[問卦] 慟！預售屋強制綁車位

[LaAc (深淵戰士)]

昨天去看永和某間剛開案的預售
雖然前幾天公布單價後好像被各種看衰，大家都覺得太誇張
但考慮到早鳥優惠，整體來講我還可以接受
所以考慮一晚上後今天就想去簽約卡位

結果一進去，代銷跟我說目前已經賣超過20組
還有人一次買兩戶，超誇張
現在只剩下高樓層+強制綁車位的房
比昨天看的價格貴400萬==

預售屋買賣都這麼恐怖的嗎，猶豫一晚漲400
有沒有卦？

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→ tetani: 同樣一個建案 會有好和爛的物件
→ tetani: 最後會剩爛物件賣很久
推 mopepe5566: 車位也太費了吧
代銷說200～400萬
但預期會配到300萬的

可是這建案賣點就是離捷運站超級近
強制綁車位到底是哪招==
→ abcd5566: 不等嗎 要經濟崩潰了
→ mopepe5566: 台北市信義區都更，車位建商賣350
→ mopepe5566: 給都更戶
推 kevin1221: 永和會崩才奇怪
※ 編輯: LaAc (101.10.11.205 臺灣), 04/06/2025 16:03:13
→ kevin1221: 頂溪大苑嗎
→ abcd5566: 上海也崩3成啊
→ kevin1221: 但你不買車位將來要停哪
我就不開車，有什麼停不停的問題
※ 編輯: LaAc (101.10.11.205 臺灣), 04/06/2025 16:04:49
推 mopepe5566: 不過有車位，以後比較好賣
→ pyrolith: 之後車位可以租別人嗎
不能租社區外的人

所以我覺得超蠢，都綁車位了到底誰會租==
→ mopepe5566: 車位租金，只會一直漲，建議你買
→ mopepe5566: 然後租人，租金繳管理費
※ 編輯: LaAc (101.10.11.205 臺灣), 04/06/2025 16:05:51
推 omanorboyo: 車位也會漲啊 之前買180的現在220
推 kevin1221: 將來一定會有人沒車位想要租的
→ kevin1221: 車位都沒配足的
→ omanorboyo: 用不到還能租人 也沒有被破壞的問題
→ FatFatQQ: 聽代銷唬爛
→ irbbb: 超多人會租 一堆家裡三四台車的好嗎
→ pyrolith: 但我猜好的車位都被搶完了
→ pyrolith: 先看看哪些位置吧
→ omanorboyo: 你一貼出租 馬上有住戶聯絡
→ dfgh5566: 一定有人會租
推 a12375111: 一定有人會租
→ omanorboyo: 有些人還租給外面的
→ mopepe5566: 房價不知漲跌，但車位一定漲
推 ffvr4: 永和很缺車位 基本上然後租出也是划算
→ zxcz1471: 其實有超過一部車的家庭也不少 是有超過
→ zxcz1471: 一個車位需求的 (夫妻各開一台)
推 mopepe5566: 永和現在開一坪多少錢？
原價120 up
優惠價我應該不能說
推 zephyr105: 呵 誰知道真假
→ zephyr105: 問可不可以出租的車位 也不算太虧
統一回認為一定租得出去的人
1. 只可以租給社區內居民
2. 該建案每戶都要綁一個車位
綜上所述，租出去的可能性不高，除非一堆人有好幾輛車
→ KANGTA23: 永和沒85說不過去
※ 編輯: LaAc (101.10.11.205 臺灣), 04/06/2025 16:15:45
推 cat763152001: 你還沒遇過一次綁兩個車位的
推 adsl12367: 有車位其實還不錯  租出去不然就親友
推 fan0226: 永和120比台北市旁邊一點的貴了
→ cat763152001: 但我鄰居兩個車位都租出去了~不用
→ cat763152001: 怕
→ Yyyyyy: 車位擺帳篷直接多一房能用  XD
推 haiduc: 有車位在新蓋的房屋來說是基本的 沒有汽車
→ haiduc: 機車也可以拿來停腳踏車  除非連腳踏車都
→ haiduc: 不騎  只用走路
我全都沒有喔，出門全靠捷運
推 jkl852: 有好幾台車的人很多 一定租得出去
推 fony1029: 有的社區汽車以外不給停欸
→ jkl852: 超好租的好吧
→ fony1029: 連你堆雜物都要叫你清掉
還是說我買下來，睡在上面算了
→ Rosmarin: 現在一堆家庭夫妻各一台車的，根本不怕
→ Rosmarin: 租不出去好嗎
租不出去的話就是300萬的無用地皮，慘
推 jim1122: 賣不出去 加價賣 典範
→ kevin1221: 看了看還是等繼承好了，後年萬大線通車
推 wchfh544: 綁車位算有良心的，木柵這邊120小坪數不
→ wchfh544: 能買車位。我家車位租給社區內都租得出
→ wchfh544: 去
推 kobolin: 不用鐵齒 車位遲早用得到的
兄弟，相信我，雖然我駕照一次就考到
但我不上路對台灣交通比較有幫助
※ 編輯: LaAc (101.10.11.205 臺灣), 04/06/2025 16:27:10
→ joanne1988: 以我家的經驗車位能多買就多買，車位
推 binshin: 車位一定會用到～你要求便宜平面就好
不能要求，建商自己配的
300萬還算便宜，最貴可能要400萬
→ joanne1988: 只會隨時間越來越不夠，一開始用不到
噓 tccn66: 笑死 光社區內的需求就租不完了啦 每次社
→ tccn66: 區公告有新的車位出租都沒撐超過一個禮拜
→ joanne1988: 可以先租出去
→ tccn66: 就下架了
兄弟你住永和嗎？
不然我先買，到時候租不出去再租給你？
※ 編輯: LaAc (101.10.11.205 臺灣), 04/06/2025 16:29:31
→ binshin: 建議你如果喜歡這物件三百萬也要吞
推 kiboryin: 話術你而已
→ gm3252: 很多住戶想多買車位都買不到
推 JoeMaddon: 強制綁才好吧 我本來以為我只會一直騎
→ JoeMaddon: 摩托車 結果最後有需要還是買車 還好
→ JoeMaddon: 當初有買車位
→ joanne1988: 真不想要車位可以賣同社區的人，同社
→ joanne1988: 區的人會感謝你
事實上真的不會...
這建案有一大把車位可以買，每一戶不限制只能買一個車位
意思就是說，假如有住戶需要多個車位
他們大可以直接找建商買，我根本沒轉賣對象
推 shrink5566: 車位絕對要 順便把充電樁裝一下 先裝
→ shrink5566: 先贏
推 etiennechiu: 八成是話術，就是想要你買那個價位
→ etiennechiu: 的
→ bustinjieber: 你可以出租，不怕沒租客
→ bustinjieber: 雙北 平面車位不買是傻子
→ bustinjieber: 我現在有一間還想買車位勒
※ 編輯: LaAc (101.10.11.205 臺灣), 04/06/2025 16:43:51
推 saiboos: 永和一定搶著租
→ bustinjieber: 同社區我就會租啊不然勒
講完才突然想到只能租同社區==
真的可惜，沒限制的話我就能立刻轉賣/租掉了
→ bustinjieber: 漢皇有稀缺性啦，你可以不要買
推 z3814357: 我家大樓車戶比1:1還是隨時有人要租車位
※ 編輯: LaAc (101.10.11.205 臺灣), 04/06/2025 16:45:08
推 p1227426: 股票跌會降價
推 Nuey: 一定租得出去啊 最好整個社區都沒需求==
推 goodyW: 車位反而是最保值的
推 fan0226: 5年後你一坪要賣150的時候沒車位比
→ fan0226: 較難賣
我知道大家都在講轉賣要有車位比較好
但我是預備住到死的自助仔，從來沒想過轉賣這回事
也就是說，一旦租不出去，車位就是一輩子的拖油瓶
連稅都要多繳一點 靠北
推 Boren0704: 還沒看過哪個社區不缺車位的
→ wadekimo: 我住蛋黃區是真的不需要養車
→ etiennechiu: 就算住蛋黃區去外縣市遊玩有車還是
→ etiennechiu: 比較方便
※ 編輯: LaAc (101.10.11.205 臺灣), 04/06/2025 16:57:44
推 cccwahaha: 有看過停腳踏車的啦 可以參考
我連腳踏車都不騎，要不然我睡在上面？
※ 編輯: LaAc (101.10.11.205 臺灣), 04/06/2025 16:59:17
推 etiennechiu: 有疑慮就別買啊，看別家不會
推 a12375111: 現在一堆家庭2台車以上 根本超好租==
→ pippen2002: 三年後買便宜？400萬？
→ HAHAHUNG: 五年後撿新青安斷頭屋啊
推 ooxxboy: 買車位不吃虧啦 在台灣沒車像斷腳
在雙北有車比較不方便
每次聚餐遲到的都是開車的，因為找不到車位
→ holien: 股市都要崩了，房價不會好
→ dogdream: 股市崩盤只好漲房價壓壓驚
推 waterydan: 放心在等一陣子，崩盤大家都沒錢就
→ waterydan: 會降價
※ 編輯: LaAc (101.10.11.205 臺灣), 04/06/2025 17:41:21
→ j0588: 沒有只能租社區內這回事啦
→ j0588: 到時候區分所有權人會議提案修改住戶規約就
→ j0588: 好
→ j0588: 再說你租給外人管委會也沒能力查核
我看我們社區管委會很兇餒 那麼容易喬喔？？
推 tkboom: 車位超好出租的 紅黃牌也要停 再不簽下去
→ tkboom: 就沒有了 一戶兩車現在超普遍
推 Janius: 車位必備,以後好轉手,有小孩也需要車
→ Lazzaro: 不要買啊。五年後看你上來靠北自己為什
→ Lazzaro: 麼當初不買
推 joice76x: 一定租的出去 你是不是沒租過房子
※ 編輯: LaAc (101.10.11.205 臺灣), 04/06/2025 18:38:50
→ brolli: 房子都能買了幾輛車有什麼困難的嗎？
有錢就可以買廢物嗎
推 rainight1218: 不要被那群沒產能的代銷騙了，他們
→ rainight1218: 只要唬到你掏錢他們就賺爛了
推 treasurekid: 是中和吧
→ brolli: 賣房沒車位是想被砍多少價？
啊我又不賣房==
→ luciffar: 他唬你的 好賣的都壓著不賣
→ Gsun: 話術 然後建議你再等等
噓 youzi1114: 認真說，新房沒車位別買了好嗎
推 lonelysin: 股市逃離的 買房避難
推 lain2002: 南部車位都賣300w了, 新北太便宜了吧
推 Sandy101: 那在中和
笑死，我從來沒分清楚過
※ 編輯: LaAc (101.10.11.205 臺灣), 04/06/2025 20:29:37
→ orange0319: 一堆人家裡兩台車的好嗎…
→ swimmer19: 等等吧 要跌了
推 Eland: 重點不是你需不需要車位 而是未來你要換更
→ Eland: 好的房子 沒車位會很難賣 除非你不缺錢就可
→ Eland: 以換大房子
重點是我不換房
※ 編輯: LaAc (101.10.11.205 臺灣), 04/06/2025 21:29:24
→ timk7: 車位很好出租，不出租以後也好賣房跟增值
→ timk7: 。不用鐵齒什麼以後都不換，計劃趕不上變
→ timk7: 化。然後，大樓社區基本上都是綁車位，只
→ timk7: 差在建商怎麼配而已
→ timk7: 還有很多一戶不只一台，所以一定有人不夠
推 glacier0316: 每個社區裡面的人都搶著問還有沒有
→ glacier0316: 車位能租~ 不用擔心租不出去~
→ glacier0316: 有車位的房子增值空間才大
→ micoun828: 有時候還綁不只一個車位