Re: [新聞] 高雄日式飯糰租屋爭議 黃捷建議修法規範

[Lawleit (我有根懶叫)]

※ 引述《lamigo (lamigo)》之銘言：
: 自由
: 高雄日式飯糰租屋爭議 黃捷建議修法規範
: 〔記者王榮祥／高雄報導〕高雄青海路日式飯糰店家，與房東爆發租金爭議，引起大批市民
: 買飯糰相挺！立委黃捷今建議參考國際作法，對於漲租幅度及提前通知期限加以規範，進一
: 步保障租客權益。
: 日式飯糰店家日前遭遇租金調漲爭議，甚至被房東在店門口砸花店，引來大批民眾購買飯糰
: 相挺，房東後來強調，租金比同地段便宜，自己不是惡房東。
: 黃捷也到過店家買飯糰表達支持，今天在立院質詢時，進一步建議修法、保障租客權益。
: 她認為，雖然房東不能在租期內任意漲租，但有些房東常在租約即將到期前，突然通知大幅
: 漲租，讓房客因時間壓力，被迫接受不合理漲幅、或只能立刻搬走。

這邊說了

房客要不接受，要不搬走。

所以修法有要提供其他方案嗎？

例如禁止房東漲租？

不然修法何用？
: 黃捷建議參考國際作法，對於漲租幅度及提前通知期限加以規範，例如美國加州若漲幅在10
: %以下，房東需提前30天通知，若超過10%，則須提前90天通知；英國依租期不同，年租需提
: 前6個月通知，月租需提前1個月；紐西蘭要求至少提前60天書面通知；
提早幾天通知租金還是要漲

房客還是一樣接受或搬走


日本則是若房東要終
: 止合約，需6個月前通知，且房東應書面敘明正當理由。
我國法律現行只有出租人法定終止規定

隨便終止契約需要賠償損失或違約金

你黃捷是要引入出租人任意終止規定就是了

這樣有對承租人比較好？

要不要回去再想一想？



地政司長承諾，會將租金漲幅納入
: 檢討項目。
: https://reurl.cc/YY45ML


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→ cs09312: 一堆國家給你抄答案還在問怎麼解
噓 cloudyst: 立委當成網紅 建議三小 那是你的工作
推 gn01693664: 商業也要375減租吧 哈哈哈
→ pippen2002: 只有出租人法定終止規定??
→ Lawleit: 出租人沒有法定事由不得任意終止，不然就
→ Lawleit: 是違約啊。