[新聞] 台灣恐面臨停滯性通膨？工程師曝打房

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1.媒體來源:
風傳媒

2.記者署名:
李孟恩

3.完整新聞標題:
台灣恐面臨停滯性通膨？工程師曝打房和賴清德兩大因素：前景不樂觀

4.完整新聞內文:
台灣房價不斷飆高，首購族壓力加劇，購屋市場出現變化，時常關注時事的臉書粉專「工
程師看政治」發文表示，央行正在努力砍房地產的銀根，房貸成數一砍再砍，第2戶只能
貸5成，等同宣告全民沒事不准換房，人為降低房地產購置的需求，此外，央行又暗暗推
行收支比的金檢，已有行庫設下5條紅線來管控貸款比例，第1戶的貸款也愈來愈不安全，
舉例來說，現在要購買1000萬的房子，月收入可能要到10萬才能貸到8成。

「工程師看政治」指出，台灣房價跟薪資早已脫鈎，購房多是全家族財力的展現，而非由
個人薪資所能負荷，央行此舉，等同拉高買房門檻，再降低房巿的需求。再來，房地合一
又逼迫建商買地就必須推案，於是供給量下不來，需求量上不去，原本每年需求大於供給
約4萬戶，央行這一波操作後，供給可能反過來高於需求，房價就有下跌風險。
「工程師看政治」表示，房地產與營建業在GDP佔比約10%，有很多經濟活動是由新房帶動
，例如新城區、新商圈的成形等，都跟新屋有關，廣義房地產的影響可能達到20%GDP。若
沒有新屋落成，新房子又沒人住，所有消費需求都會跟著下降。台灣房產自有率達到8成
，如果過分打壓房巿打到衰退成形，會造成財富效果縮水，只要帳面資產停止成長，民眾
就會減少消費，如果帳面資產負成長，民眾就會盡可能不消費，以上總計，可以看到
30%GDP的前景並不樂觀。

「工程師看政治」指單看以上這點，外資沒有理由不拋售台股，如今，總統賴清德想把軍
購拉到GDP 3%，等同對外宣告戰爭愈來愈近，外資就算不全撤出，也必須大量減持，等於
雪上加霜。粉專也批判賴清德上任一年以來，唯一要務就只有整肅政敵，今年政府的主軸
是大罷免，再接著是明年的縣巿長議員選舉，免不了又要被「抗中保台」佔盡所有版面，
如果黨選得不好，接下來可能又要找幾個目標來罷免，再下去就是2028總統大選，到時候
不知道又會出現多少個中共同路人。

「工程師看政治」說明綜合以上，可以看到未來4年，我們一面有30%GDP會受負面衝擊 （
還沒算上能源災害），不斷上升的主權風險造成外資怯步，一面還要應對政治鬥爭，「我
們有很高的機率，會遇到許久不見的停滯性通膨，成長從來不是理所當然，條件滿足才能
發生，我也不想看到國家陷入衰退，若不站起來對抗40%（指綠營支持者），早晚有一天
會害到自己」。

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https://www.storm.mg/article/5346894

6.備註:


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.23.199 (臺灣)
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→ bole: 賴清德下台
→ fony1029: 不是已經停滯20幾年了今天才看到？
噓 tw30912: 工程師會講這種屁話？
→ fony1029: 頃國家之力全壓台積電的後果
→ marktak: 媽der滯漲
→ yoshilin: 外送工程師嗎?
噓 nightwing: 台灣經濟20年來最好   物價漲幅最有感
→ firose: 務實 再讓民進黨惡搞下去 後果...
推 new1974: 全家族支撐一間房，台灣很像中國
噓 noreg0393933: 台灣即將毀滅，股市回到3千、薪資
→ noreg0393933: 倒退到五十年前。房價就算腰斬再腰
→ noreg0393933: 斬也沒人買得起到時代要來了。
→ pippen2002: 笑爛
推 Joannashinn: 小草頻道也在報
噓 qber: 效果比得上GG被搬走嗎？
噓 okichan: 誰啦 隨便一個工程師也在報
推 premh104: 根本就是炒房工程師！
推 potential208: 等大家一起死都時候，就都一樣了
推 deerdriver: 已經講得很客氣了吧
推 MrStone: 賴舊址會政治鬥爭 我看是完蛋了
推 splendidpoem: 經濟衰退前，房價都會領先起跌，這
→ splendidpoem: 是毋庸置疑的預兆。
→ splendidpoem: 房市泡沫破滅後，不會是人人都能輕
→ splendidpoem: 鬆買房的天堂，而只會是企業倒閉、
→ splendidpoem: 薪資下降、失業率攀升、治安惡化的
→ splendidpoem: 地獄。
推 orz151426: 台灣虛假的GDP要被拆穿了
推 wheat1130: 換房(X)，買第2間開槓桿(○)
噓 noreg0393933: 所以一堆低能兒以為房價腰斬就買得
→ noreg0393933: 起房，真的笑死。 薪資倒退甚至失
→ noreg0393933: 業是基本的，房貸利率可能高達10%
→ noreg0393933: ，自備款可能要5成以上。
推 xzcb2008: 像這種=.=工程師難怪就這樣了而已
→ noreg0393933: 這種條件下，也沒多少人想買房了
推 sexintheair: https://i.imgur.com/vip2ESD.jpeg
→ lst77: 不知所云 工程師的專業是在廠房裡輪班吧 =
→ lst77:  =？
噓 herro760920: 什麼垃圾工程師炒房側翼啊，是想賣學
→ herro760920: 弟沒人接手是不是
→ RSian: 工程師數百萬年薪的資產都在股市房市 怕了
噓 potential208: 好喔 趕快腰斬
推 Thruse: 通常抱怨的就基本薪的阿當然沒差
噓 Ligamenta: 房價掉又不好了??通篇邏輯混亂
推 binshin: 慘
噓 magomago: 炒房仔的垃圾屁話
噓 wryyyyyyyy: 記者真好混 抄個路人粉專就能當新聞
噓 sa13961387: 炒房工程師？
噓 MKIIjack: 再過幾年 抓去打仗 房子充公當掩體 叫
→ MKIIjack: 你不移民啊 還在那邊炒台灣房 懂的早買
→ MKIIjack: 國外了
→ MKIIjack: 經濟衰退企業倒閉 根本不算問題 因為戰
→ MKIIjack: 爭就要來了
推 RLH: 能買的早就買了 而且央行本來就不該是打房工
→ RLH: 具
推 Refauth: 六年前就討論到爛的東西你現在才知道？
噓 s8911090: 炒房工程?