Re: [爆卦] 台南版京華城

[ulycess (ulycess)]

※ 引述《suwy (Hank)》之銘言：
: 南紡購物中心於2015年開幕，是賴清德市長的重要政績，也嘉惠台南鄉親、促進地方繁
榮
: 發展，
: https://imgur.com/abU9h4v.jpg
: 但它的身世竟與京華城如此的像，兩者都是工業區變商業區、都有捐地做公園、都不是
都
: 更案、都是用都市計畫法第24條、都有給容積獎勵，
: 也難怪南紡被稱做「台南版京華城」。

不對吧

京華城和南紡一樣都說工廠變商場
依照都市計畫法享有容積獎勵
到這邊都一樣沒問題

但是京華城有問題的是除了都市計畫法獎勵的容積外，還「准用」都市更新條例獎勵20%
的容積

但是南紡購物中心沒有拿到這個爭議的都市更新獎勵容積

所以柯文哲被告圖利的部分是這個依法無據的20%都市更新獎勵容積

南紡根本沒拿到這個獎勵容積，怎麼會一樣？

: 從南紡的都市計畫書可以看到，確實是用都市計畫法第24條，也確實有給30%容積獎勵(
後
: 續降為20%)，
: https://imgur.com/PcMYW4c
: https://imgur.com/ki0tX1X.jpg
: 那這個「20%容積獎勵」有沒有違法？
: 北檢在起訴書中第94頁指控京華城「違法獲得20%容積獎勵」，
: https://imgur.com/KoxEApg.jpg
: 那想請問北檢，「台南版京華城」要不要查？時任市長要不要羈押？南紡土地建物是否
扣
: 押？不法利益是否追回？
: 京華城與南紡比較表：
: https://imgur.com/xEyHOSo.jpg
: 本案資料
: 建照：(101)南工造字第03523-02號
: 使照：(103)南工使字第03406號
: 賴任職期間：99年12月~106年9月
: 都市計畫書：擬定台南市東區（「工二」工業區為「商65」商業區、「公83」公園用地
、
: 公園道用地）

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推 Lumia5566: 爐渣 88槍都沒事了 死忠區抓這個？
→ s81048112: 沒事啦 就看小草幫忙認證柯問題在哪!
噓 uhbygv45: 你連那個20%都搞不清楚真的是在說笑話
→ uhbygv45: 他用的一直以來都只有24條而已
噓 GDs: 不懂裝懂在那邊造謠
→ uhbygv45: 那個准用只是參考都更的方式來獎勵
→ vzerov: 過了一年多小草在整個台灣上下十幾年還找
→ vzerov: 不到第二個和柯一樣惡搞的都更案，每次只
→ vzerov: 能用這種東西來魚目混珠真的蠻可悲的
噓 uhbygv45: 就跟你說全台一大堆 還在找不到
推 KEYSOLIDER: 厚 哇凍未條阿 氣氣氣
噓 GamaloveVaca: 20%怎麼拿到的?
→ magamanzero: 並沒有 你去翻一開始羈押理由
→ magamanzero: 人家就說超過的包含捐地都是圖利喔
→ bigsean: 不管啦 你一定是傻鳥
推 treeeasy: 一樣呀，都是都計授權給的容獎項目，並
→ treeeasy: 非走都更程序，所以沒有並無都更身份卻
→ treeeasy: 用都更獎勵的問題，在都計案（24條）授
→ treeeasy: 權下，那些獎勵項目已經變成都計獎勵項
→ treeeasy: 目了。
推 treeeasy: 很多人以為那些獎勵項目只能透過都更條
→ treeeasy: 例才能給，就是一定是都更案才能給，這
→ treeeasy: 是誤解，法令並沒有規定都更條例裡的那
→ treeeasy: 些容獎項目只能都更案專屬，透過都計授
→ treeeasy: 權也能給，所以京華城容獎並無違法。當
→ treeeasy: 然其他都計案授權的其他容獎項目也是合
→ treeeasy: 法的。
推 treeeasy: 要是違反法令，內政部早就撤銷都計案了
→ treeeasy: ，北檢不去請內政部來作證人，卻找苗，
→ treeeasy: 也蠻好笑的。
推 treeeasy: 認為違法的人，是覺得既然不是都更案，
→ treeeasy: 為何可用同都更案的獎勵，但都計就是可
→ treeeasy: 以合法授權，而苗所認為的違法，事實上
→ treeeasy: 只是到不適當的程度，尚未到違法的程度
→ treeeasy: ，所以內政部都只敢講不適宜而不是講違
→ treeeasy: 法，這容獎設計的確不漂亮，但相較南紡2
→ treeeasy: 0%時程獎勵來看，南紡容獎公益性更低了
→ treeeasy: ，早知道京華城就用時程獎勵來設計不就
→ treeeasy: 好了XD，但問題是時程獎勵以現今都委會
→ treeeasy: 觀點，是不會給過的，因為建商蓋快點就
→ treeeasy: 給獎勵哪有公益性存在呢XD，回過頭來，
→ treeeasy: 都更條例的容獎項目也沒公益性，都是圖
→ treeeasy: 利建商而已，都更條例就是惡法。
推 treeeasy: 都計24條容獎授權案例很多，京華城案就
→ treeeasy: 是合法的一例，並不需要特別找一樣容獎
→ treeeasy: 項目案例，都更條例並沒有規定這些容獎
→ treeeasy: 項目是都更案專屬，要求其他都計案不能
→ treeeasy: 比照設計這些容獎項目，都計跟都更，就
→ treeeasy: 是兩個平行且獨立的系統。
推 HAYABUSA1207: 一群學者魂上身，台灣又不是法治國
→ HAYABUSA1207: 家，一直研究條例合不合理根本沒屁
→ HAYABUSA1207: 用，就算大家通通覺得合法，只要法
→ HAYABUSA1207: 官檢察官說一句案子不合法，就可以
→ HAYABUSA1207: 抓人了，什麼條例適不適用、合不合
→ HAYABUSA1207: 法根本都是假的。
推 HAYABUSA1207: 法官都能取代大學學倫會來認定抄襲
→ HAYABUSA1207: 與否，都審條例的認定對法官來說其
→ HAYABUSA1207: 實也是小菜一碟，反正法官昧著良心
→ HAYABUSA1207: 判案也沒有任何風險，頂多被大眾批
→ HAYABUSA1207: 評而已。
推 Orisinal: 兩個案子都是都計準用都更獎勵 問題是
→ Orisinal: 京華城有台北市土地使用分區管制自治條
→ Orisinal: 例 560%這個hard cap存在 但南紡的280%
→ Orisinal: 看起來只是基準容積率 可以另給獎勵
→ Orisinal: 達成超過的結果
噓 rafe: 帳號買很爽喔網軍仔
→ rafe: 不要污辱這個大神的帳號
噓 chkao: 你有測過智商嗎？ 還是造謠？20趴容獎是定
→ chkao: 在細部計劃，驗收標準及其他未定事項才准用
→ chkao: 都更條例
噓 tenshouw: 笑死
→ pojohn: 你自己在說什麼都不知道吧
→ pojohn: 你把準用20趴容積先拿起來，京華城就沒有
→ pojohn: 任何容積獎勵了
推 treeeasy: 容獎就是基容再加上去，兩案都一樣，都
→ treeeasy: 是合法的。
→ treeeasy: 法院不敢隨便判啦，都公開審呢，每次開
→ treeeasy: 庭就是北檢論述一面倒輸光光，最後一定
→ treeeasy: 無罪的。
→ eachau: 你要不要再搞清楚一點？ 因為很明顯你是
→ eachau: 建立在自己錯誤的認知上，換言之，你是建
推 eachau: 立在胡說八道的基礎之上….京華城案的容積
→ eachau: 是20+30，30是捐地增加的和南紡捐公園比
→ eachau: 照。20%才是容積獎勵，扯什麼20+20%很容積
→ eachau: 獎勵，很明顯就是你搞錯了
→ wohaha5566: 你真的有認真看嗎….