[新聞] 傳龍頭銀行收傘？ 年收沒200萬「別想買2

[AIronKuma (Comment allez-vous)]

1.媒體來源:
東森新聞

2.記者署名:
東森財經

3.完整新聞標題:
傳龍頭銀行收傘？ 年收沒200萬「別想買2千萬房」網：大場面來了

4.完整新聞內文:
銀行限貸狀況未見緩解，近期市場還傳出龍頭銀行要縮減房貸成數。（圖／東森財經）

銀行限貸狀況未見緩解，近期市場還傳出龍頭銀行要縮減房貸成數，嚴控收支比，假設想
買2千萬元房貸款8成，年收入要近200萬元，否則就會依收入狀況砍掉成數。網友紛喊，
「收傘哭哭」、「中產咕嚕咕嚕」，甚至幸災樂禍地玩笑稱「大場面來惹」、「大斷頭時
代」、「讚喔！期待法拍市場爆倉」。

近日網路流傳某龍頭銀行縮減房貸成數，網友在threads提供房貸收支比算法，公式為月
收/（房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期）>200%，以台北市114年最低生活費標準為2萬
0379元，假設沒有任何借貸跟信用卡分期的話，買一間總價2000萬元房子想貸款8成，以
30年期、2.5%利息計算，等於貸款1600萬元每月還款6萬2319元，以此回推，月收入需達
16萬5396元，年收入便達198萬4752元。

另有網友也在PTT的Home-sale板上說明收支比的「級距」，大致是200萬元不減成數，
180~200萬元減0.5成、160~180萬元減1成、140~160萬元減1.5成、140萬元以下減2成，還
因此好奇，「近期預售屋準備交屋的不就完蛋了？」

許多網友大喊完了，「收傘囉哭哭」、「雨天收傘，真夠狠」、「懲罰沒錢還想買房的嗎
」、「中產咕嚕咕嚕」、「只能說祝福現在閉眼睛衝進房市的人」、「更大幅度的縮減銀
根，非蛋黃區的可以開始恐慌了」、「今年要交屋的人可能很煎熬了」，甚至嗨喊「這就
是央行打房的隱藏版第八波」、「讚喔！期待法拍市場爆倉」、「大場面來惹」、「大斷
頭時代要來了嗎？」

不過也有網友認為銀行的做法合理，「這是銀行內規」、「很好啊，沒錢爲什麼敢買房」
、「明明知道自己口袋沒錢還硬要買，還買個盤子價，怪銀行不給貸款，這邏輯是不是哪
裡怪怪的」、「這設定滿合理的吧，銀行又不是慈善企業」、「銀行就要控風險賺穩錢，
沒有欠誰」、「沒有義務要借風險錢」。

觀察台北市的購屋貸款狀況，符合銀行收支比的狀況，顯示銀行過往即採取類似計算方式
核貸，並未特別緊縮。（圖／住商機構 提供／東森財經）

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，若觀察聯徵中心數據，去年第4季年收入
100~200萬元區間且在台北購屋的民眾，平均購入總價約2400餘萬元，而貸款成數約落7成
，貸款金額約1680萬元，若以貸款年限30年、利率約2.6%計算，每月平均房貸壓力高達
6.7萬元以上，確實家庭月收入至少得要10~20萬元以上，才不至於讓房貸壓力壓垮家庭收
入。

賴志昶提醒，近期網路傳出部分行庫以家庭年收入要達200萬元以上，才能申請貸款達
2000萬元，但事實上根據以上數據，銀行以往就是以類似年收入的計算模式，來評估民眾
的購屋能力，僅是近期限貸風波延燒，令各界對相關數據較顯敏感，但也提醒消費者因應
貸款排隊問題仍難解，如欲購屋應準備充足本金，以防找到愛屋卻難以貸款。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
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6.備註:
有些沒穿褲子的炒房人渣要現形了
清德 我看好你喔 好好幹 別讓年輕人失望

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→ irbbb: 雙薪合在一起還好吧 夫妻一人連百萬都不到
→ irbbb:  沒資格住房
→ vowpool: 笑死 房價又要漲了
推 panda816: 年收沒200萬要買到2000萬房本身也是想
→ panda816: 不開了
→ kiboryin: 你可以不要借到8成啊
→ GKKR: 其實慘的只有開滿槓桿的新進炒房跟硬著頭皮
→ GKKR: 買的年輕人
推 kinki999: 應該是看家庭雙薪的
推 ab4daa: 房價只會漲不會跌 不要不信
→ AIronKuma: 炒房人渣急眼了 顆顆
推 Oggy: 土銀？
→ m13211: 確實啊 讓你珍惜生命
→ AIronKuma: 空中飛人秀 coming soon
推 ter2788: 不然呢 你年收連兩百都沒有買啥兩千萬房
→ ter2788: 子
推 dosiris: 再來會不會要你補擔保金？
→ sheng612: 2000房貸一半 一個月才50000
→ sheng612: 年收一百多輕鬆買
噓 chris44099: 貸不到這種是連傘都還沒到手收個屁傘
→ chris44099: 記者中文有問題？
推 a3648211: 年收兩百不是最低薪資嗎
→ a92011: 單人去貸的話確實壓力大些，不過如果是
→ a92011: 雙薪家庭，那還算合理
→ starlhit: PTT年收人人三百萬，2000萬的房子還好
→ starlhit: 吧
→ AIronKuma: 突破盲腸 人均300萬 炒房人渣有那麼C?
→ LMgogo: 現在每個都快2000萬啊 不是像不想的問題
→ alex00089: 十倍買房正常吧？
推 SALEENS7LM: 第一波炒房的人直接轉租屋沒問題了
→ icecubes: 負擔不起就不要硬要 本來就如此
推 A0908: 合理啊，一個月沒有個20歲萬要怎麼扛2000
→ A0908: 萬房貸？這個標準比較正常吧
推 wheat1130: 舒服，爽。這就是我想看到的
→ dcdc: 應該要看每月扣除房貸剩餘可用於生活費金額
→ dcdc: 才準啊，月入10萬繳6萬房貸剩4萬，月入20萬
→ dcdc: 繳16萬房貸也剩4萬啊! 兩者生活品質並不會
→ dcdc: 有什麼不一樣...
推 andrew06: 夫妻各自百萬很正常吧
推 loloman: 樓上的正常比例有多少?夫妻年收都百萬
→ loloman: 這比例搞不好還沒老公自己賺兩百萬以上多
→ clydebbman: 放心啦 政府會幫忙解套的
推 ThunderOKC: 靠北喔年收沒兩百買啥2000萬房，常
→ ThunderOKC: 態講得像苛求
推 cbdg: 現在房貸都是用30年去算月還款金
→ cbdg: 然後繳完房貸你的退休金哩 老了最後只剩房了
推 loloman: 八成就一千六百萬，利息2.5%月繳七萬三
推 cbdg: 2020年Q1房貸期數約269期2024 Q2已經到315期
推 cbdg: 用30年房貸去算 跟以前比好像月付金沒變多
→ cbdg: 但你的期數足足比以前多出了好幾年
→ Xarke: 合理，但房價不合理，讓房貸難以購買高房
→ Xarke: 價的房屋有的多少能抑制
推 new71050: 房子都被有錢人收走
推 fafcfh: 央行都說是假新聞了