Re: [新聞] 租屋族荷包又變小了！房租指數創新高 專

[tigotigo5566 (鐵劍5566)]

問題除了出在通膨外

產業發展不均 重北輕南才是最根本的原因

北漂族太多 勞工紛紛北上租屋

需求大增 才導致租金上漲

你看鳥不生蛋的地方 租金還是一樣便宜

這才是最大的問題

租金上漲後 勞工可以思考

住家裡拿比較低的薪水剩下來的錢

跟北部租屋多拿個一兩萬 剩下來的錢

哪邊比較划算

如果是前者

建議還是飄回去吧

別再耗在北部了

嘻嘻





※ 引述《crocus (哪來的)》之銘言：
: 1.媒體來源:TVBS
: 2.記者署名:記者 劉俐均 / 攝影 余信翰 報導
: 3.完整新聞標題:租屋族荷包又變小了！房租指數創新高　專家：短期難降
: 4.完整新聞內文:
: 租屋族的負擔越來越重，根據主計處公布的房租指數持續上漲，2月再創新高，年增率達
: 到2.56%，已連續19個月超過2%。專家分析，主要是市場供需與通膨影響，讓房東轉嫁持
: 有成本，導致租金難以下降。為了減輕民眾負擔，政府擴大租屋補貼，不過仍然有部分房
: 東不願配合申請，導致租屋市場透明化的成效還不明顯，專家呼籲除了補貼政策，應該大
: 量興建社會住宅，才能真正解決租金高漲問題。
: 中午時間一到，全公司都往吧台聚集，準備領便當。
: 平常公司有請廚師做飯，或是提供便當福利，對小資族來說，可以節省不少外食開銷。
: 上班族雪莉：「我公司有時候就是有咖啡機，或者是就是水的部分，我覺得這部分又可以
: 省掉飲料的錢，如果真的哪一天嘴饞，就是可能就去買一些飲料，那晚上的部分就是有時
: 候是家裡煮，然後有時候就是去外面吃，因為我是一家人一起住，然後我們是三房兩衛的
: ，那大致上一個月差不多是2萬到2萬5左右之間的價格」
: 雪莉在台北租屋五年多，因為與家人同住，租屋的需求空間要大，而且為了要交通方便，
: 房租也要兩萬元以上，也占掉大部分的每月支出。
: 上班族雪莉：「租屋的部分，他有些房東他沒辦法申請(補助)，好在公司有那個租屋補貼
: ，那其實還滿補的，一次就是一個月就是3000多塊，然後而且還有供餐，那我覺得在對我
: 來講，因為租屋其實算滿多錢，占我的薪水滿多，所以我覺得這樣是滿補的。」
: 幸好有公司補助，能夠多少補貼一點，不過像雪莉的狀況一樣，不願意讓租客申請租屋補
: 貼的房東，大有人在。政府想透過補貼讓租屋交易透明化，阻力還很大。
: 房產專家何世昌：「支持要推行租金補貼的人認為說，租金如果透明化可以幫助民眾更容
: 易找房，也不會租到比較貴的房子，反對者也會是覺得說如果租金透明化，沒有一個合適
: 的配套措施的話，反而可能會推升變相的推升租金，因為就如同這個房屋成交價格的實價
: 登錄一樣，擔心說他可能會出現比價跟漲的效應。」
: 為減輕租屋族負擔，租屋補貼再擴大，從2025年1月開始，租金補貼的戶數將增加到75萬
: 戶，因為根據主計總處公布全國租屋家庭大約90萬戶，以歷年消費者物價房租類指數統計
: ，房租已經連續多年上漲，今年2月房租指數108.06，再創新高，年增率高達2.56%，已經
: 連續19個月的年增率都超過2%
: 不動產企研室專案經理曾敬德：「房租的部分它主要跟市場上供需還是有關係的，那有一
: 些新的一個標的出來，其實他會要求租金的投報是比較高的一個狀況，所以會對於區域的
: 一個租金，產生比價的效果，那另外一個就是通膨這件事影響也很大，它可能會導致持有
: 這個不動產的時候，那個房東他可能會因為生活的開銷，然後甚至一些在不動產的物業的
: 維護上，然後甚至一些管理費，都呈現一個比較明顯增加的時候，其實他都會反映在整體
: 的租金上面」
: 房租指數上漲速度快，中部年增率更是高達，位居全台之冠，北部房租年增率也有2.47%
: ，南部地區租金年增率則是2.4%。
: 不動產企研室專案經理曾敬德：「整體的一個租金的走勢，可能還是維持在高檔，那接下
: 來可能還有一些電費水費，這種可能會調漲這些措施，可能要觀察到說這種通膨，是不是
: 還是對於租金來講的話，也會產生比較強的支撐。」
: 雖然從去年第四季開始，房市漲勢開始呈現緩漲狀況，但是對大部分的上班族來說，買房
: 太難，再加上房貸利率大約都在2.5%上下，不少人又再度回到租屋市場，短期房租價格還
: 難以下降。
: 房產專家何世昌：「對政府來講他為了要降低民眾的居住負擔，除了進行租金補貼之外，
: 其實更有效率的就是大量的興建社會住宅，因為以同樣花300億來講好了，300億進行租金
: 補貼，其實他一年300億花下去就等於打水漂就沒了，每一年要再編列300億來進行租金補
: 貼，可是如果300億拿來蓋社會住宅的話，社會住宅至少可以住40年50年左右，資金的使
: 用效率會比較好，受惠的人數也會更多。」
: 其實台灣與全球的租屋市場差異不大，最大困境是來薪水長年凍漲，跟不上物價以及房價
: ，才讓租屋族的荷包越來越縮水。
: 5.完整新聞連結:https://news.tvbs.com.tw/money/2818559
: 6.備註:蓋社宅，政府笑而不語ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ
: 累了嗎？聽首歌吧https://www.youtube.com/watch?v=rT49mH57WSU

-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
拎北  鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。

拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜，

向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.184.252 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1742962435.A.55A.html
→ james732: 重北輕南都是國民黨執政百年的遺毒QQ
→ angel98: 電費上漲就是通膨啊
→ angel98: 南部靠近市區租房也很貴好嗎？
推 xiemark: 幫房東付貸款，房東帮銀行炒房
→ tigotigo5566: 搬回家裡住最便宜
推 rainylife: 租金不知道上漲三小，房東成本又沒在增
→ rainylife: 加，真的是台灣吸血蟲
→ bairn: 北漂仔快滾回暖市GG
→ lim921: 真的回去滿意度會下跌，別害他
推 j32072: 甘 老家就沒工作阿不然幹嘛來高雄 你去屏
→ j32072: 東幫我開發讓我回鄉
→ tigotigo5566: 屏東去高雄工作幹嘛不開車