[新聞] 首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個 專家

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首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個 專家嘆：小資族可憐哪

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房價步步高升，還沒上車的小資族，買房愈來愈困難了！根據《591實價登錄》統計，
2024年千萬元預算若想買預售屋，七大都會區僅剩9個行政區可選擇，相較前年還有15個
行政區，短短1年驟減6個。目前僅剩桃園、台中、台南、高雄仍有相對親民區域能入手，
又以高雄林園總價6百萬元內買到新房，房價最友善。

「可憐哪！」591房屋交易網針對統計結果如此形容，去年下半年受央行打炒房政策衝擊
，房市買氣一路急轉直下，但由於多數建商對於價格相當堅持，預售屋房價短期內依舊沒
有鬆動的跡象，只是從過去幾年的「一路暴衝」變成「小跑步」而已，如今小資族想靠千
萬預算一圓成家夢，除了難度愈來愈高，可以挑選的地區也是又遠又少，處境相當艱難。

像目前距千萬門檻僅一步之遙的高雄岡山區，去年預售平均總價已高達999萬元，因具備
台鐵、捷運紅線與國道1號等交通優勢，周邊還有路竹與橋頭科學園區議題帶動，推升該
區房價進一步提升，預售屋總價直逼千萬元大關。

桃園楊梅去年預售屋總價同樣上看千萬元，不僅如此，由於該區房價相對周邊具競爭力且
聯外交通便捷，吸引雙北、新竹通勤族目光，推升成交量突破千件。

緊追在後的則是台南安定，去年預售屋總價已來到988萬元，該區隨著鄰近的新市、善化
等地房價攀升，坐2望3的親民價逐漸成為南科新貴購屋選擇，帶動區域房市熱度。

而台中預售屋千萬元有找的區域僅存后里，該區有中科后里園區就業人口支撐房市，以及
國道1號、國道4號等便捷交通，房價站穩3字頭。接著則是台南新營，去年預售屋總價突
破9百萬元，該區雖然因重大公共建設不多，房市能見度低，不過由於新營原為縣政府所
在地，生活機能完善，區域剛性買盤穩定。

北台灣千萬內買預售屋，除了桃園楊梅之外，觀音、龍潭兩區房價甚至不用9百萬元，其
中觀音近年受惠台商回流帶來大量人口進駐，加上區域內重劃區推案密集，持續為房市提
供支撐力道，去年預售屋成交超過千件，為北台灣小資族買房熱區。龍潭除具備聯外交通
便捷的優勢，還有中科院、陸軍總部、龍潭科學園區大量的就業人口，居住需求強勁。

最後則是高雄大寮與林園，不僅單價仍維持2字頭，總價也分別僅需7百多萬元與5百多萬
元，其中大寮有捷運橘線及工業區大量就業機會，持續吸引鳳山外溢買盤湧入；林園則受
惠於南台灣半導體S廊帶產業發展，未來還有捷運小港林園線、國道7號等重大建設。

▼七大都會區預售屋總價千萬元內的行政區所剩無幾。（圖／591實價登錄提供）
https://i.imgur.com/sSI5LRH.png

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→ PanaS0Nic: 打房大勝利
推 saber0408: 期待祖國東風幹掉總統府
→ orangehb: 千萬實坪才10坪嘻嘻一個人住剛剛好
→ deann: 有人想住林園那種地方?
→ ChungLi5566: 東森很急喔 剩下沒買的都等繼承不會
→ kelon: 現在千萬只能買好窄了
→ ChungLi5566: 買了啦 剛需已經結束了
推 s655131: 再等十年 一定崩 一...定..
推 wju1230: 新青安定錨
→ driver0811: 希望城市中心老破舊不要跟底特律一樣
推 qsx889: 林園喔 去那邊看看就知道為什麼了
→ PtT0615s: 現在買房一堆公設被吃掉了真的有夠盤
推 antigidu: 這四年來 你過得好嗎？
→ whyyeswhynot: https://i.imgur.com/GZ2ij0C.jpeg
→ alex00089: 意思這幾個最不會漲！？
→ qsx889: 不過高雄小港沒在名單上？
推 mow1982: 相信蔡英文打房，結果沒買房的，最智障
→ jennywalk: 楠梓1000萬以下的室內可能不到15坪
→ ssh713: 桃園沒有新屋區?全桃最偏僻的平地區耶
推 irenepei: 韭菜快進場接刀啊啊啊啊
推 zenan321: 公設比真的很靠杯
推 neoa01: 民進黨這亡國滅台爛黨剝奪台灣人居住正義
→ neoa01: https://i.imgur.com/IkROGWw.png
推 rlrbc: 預售屋，像高雄六龜區是有建商會跑去那邊
→ rlrbc: 蓋預售屋？
推 sid3: 新青安埋在最高點
→ aggressorX: 漲太快了 你不買根本沒機會
→ skuderic: 打房大成功 傻鳥可以敲鑼打鼓了
推 greenpeter: 高雄林園的肺癌案例，幾乎可以拿來當
→ greenpeter: 公衛學院的研究專題了
→ nxuanr: 先買支五星旗壓壓驚
→ STi2011: 推出80年貸款不就好了
推 whathefuc: 都要打仗了還會漲就知道就是個泡泡
→ v0531: 繼續炒房炒到絕死絕孫
推 mastoid: 怕什麼去日本買
→ mastoid: 鬼島讓牠們自己去玩
推 EXZUSIC: 千萬豪宅 百萬名車 人人皆有 寶島台灣
→ kimura0701: 后里有美光還那麼便宜喔
→ alex00089: 最近還買的真的沒在看新聞電視！？
推 fufufugogogo: 年輕人不爭氣 只會罵政府
→ alex00089: 連房仲都喊跌
推 EVGAMIS: 龍潭有這麼便宜嗎?
→ Anvec: 沒救了這個國家 被民進黨搞爛
→ Anvec: 暴漲到真的泡泡不穩了
→ Anvec: 本來蔡英文任內狂炒房 炒到炒不動 賴清德一
→ Anvec: 上台搞新青安 泡泡瞬間膨脹到快破
推 chenyeart: 經濟創高！千萬元內建案行政區剩9個
推 pk90027: 房價越打越高 厲害了
推 supertalker: 央行打炒房政策衝擊X 賴清德新青安
→ supertalker: 炒房把銀行房貸水位用光光O
推 Ultramarine: 護國群山 謝謝政府
→ ddijk: 可憐那.jpg
推 wind93: 沒關係要炒你炒 看一堆人揹40年好苦
推 neilisme: 不到千萬的房子你敢住?
推 imba789: 謝囉，新青安
→ riker729: 千萬以內但坪數多少？只能住一人？
推 jerrylin: 就說你們不要去看新建案惹
→ jerrylin: 中古屋一定還有一大堆啦
→ jerrylin: 預售跟新建案就是拿來炒的
→ jerrylin: 買不起很正常
推 marvin6688: 中古屋一堆不用800的
推 menghuan: 台灣就是在大煉蠱，不要不信
→ menghuan: 偉哉執政黨有史以來最無作為的一任
→ dyrus: 綠共政績+1