出一千了,他年 42.79.85.196 03/21 18:36
gm3252: 薪60貸500而已 42.79.85.196 03/21 18:36
gm3252: 根本沒有什麼新青安能超貸 42.79.85.196 03/21 18:37
cores: 銀行承辦為短期業績硬拉業務,景氣好不會死 1.170.152.140 03/21 18:37
chichung: 都戰爭了房子都沒了還擔心房貸幹嘛 101.10.221.24 03/21 18:44
cc001225: 還是吊打4-5萬就還 起的咖啦~ 49.216.162.150 03/21 18:46
cc001225: 還不起* 49.216.162.150 03/21 18:46
christos1989: 以後一坪就5000萬了不用怕賺爛 116.241.42.239 03/21 18:47
maize602: 有政府好安心,謝謝臺灣政客的打房政策 42.79.24.1 03/21 18:47
Amanz: 噁綠賺飽,青鳥喜迎自由泡沫 111.82.87.102 03/21 18:53
ricky525: 等寬限期結束就知道了.. 114.36.77.103 03/21 18:54
Catalyst: 年收120買1700 反正老爸幫出1000 219.71.112.205 03/21 18:55
cloudlight: 說個笑話:房價會跌114.137.188.101 03/21 19:00
Stitchyu: 系統性風險也不會只燒到年收低的啊… 42.73.161.165 03/21 19:08
WWIII: 還不起賣掉就好 賣給外勞 36.230.36.196 03/21 19:08
guestwhat: 那個都家裡兩老幫年輕人買的居多== 114.41.218.200 03/21 19:10
abc22753939: 加上爸爸給的一千萬 輕輕鬆鬆 42.70.85.100 03/21 19:14
mamahow1487: 60萬的族群大部分都拿得出來 只是現 101.10.167.23 03/21 19:18
mamahow1487: 金買房不划算罷了 101.10.167.23 03/21 19:18
mamahow1487: 工作根本只是沒事找事做吧 101.10.167.23 03/21 19:19
imba789: 是在賭房價上漲,5年寬限當房租,結束避 180.176.74.21 03/21 19:26
GoroMajima: 家裡有礦 61.230.56.160 03/21 19:26
imba789: 開房地合一,貪阿 180.176.74.21 03/21 19:26
harden37153: 房價被民退黨用壞 離在野不遠了 61.58.33.130 03/21 19:30
GOOGOOfish: 戰爭也不用還了好嗎 42.77.255.254 03/21 19:32
pro33342: 還好吧1500萬幾年後就2000萬了 116.59.175.69 03/21 19:34
jay16814: 3萬超丟臉 為能力不足還是殘缺? 49.218.140.169 03/21 19:44
Eide: https://i.imgur.com/gsksLU3.jpeg 39.10.16.135 03/21 20:04
shs916018: 笑死 112.78.66.58 03/21 20:14
neo5277: 記住是誰害你的 111.243.94.118 03/21 20:51
kitten123: 好了啦 211.20.147.161 03/21 20:59
sexybox: 房貸沒有人在繳完的223.137.231.202 03/21 20:59
martell11655: 就銀行放款害的啊 111.83.147.40 03/21 21:22
idlewolf: 那票人都打著賣掉就沒事搞不好還能賺的 125.229.86.192 03/21 21:33
idlewolf: 主意 125.229.86.192 03/21 21:33
kentwwx: 我等接盤 218.164.16.160 03/21 21:39
mcroplet: https://i.imgur.com/KpDVeQB.jpeg 49.215.61.176 03/21 21:42
ko363630: 真的有那麼好賣嗎? 42.72.117.227 03/21 21:47
ikaros5566: 都有人年薪40貸1000 114.137.145.20 03/21 21:49
CGMS: 賣掉就好了 27.53.138.195 03/21 21:53
hoo911ver25: 台灣房價強無敵 不會跌 36.225.78.203 03/21 22:11
parappa: 等等接收法拍屋啊 42.70.205.16 03/21 22:13
AirLee: 沒差 政府不會真打房 1.173.143.11 03/21 22:22
jdkcupid: 還有人相信申報年收,整棟豪宅繳的稅可 114.32.117.105 03/21 23:08
jdkcupid: 能比超商店員還少 114.32.117.105 03/21 23:09
MirrorYang: 房市供給增加而已111.254.222.122 03/21 23:13
longway0906: 笑爛 還在看薪資推人家生活怎樣 一堆 42.77.135.110 03/21 23:46
longway0906: 人他媽繼承不知道多少土地不動產了你 42.77.135.110 03/21 23:46
longway0906: 還在薪資 大學生哦笑死 42.77.135.110 03/21 23:46
daniel0203: 買阿 薪水是會漲的 211.76.66.242 03/22 00:04
ghgn: 這景象我怎麼記得日本玩過了? 123.194.153.44 03/22 00:37
selfhu: 刑期都比房貸短了 1.169.218.4 03/22 01:29
x58420: 這些人都打算五年就賣 沒打算繳 1.200.0.213 03/22 09:09
kabukiryu: 賣掉就好惹,問題4賣不掉。同樣要花大 118.233.1.45 03/22 09:24
kabukiryu: 錢幹嘛當凱子冤大頭買中古房讓別人大 118.233.1.45 03/22 09:24
kabukiryu: 賺1筆,買房者心想。 118.233.1.45 03/22 09:24
kabukiryu: 把賣掉講der粉容易者要嘛業者要嘛被套 118.233.1.45 03/22 09:25
kabukiryu: 想趕快找人接盤,要嘛就4想找個合理理 118.233.1.45 03/22 09:26
kabukiryu: 由讓自己買房。 118.233.1.45 03/22 09:26
kabukiryu: 房價破幾千萬後就變難賣惹8,畢竟大家 118.233.1.45 03/22 09:29
kabukiryu: 薪水低扛不起每個月繳高額貸款,更不 118.233.1.45 03/22 09:29
kabukiryu: 用說要拿出幾百萬當頭期。 118.233.1.45 03/22 09:29
kabukiryu: 買房者自己不想當冤大頭,但4卻希望別 118.233.1.45 03/22 09:31
kabukiryu: 人當冤大頭來買自己der房。 118.233.1.45 03/22 09:31
k945: 重點是..1-2000萬還是鳥籠 39.9.68.164 03/22 13:47
hhjjhhgg: 想想當年無殼蝸牛運動 最後笑的是誰 39.14.57.212 03/23 01:45
andyssfresh: 把個經跟總經扯在一起談 一個個案不 114.36.181.95 03/23 08:20
andyssfresh: 會影響大方向 當年也沒有人預測的到 114.36.181.95 03/23 08:20
andyssfresh: 雷曼兄弟.. 114.36.181.95 03/23 08:20