[新聞] 建商讓利潮來了！愛山林開第一槍

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建商讓利潮來了！愛山林開第一槍 祝文宇：今年推千億案量、每案都有甜甜價

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內文：
股災肆虐，第一波建商讓利潮來了！愛山林（2540）董座祝文宇說「我讓利把大家逼出來
，其他建商會跟進。」他進一步指出，今年照樣要推出1000億元的自建案，之後推出的案
子都會讓利，因為每一次不景氣，就是愛山林的機會，我們就是要成為市場帶動者。

愛山林與達欣工程聯手投資興建新北市板橋區「濱河帝景」案，9日舉行公開儀式，祝文
宇指出，該案是今年度讓利第一案，位在水岸第一排，本來打算開價百萬，決定改成單價
7字頭，相較新板特區新案開價達90到100萬元，讓利幅度不少，因此才銷售一個多月就已
售五成以上。

川普關稅影響全球股災，台股進入熊市，面對打房、股市雙重壓力，祝文宇反倒不擔心，
他表示，以自住客角度來說，許多客戶變保守，房價停滯，那不就是進場買房的好時機嗎
？「我只要願意讓利，相信大家不會那麼傻，因為比一比就知道，哪些區域是供不應求。
」

祝文宇表示，愛山林目前的策略很明確，第一，地段好，著墨在自住客的需求上，瞄準大
家喜歡的地點；第二，售價調整，買房最重要的就是要能買得起；第三，品質規劃，不論
是建材加持或是附帶裝修，都要讓購屋族未來能住的滿意；第四，產品未來性，相信購屋
族除了住的滿意外，也會希望未來轉手可以增值。

「因為愛山林有能力讓利，這一波房市低迷時，會讓客戶感受、認同現在就是下手的時機
。」祝文宇說，公司選地眼光精準，諸多土地都是早期購地，這也是可以讓利的底氣，今
年照樣要推1000億元的自建案，而且接下來每一個案子都會讓利，像是暑假要推的中和大
案「左岸明珠」，預計讓利銷售兩個月就封盤，反正「好地點、好房子，我根本不怕賣不
掉，讓利大家要買就買，不買就算了。」

對於房市未來發展，祝文宇強調，雙北、新竹等供不應求區域，一直都會有剛性需求，老
百姓只要買得起、住得起，誰不想要住新房子，尤其近年發現年輕人對居住環境、社區管
理要求更高，雙北老舊屋齡眾多，年輕人都不想住在老公寓，所以在這個趨勢下，要換好
品質的房子需求不會停下來。

祝文宇說「愛山林抓準趨勢，適時讓利，也是希望能做到一件事，就是讓大家買得起房子
，我也期待其他建商一同跟進讓利潮，這一波就是看誰有本事。」

祝文宇表示，過去大家認識愛山林，可能認為是代銷公司，但去年公司已經推出逾600億
元的自建案，今年推千億元規模，已經從傳統代銷轉型為建商，未來將持續擴大公司品牌
，進一步深植消費者心中。

心得：
最偏的江子翠G區
旁邊三個高架橋交叉，再卡一個觀音廟
本來要開價百萬的，現在只賣七十幾
我讓利了，很甜啦快來捧場
https://i.imgur.com/peJmLth.jpeg
https://i.imgur.com/9naxxQ9.jpeg
https://i.imgur.com/MjCSYWk.jpeg

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推 SUMPO: 甜你媽雞巴
推 joe00477: 這次房價會砍四成以上
推 s12108478: 持有成本這麼低，不繼續屯？
推 c39x47yc: 新房打7折賣一個多月還只賣出5折 現在再
→ c39x47yc: 來關稅 對折吧
→ glacialfire: 河濱跟板新比殺洨 智障嗎？
→ rossihsu: 沒有對手
推 RainbowHeart: 濱河帝景那個鳥位置敢開百萬騙誰
噓 foolwind: 沒3折 田你媽
推 oopalmoo: 一樓，女性是用雞掰，屌才是雞巴
→ bobocatcat: 甜你媽
推 rushfudge: 誰要買 這件 智商稅ㄇ
推 jerrylin: 投資客車門焊死囉  88888888888888888
噓 rivaille: 打折後84萬/坪 買三座橋中的案子 智障
※ 編輯: boggae (223.136.44.197 臺灣), 04/09/2025 16:40:21
噓 stradadelsol: 幹你娘 漲價賣好嗎？至少2倍價錢賣
→ ed555009: 買家佛
→ babuarea: 本來賺300%的現在算你280%就好
→ HarryHTC: 等看5字頭
推 smithjr: 股市跌了30% 麻煩請打七折
→ Sonian: 是三座橋環抱 萬板、華翠、新北環快
推 kinhom: 頭期款歸零了...
→ FatFatQQ: 很多人不要再迷信什麼雙北房子 以後一
→ FatFatQQ: 堆根本不值錢
推 skuderic: 笑死 又在洗腦韭菜入場了
噓 wryyyyyyyy: 甜你媽
→ mokumoku: 甜甜價一坪10萬我就買
→ nikewang: 建商: 關稅32% 缺工缺料 房價要加32%賣
噓 Lailungsheng: 噁心
→ NaouZ: 一坪二十萬再說
→ Lailungsheng: 這種就葉配新聞，雞巴毛勒
推 edwinrw: 讓利還是加速脫手？
推 Cjwinds: 同一樓 白癡建商
推 BeerCPC: 開高然後打折說是甜甜價？？
噓 Ceferino: 讓利？？嘴臉真難看
→ vul81320: 人渣去死一死
推 evangelion05: 貴的才有感覺，台灣人不買便宜貨
推 tank9: 建商都是人渣吸血鬼
→ CPULE: 發現預售賣不動 講的好像讓利一樣 已購戶
→ CPULE: 怎麼處理？
推 g9876500: 垃圾建商去死死 操
→ g9876500: 建商就喜歡吸血  超級噁心
→ Albert0912: 急了
噓 judasprist: 看看建商的肚子
推 Stunts: 推
推 agong: 這個肚子 真的不行
推 dracula83183: https://i.imgur.com/IofK89H.jpeg
→ dracula83183: 地點超爛。文內還拿新板特區出來比
噓 vul81320: 這種人渣還沒死啊
→ dracula83183: 笑死
推 imba789: 不急，來看大場面
→ doigt: 一坪70？
噓 Khaled: ㄏㄏ 那鳥地方要70
噓 plbroum88: 好甜喔
噓 ajemtw: 甜你老母
推 yuinghoooo: 房市已經回測15%左右 接下來又有大筆
→ yuinghoooo: 股市虧損要賣房的 果然70也賣不好
→ yuinghoooo: 我們等等黨一定要忍住
噓 Looming: 甜你娘老雞掰 賣不出去就說阿
噓 scott0104: 賣不出去嗎
噓 ter2788: 失業還買啥房
→ gopath: 讓利（x）解套（0）
→ cxiop: 趕快出脫，當我不知道，股市之後就是房市
→ cxiop: 。
推 littenVenus: 打折賣（×  賣不掉（O
推 mis1114: 大家都在準備跑了，誰買你破房
噓 kevin1221: 白癡才現在買
推 onstar: 一坪70萬日元的話，可能還是不考慮
→ onstar: 周遭環境，我覺得最重要
推 hubertmax: 1樓中肯
推 zakijudelo: 房價準備腰斬再腰斬
推 Plato12: 一樓簡潔有力
噓 tt25: 可見賺多少
推 fish10606: 推一樓