[新聞] 台積電8千名工程師進駐高雄 楠梓預售屋

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1.媒體來源:
udn聯合新聞網

2.記者署名:
 記者徐白櫻

3.完整新聞標題:
台積電8千名工程師進駐高雄 楠梓預售屋房價逼近5字頭、左營後站6字頭

4.完整新聞內文:
台積電高雄廠今天舉辦「2奈米擴產典禮」，近年台積電設廠效應帶動北高雄房價，不僅
楠梓區狂飆倍增，左營、橋頭及岡山等地隨之上揚，從狂飆期進入冷靜期。高市府估算，
未包含供應鏈廠商，P1至P5廠運轉後至少有8千名工程師進駐，剛性需求強。市場觀察，
楠梓預售屋房價逼近5字頭、左營後站也達6字頭。

台積電周邊的「台積宅」很夯，新成屋房價從每坪1字頭飆升至4字頭，預售屋價格上看5
字頭，但在央行限貸措施及赴美擴大投資後，房價受外界關注。
 台積電所在地「楠梓產業園區」距離左營高鐵站僅1公里，是全台唯一位處三鐵共構站的
產業園區。高市府啟動「北城計畫」，推動「左營高鐵科技之心公辦都更案」，三塊基地
陸續與國揚建設及國城建設簽約。

國揚建設在A基地規畫興建2棟地上26層、地下6層商辦大樓及住商大樓；B基地規劃1棟地
上26層、地下4層商辦大樓，投資金額188億元。國城建設預計投資16億元，規畫興建地上
24 層地下5層住商大樓，約提供150戶住宅，建商喊每坪房價上看60萬元。

高市府副市長林欽榮表示，台積電以一年一廠速度開發，每廠工程師約1200人至1500人，
還有上下游供應鏈也會來，商辦或住宅、托嬰、日照等需求大，台積電5廠2027年底完工
，須提早因應8千個工程師進駐的商辦及住宅需求。

高雄市不動產仲介公會監事召集人鄭啟峰分析，台積電設廠前，楠梓區新成屋每坪均價17
、18萬元，傳出設廠消息後升至2字頭，確定設廠後漲至每坪3字頭，現在落在40萬元上下
，在宣布擴大美國投資後，消費者出現預期心理，不過目前沒有明顯降價，僅有議價空間
。

高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀說，高大特區及後勁地區都是購屋熱區，不過楠梓區
目前新成屋數量不多，只有536戶，價格從36萬元至40萬元都有，預售案全是4字頭起跳，
鄰近的橋頭區及岡山區也一樣，因台積電高雄5廠設置計畫不變，房價未明顯波動。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/7240/8643481

6.備註:
台股跌了不要怕~

黨的本業是炒房阿~

看看八千名工程師~

房價飆高~!

暖市發大財~

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推 robin101246: 台積讚讚讚
推 deann: 8000個凱子?
→ highyes: 高雄（建商）發大財 = =！
→ bairn: 北漂仔趕緊回去買楠梓
→ talrasha: 買到撞到
→ yeats0327: 這價位賣給誰？
→ angel902037: 北漂仔 可以回家了
→ talrasha: 怎不去排外派美積電  可憐啊
→ angel902037: 6字頭 可以買新北了 買到撞到XDDD
推 mow1982: 北漂後路沒了，讚讚讚
→ fallinlove15: 太幸福了吧
推 kickflip: 給你買哦
推 rumblefish: 噴到北漂仔買不起了
→ jjrdk: 整個廠都蓋好有一千個人就很多了吧
→ jjrdk: 八千唬爛亂吹的
→ ziso: 高鐵附近OK拉 但高雄一坪50...呵呵
噓 ha11111543: 炒房社會蛀蟲
推 akakbest: 快滾回去吧
噓 bairn: 新竹100，暖市只有60，離國體又近
→ bairn: 週週都能看演場會，趕緊下單
推 junshinw: 哇！8000個年收300萬以上，羨慕高雄市
→ junshinw: 民
→ GKKR: 北漂怎麼不回家
推 knus789369: 已滿倉
推 david7796: 滿倉台積電嗎？XD
噓 atari77: 通篇都是建設公司自己掰 台積電哪時說有
推 DellSale999: 難道你不知道 上下班路過後昌路的都
→ DellSale999: 算台積人嗎？ 說8000已經很含蓄了
→ atari77: 8千位工程師來 廠蓋幾年了都還沒完成開工
→ atari77: 永遠開不了工的高雄廠 只會炒房騙政績
→ unclefucka: 說個笑話，8000工程師。作業員升級
→ a197905: 薪水都給建商
推 return517: 青鳥：不在台中就不算炒房
推 nsbl19: 不知漲多久了 高雄發大財
推 tinytod: 現在都自動化了，最好需要八千人
推 wonder007: 8000名手工雕刻2奈米師傅嗎 笑死
推 iamandre: 我坐等看高雄廠笑話
→ iamandre: 二奈米喔
→ iamandre: 需要多少水電 自己想看看
→ nikewang: 都是高雄市政府和建商在幫台積電發言
推 eric61446: 缺電 不生產就沒問題了
推 learnbao: 一個工程師年薪算250就好 高雄要發了
→ eric61446: 反正掛著TSMC只是騙炒房仔脫手
推 zenan321: 台積電員工不受影響
→ rejuvenation: 台灣好可悲 什麼東西都要扯台雞 難
→ rejuvenation: 怪沒什麼創新頂尖科技發展
推 fit8590: 還不趕快去買 晚點就沒有囉
推 fit8590: 45樓 我們國家新興頂尖產業就房地產 詐
→ fit8590: 騙師 綠能發電產業鏈 環保業 你不知道嗎
→ fit8590: ？
推 h034826567: 看不起工程師？該開8字頭
推 jagger: 準備對標竹北房價  暖市發大財
推 carbomd: 以前一棟老透天250W左右, 十五年前從媽
→ carbomd: 媽那邊分到一棟的1/6還把持分送還親人
→ carbomd: 沒想到現在這麼貴了 XD
推 ieolight: 最好破百萬才配得起暖市的臺灣價值
推 luna2000sea: 讚
推 parappa: 全民台積電
推 ALDNOAH5566: 估一千多人還有挖神教就夠了
推 icefish: 努力的炒吧
噓 Wilsly: 聽他放屁
→ imba789: 炒起來
推 gamaqqq: 瘋了 這價格買高雄
推 mio8390: 才八千個就要每坪6X萬?幾萬個竹不就破百
推 exceedMyself: 多買一點
推 loloool: 50便宜啊，可以搭捷運上班的台積廠欸
推 a12c45a: https://i.imgur.com/Lcc76qV.jpg
→ a12c45a: https://i.imgur.com/GfKPRiL.jpg
→ chris44099: 工程師都住新竹搭高鐵啦，醒醒吧
推 ks454: 真的猛，那價格只有台積買得下去
推 hdck: 要有志氣點，楠梓起碼要炒到8字頭
→ hdck: 看不起台積電嗎。新聞式炒房，只服台灣
推 angelo98: 好