[新聞] 台積高雄P2廠年底完工！ 1.5公里外「企

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1.媒體來源:
ettoday

2.記者署名:
記者張雅雲／高雄報導

3.完整新聞標題:
台積高雄P2廠年底完工！　1.5公里外「企業安家宅」啟動招商

4.完整新聞內文:

台積電高雄P1廠已於近日掛上「tsmc」標誌，力拼今年上半年量產，P2廠則預計於今年底
完工，配合台積進度，高雄市捷運局啟動世運站東側A5街廓的公辦都更，9日公告招商，
將打造A級商辦及員工住宅，供半導體與AI產業進駐使用，預估投資金額約93億元。

高雄市捷運局指出，台積電高雄P1廠日前掛上「tsmc」標誌後，廠房建設接近尾聲，將專
注生產2奈米製程，力拼今年上半年量產；P2廠則預計於今年底完工。

此外，南科管理局正推動楠梓園區P3~P5廠的籌設計畫，高市府同步配合各廠營運需求建
設公共設施。P4、P5廠的都市計畫變更已於4月2日通過市都委會審議，待環評完成後即可
啟動建廠工程。

為配合台積電建廠進度，高雄市捷運局啟動捷運R17世運站東側A5街廓的公辦都市更新計
畫，9日公告招商，預估投資金額約93億元，將打造A級商辦空間及員工住宅，供半導體與
AI產業進駐使用。

高雄市捷運局長吳嘉昌表示，RA5街廓距離台積電楠梓廠僅1.5公里，占地約4200坪，建蔽
率50%、容積率300%，總開發量體達3.8萬坪，未來實施者需至少提供室內面積6150坪的A
級商辦、600坪的產業作業空間供半導體及科技產業使用，以及市府分回至少5491坪的出
租型企業安家宅，供相關產業員工租住。

高雄市捷運局表示，該都更案特別規劃出租型產品，是離台積電最近的企業安家宅，預計
以小坪數為主，最小室內面積約7坪單人套房，租金暫定參考目前南科管理局在新市、善
化地區的員工宿舍行情，約每月1萬元，也有2房可供選擇，滿足員工不同需求，若順利招
商成功，預計2030年完工。

華友聯開發執行副總經理吳家德表示，該都更案位於世運大道前，地段堪稱「無敵」，加
上開發規模適中，預計將吸引眾多建商競標。

吳家德分析，相較一般開發案，都更案最大亮點在於土地為市府提供，免除建商支付土地
貸款的負擔，又不受《銀行法》第72-2條第1項，不動產放款水位不能超過3成警戒線的限
制，對現階段的開發商來說，相當具吸引力。

外界預估，未來商辦與住宅單價最少從45萬元起跳，尤其A辦月租金單坪預估1500~2000元
，適合半導體供應鏈企業進駐，建商可選擇長期持有並出租，成為穩定現金流。

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6.備註:

邁邁真的暖

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推 Grandslammmm: 0奈米屌打
推 tontonplus: 完工即停工QQ
→ pooznn: 紅統光頭名嘴 不是說高雄和嘉義各少1廠嗎?
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→ x8051rva: 金
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→ facts: 新廠最操最硬 保重身體啊
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→ kobe4420: 招商，我看是招魂
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→ tim910282: 蓋準備好吃25%關稅
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推 fish10606: 哇！這麼棒的炒房政策！高雄太讚了吧！
→ webka: PS 2年前就在吹2024年完工了