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預售屋原定2年前交屋「使照再被退」 她崩潰:小孩都上幼稚園了! 2025年04月25日 14:42 https://i.imgur.com/lhNteip.png ▲年輕夫妻在5年前簽約一間位於南彰化的預售屋,已經過了合約交屋時間2年,至今仍不知 新家何時交屋,示意圖。(圖/記者陳筱惠攝) ETtoday 記者陳筱惠/台中報導 缺工缺料影響?中台灣一對年輕夫妻,在5年前看中一間總價千萬元的3房預售屋,開心簽約 準備成家,合約書明定2023年2月主結構以及使照將在期限內完成,沒想到如今已2025年4月 ,他們剛得知「使照被退回」,女屋主崩潰表示:「小孩都上幼稚園了!新家卻仍然沒著落 !」 經查,這對年輕夫妻在5年前,2020年時簽約一間位於南彰化的預售屋,該預售屋興建10樓 、共2棟,戶數74戶,當時價格不算便宜,每坪均價來到20~22萬元。而合約上也明定2023年 2月前會取得使照完成交屋流程。 豈料,中間遇到新冠疫情、缺工缺料,建商以「不可抗」因素將工期延展2年,但又過了2年 到了2025年,該年輕夫妻除了焦慮目前銀行貸款緊縮外,又意外得知建商申請的「使照被退 回」。 女屋主崩潰表示:「我的小朋友都從剛出生到現在上幼稚園了,到現在新家還沒有下落,而 且驗屋狀況也是一團亂,我們申請貸款也是遇到緊縮,比較多家下來終於有一間符合期待的 ,現在又因為使照拿不到,可能要被延遲排撥房貸,真心很崩潰!https://i.imgur.com/Dz7E5da.png ▲新案使用執照被駁回,最主要是消防、電梯兩項不合格,其次就是建案的完整度與五大管 線(電氣、電信、自來水、污水、瓦斯)有缺失,示意圖。(圖/記者陳筱惠攝) 實際詢問審查使照相關人員,對方表示:「新案使用執照被駁回,最主要是消防、電梯兩項 不合格,其次就是建案的完整度與五大管線(電氣、電信、自來水、污水、瓦斯)有缺失。 近期對於二工也趨於嚴格,包含鋼筋裸露、陽台外推,也都可能造成使用執照退回。」 面對這樣的消費糾紛,房市專家何世昌認為:「回到法律層面建商做法固然有違常理,但在 交屋前,不建議消費者與建商撕破臉,雖然等了許久,但最好的做法是等到交屋產權移轉後 ,再將證據搜集完尋求法律途徑。https://house.ettoday.net/news/2947252 這樣沒賠償??? 不是延一天陪多少嗎0.0 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.145.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1745584663.A.CBA.html
nowitzki0207: 千萬元好便宜啊 49.218.91.27 04/25 20:40
gn01693664: 故意的? 111.83.189.151 04/25 20:40
GN02209611: 自己要自救啊 101.10.219.51 04/25 20:41
godofaluba: 建商想刁他們吧 價格漲太多了 220.143.88.198 04/25 20:42
tearness: 爛尾嘍 118.169.70.229 04/25 20:44
key555102: 爛尾跑路 無處尋求 39.10.14.19 04/25 20:47
jack529: 賣太便宜不想交屋 116.255.44.25 04/25 20:47
alex00089: 台灣有台灣的玩法 220.138.106.50 04/25 20:48
key555102: 然後當時的房市專家則是閉口不談 39.10.14.19 04/25 20:48
key555102: 反正都是跟你說不要跟建商翻臉 39.10.14.19 04/25 20:49
a860122004: 太便宜了沒賺頭… 101.12.234.90 04/25 20:50
sorrywow: 台灣有台灣的玩法 111.83.104.249 04/25 20:51
dear133: 預售屋倒很多還敢買 61.228.78.91 04/25 20:51
Ilat: 會不會建商擺爛還比較賺? 101.10.79.193 04/25 20:51
tsukasa107: 哈哈哈 沒爛尾就要謝天謝地了 111.71.41.204 04/25 21:06
love0504: 笑死 愛買預售屋啊== 111.243.158.37 04/25 21:06
op520: 疫情前跟疫情後房價就是翻倍,建商應該是故 42.71.224.120 04/25 21:18
op520: 意的吧 呵呵 42.71.224.120 04/25 21:18
carkyoing: 買張契約笑死 218.161.24.37 04/25 21:23
kevinlie: 合約沒壓延期違約金嗎? 一般都千分之 36.230.178.128 04/25 21:30
kevinlie: 三吧 36.230.178.128 04/25 21:30
zzro: 誰叫你買預售 自業 自得 118.160.72.98 04/25 21:37
rumblefish: 別買預售屋 買新古屋最好 114.43.114.242 04/25 21:42
rumblefish: 現在一堆斷尾樓 還敢買預售 114.43.114.242 04/25 21:42
plbroum88: 真假 台灣也有爛尾樓喔? 111.82.234.96 04/25 21:54
cs09312: 在貪小便宜啊 39.10.64.63 04/25 21:55
m42040: 根據經驗這個就是行賄不夠才發不下來 60.245.121.78 04/25 21:56
kurtis0359: 爛尾樓 訊號來了111.243.161.253 04/25 22:16
cocogg: 南彰化三房千萬?盤子? 122.146.70.20 04/25 22:45
cocogg: 是買在哪?2020還沒那個價 122.146.70.20 04/25 22:46
leterg: 南彰化大樓買千萬?瘋了 218.166.98.113 04/25 22:55
ZeroValue: 延遲交屋拍拍屁股落跑 223.23.56.225 04/25 23:58
kdn: 使照被退還蠻常見的,有缺失就改啊...111.255.131.140 04/26 01:08
kdn: 除非是一些根本上無解的缺失111.255.131.140 04/26 01:09
b93510015: 回原po,預售屋很多是沒有簽延期賠償 27.53.99.9 04/26 08:59
b93510015: 的 27.53.99.9 04/26 08:59
kamisanma: 買預售的膽都很大 114.26.218.159 04/26 10:15
simon9331: 看一下購屋契約,提出損害賠償?112.104.169.146 04/26 17:42