[新聞] 關稅亂流下有轉機？住商董座：台灣今年

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林莉

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關稅亂流下有轉機？住商董座：台灣今年一定降息

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川普對等關稅撼動全球經濟，釀成全球股災，是否衝擊房市。住商機構董事長陳錫琮受訪時
指出，今年預期美國率先降息，台灣也將跟進，一但降息將對房市注入新的支撐動能。

陳錫琮表示，房地產真正會拋售，是因為利率攀升，一但開始降息，房地產就會有支撐點。
他分析，今年一定會降息，而且不只一次，美國會帶頭降，台灣也一定會跟進，當經濟開始
蕭條，政府便會祭出降息政策，而利率調降將降低房貸成本。

陳錫琮指出，未來將邁入通膨時代，若國際間關稅問題遲遲無法談攏，物價勢必進一步上漲
，通膨壓力也將持續升溫。他表示，過去在股市熱絡時，許多人可直接從市場中獲利，未必
非得投入房地產。但房地產仍較保值，尤其在通膨加劇的環境下，更顯其資產配置的價值。

談及國內房市現況，陳錫琮表示，去年第4季以來，房價確實已有5%至10%的修正，交易量一
度縮減，但多屬個案型修正。他強調，目前房價並未出現全面性崩跌，預估今年全年房價最
多再修正5%至10%，總體修正幅度約落在10%至15%，不至於過度悲觀。

至於近期市場的不確定因素，包括川普重返政壇帶來的貿易政策變數、股災造成的資產蒸發
等，陳錫琮說，仍屬短期心理層面的影響，危機往往出現在現況尚未落底前，一旦市況明朗
，自然會找到調整方向與生存之道。

陳錫琮說，儘管目前市場仍有震盪，但只要利率趨勢反轉、關稅談判等明朗化，房地產仍具
基本面支撐，不需過度悲觀。


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經濟蕭條，趕快買房壓壓驚

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→ bill403777: 急了
推 mightshowgun: 五月聯準會就降了還要你預測
噓 Ceferino: 翻譯：不降息囤屋成本壓力很大耶
推 s820912gmail: 讚啦
推 marktak: 我們是中國偽政權!你要立刻更正
噓 DASHOCK: 日本:奇怪  有答案給他抄還這樣.....
→ ChungLi5566: 銀行放款水位都快滿了還降息？
→ DASHOCK: 念書好嗎~~~~
→ sd09090: 整條路都是住商
推 Dumbledore: 都被美國點名還敢降？
→ abobstar: 這些人永遠都希望降息
推 mnb1234: 是不是不把川普放在眼裡
→ Dumbledore: 而且我不懂聯準會升降息跟台灣央行利
→ Dumbledore: 率決議有掛勾？
→ Dumbledore: 白宮四月初公佈的行政命令裡面就點到
→ Dumbledore: 這些被點名的國家透過扭曲的方式（包
→ Dumbledore: 含利率影響匯率）影響進出口，央行還
→ Dumbledore: 敢貿然降息？
→ fallinlove15: 都被點名了 還敢皮阿
→ fallinlove15: 籌碼都送人了耶
推 Grandslammmm: 拜託快降 G排沒200我可是不吃的呦
噓 ken88787: 房地產哪來的基本面
推 mis1114: 台灣掏空後就剩戰爭了呀
→ orz151426: 房地產整天都有利多
推 WTF1111: 台灣有得是降息空間，都不會通膨
→ kkloo: 降息救通膨？
→ AbukumaKai: 我們還有護國群山!
推 andy50814: 央行一定保房地產 比其他重要多了
推 zaggoo: 一定升息啦 台美利差多大了白痴