[新聞] 不用房東同意！租客房租報稅「最高省9千

[cc9i (正直與善良)]

1.媒體來源:
三立新聞

2.記者署名:
記者沈宛儀、王承義  台北報導

3.完整新聞標題:
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
不用房東同意！租客房租報稅「最高省9千」

4.完整新聞內文:
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每年5月是綜合所得稅的申報季，今年有好消息要告訴租屋族，除了房租列為特別扣除額
，還將額度拉高到18萬元，而且不需要房東同意，更大的福利是，年收入62.6萬元以下的
，單身租屋族，就有機會，不用繳稅。



https://youtu.be/nKH7_w26Ln4?si=jJqIDYKN-g5aZuwA

租屋族（經變音處理）：「我們租這邊3間房，然後包含最後裡面還有一間浴室。」

3個女生一起合租位在台北市大安區的三房一衛家庭式物件，房租3萬2千元。今年報稅新
制上路，房租支出直接改為特別扣除額，讓小資租屋族有了小確幸。

房租扣除額從原本的12萬元調整為18萬元，以稅率5%計算，最高可省9千元，再加上免稅
額度調高，舉例來說單身租屋族，年收入44.6萬元以下，不用繳綜所稅，加上房租扣除額
，年薪62.6萬元以下有機會免繳稅。




租屋族（經變音處理）：「新制上路的時候就說沒有租補，就是房東也不能管，就是我們
可以報稅，然後我們就想說要不要問房東。」

崔媽媽基金會法務組長曹筱筠：「今年開始我們在特別扣除額的話，不管你今天是用一般
的申報、標準申報，或是列舉申報，只要是租屋族的部分，可能扣除排富部分都可以去做
申報。」

以月薪4萬4千5百元的薪資試算，外加2個月年終，年收入62萬3千元，扣掉免稅額標準扣
除額，還有薪資所得扣除額，綜所稅原本得繳8850元，但房租若年繳13.2萬，申報特別扣
除額，省下6600元，今年只要繳2250元。


https://attach.setn.com/newsimages/2025/04/30/5094208-PH.jpg


租屋族：「對我們租屋族來講，如果要這樣申報報稅的話，就會很擔心會不會被房東發現
。」

即便領有政府租金補貼，民眾也能扣除後，申報剩下的租金金額，房東也不能限制房客。

律師劉韋廷：「房東依照租賃住宅市場發展條例，第5條第2項的規定，是不能夠將這些租
金所得，轉嫁由房客來做承擔。」

房東違規租客可向地方政府檢舉，最重開罰50萬元，還可連續處罰，租客別忘了自身權益。




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「祝你一路平安，歸來時猶如出發，笑顏常在。」        《龍族》  李榮道

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.94.87 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1746062773.A.20B.html
※ 編輯: cc9i (122.100.94.87 臺灣), 05/01/2025 09:27:54
噓 axsd: 泣
→ babuarea: 報稅之後就被房東趕走了，自己承擔
推 franchy: 讚 房租再噴一波
噓 k385476916: 好 房東不租了
推 Dayton: 然後就要搬家了
推 Alphaz: 然後房東就漲房租
推 freeclouds: 然後明年就不租了
噓 railman: 會不會反而虧？
推 tw30912: 房東哪有這麼壞   你們放心
推 jarry1007: 我家租客都威脅我爸說不降房租他就申
→ Dayton: 講真的 不能漲價 那房東就換個人租
→ jarry1007: 報租金
→ Dayton: 上班族也知道跳槽薪水漲的快 房東不知道?
推 anyu0805: 到期不續約 洩洩
推 neilisme: 省9000 明年漲1000 一年12000還虧3000..
→ Dayton: 啊 順便說我都會報 反正租約公證過的
推 qaz223gy: 然後房租直接再漲一倍起跳
推 newcsie68: 好的 房客該準備搬家 爽的只有政府
推 terry1043: 那是你願意公證 一堆不願意的
推 PTTcrazy: 讚啦，了不起不租
→ PTTcrazy: 台灣一堆房子等你租
→ PTTcrazy: 如果家當不多的，今年報完，明年換下一
→ PTTcrazy: 間，多開心
噓 grayoasis: 放屁勒 房東直接漲價你耐他何？
→ grayoasis: 租約到了不能漲價嗎？
→ grayoasis: 整天搞這些沒用的來騙人
推 PTTcrazy: 房東漲就給他漲啊，還換下一間，繼續一
→ PTTcrazy: 年報一次
推 treeeasy: 規定租房一定要登記跟報稅，解決地下經
→ PTTcrazy: 報完稅我就跑，房東明年就慘了，但我已
→ treeeasy: 濟才是根本，這國家違法的不處理，沒違
→ PTTcrazy: 經換租別間XD
噓 grayoasis: 下一間直接漲好了等你你換哪去？
→ treeeasy: 法的一直亂羈押。
→ rock0747: 轉嫁，不租你，方法多的是。然後政府就
→ rock0747: 會說不要公雞變飼主，嘻嘻
噓 diggi: 新聞有無告知 轉嫁或不續租風險？
→ grayoasis: 租客全部換來換去房東就那些
→ grayoasis: 有時候想想傻鳥不愧是傻鳥
噓 q123212: 就地合法？
推 PTTcrazy: 去查查台灣出租房多到爆炸，還怕租不到
→ PTTcrazy: ？591上吧
→ shimazu: 以國稅局的立場，有費用就會有收入
→ babuarea: 出租房多到爆炸沒錯，租金也爆炸了
推 PTTcrazy: 別再危言聳聽了，很多老房東根本不差這
→ PTTcrazy: 錢，只有新世代投資客怕
→ babuarea: 房東搞不好還更喜歡趁換房客漲租一波
推 PTTcrazy: 上591做功課就知道好不好換，有沒有漲，
→ PTTcrazy: 簡單明瞭
推 doubi: 搬家成本很高 ... 時間人力物力
→ doubi: 如果喜歡現在的地段，還是跟房東好好溝通
→ doubi: 比較划算
推 PTTcrazy: 租屋客又單身的，衝這波報稅，真的賺到
→ PTTcrazy: 所以我才說家當少的，一年才搬一次，省
→ PTTcrazy: 錢自己一天就搬完了
→ cc9i: 要附房屋租賃契約、支付租金證明跟自住切結
推 dcat: 房東漲結果找不到新租客，空租幾個月就虧了
→ dcat: ，自以為房東漲價無敵？
推 PTTcrazy: 樓上正確，單身租客其實彈性很大，老房
推 AustinRivers: 台灣尿性 明年就請搬家吧
→ PTTcrazy: 東基本上不會漲房租，我猜只有近5年進
→ PTTcrazy: 場房地產的投資客瑟瑟發抖
推 jerrylin: 漲租的房東就偷偷幫他報稅
→ jerrylin: 讓他的房子變非自住繳稅繳到爆
噓 Lumion: 一天到晚檢討房東 怎不檢討自己為什麼符
→ jerrylin: 超過兩個月沒租出去
→ Lumion: 合租補條件==
→ jerrylin: 房東今年報酬率就變負的了
→ Lumion: 出租房屋稅率有優惠好嗎==
→ nikewang: 這不就跟租補一樣 最後房東得到通知 氣
→ nikewang: 就被趕出去 或房租加價
推 Dayton: 租房本來就要報稅 別貪便宜幫房東逃漏稅
推 winess: 下個月房租漲5000喔
推 te87013: 來個房租公訂價啊，只會用這種治標打法
推 luismars: 房東：漲房租也不用房客同意
推 beercat: 相對的漲租也是不用租客同意 私法自治嘛
推 GoGoRoll: 房東也未必敢漲 被檢舉 其他間也出事
推 g1254501: 買不起房子用租的為什麼不找找自己問題
噓 linyi520: 然後就被趕了
推 abigaqk: 房東再漲9千 好棒棒
推 mmmmmmmmmmmm: 房東不缺錢就空房不租而已，我老家
→ mmmmmmmmmmmm: 附近一堆空屋閒置快20年，屋主搞不
→ mmmmmmmmmmmm: 好都忘記有那些房子了
→ qDaniel: 對啦省9000 明年另外找房
推 bingreen: 然後不是搬走，就是漲
噓 younggrass: 讓房客省9000 讓房東多付30000
推 panda816: 申報租金房東就跟著漲房租而已 你還是
→ panda816: 要多繳的
推 LanLanLue: 所以我申請了 但貴政府不給我過啊
→ panda816: 很多商圈沒落就是房東寧可不租也不降價
→ fallennrise: 房東也沒差啊，就漲房租解決
→ fallennrise: 租客要一直換也沒差啊房東哪有慘
→ caity: 國稅局去找房東補稅,房東漲房價跟稅沒關係
→ caity: 你能拿他怎樣嗎?
→ fallennrise: 房東只是以後房租要調漲而已哪有慘
→ caity: 房東租約到期想漲房租,自由市場有限制?
→ wafer: 其實房東直接將房租申報所得,房租收含稅後
→ wafer: 的價格就好
推 cartoonss: 希望政府直接規定房東要報稅！不要讓
→ cartoonss: 立場弱勢的租客去硬碰硬
推 LnBeIsFgDn: 包租代管公司、有列管的社宅租屋都沒
→ LnBeIsFgDn: 這問題
→ LnBeIsFgDn: 有問題的都是萬年不繳或少繳的地下房
→ LnBeIsFgDn: 東
推 SpongebobMac: 卍賴特勒卍
推 way7344: 笑死，房東會通知你:-D
→ opmikoto: 但是房東要不要留你 或漲租金也不需要
→ opmikoto: 房客同意唷
推 Dayton: ㄜ…租賃所得本來就規定要課稅好嗎
→ Dayton: 自己貪便宜找未稅價的房租幫房東逃稅…
推 iPadProPlus: 這個怎麼報？
推 redbeanbread: 每個月漲兩千就好
推 sted0101: 桃園都漲一片了,還不會漲租咧
→ wailman: 一年搬一次家我是不行，房東不亂漲我應該
→ wailman: 不會報。
推 redbeanbread: 政府自己不敢找地主加稅 笑死
→ paul8301526: 假設我是房東，合約到期說不租給你了
→ paul8301526: ，請你走人，再找房子的成本政府會負
→ paul8301526: 擔嗎？ 有夠智障的政策！
→ birdy590: 不能轉嫁 但是可以漲租金 也可以趕人
→ kimono1022: 不用法律強制規定房東 這政府真的爛透
→ birdy590: 某方面來說是讓房東房客去鬥 國稅局躺贏
→ kimono1022: 最好租屋有這麼難查 噁心
→ birdy590: 不是難不難查的問題 而是羊毛出在羊身上
→ birdy590: 多年前租屋補助資料被拿去查稅 就是問題
→ birdy590: 的開始 這麼多年過去一點也沒變
→ uoyevoltnaw: 三房一衛還要三萬二才是問題吧
→ birdy590: 對房東來說問題不只是所得 房子才是
→ birdy590: 只有狀況外的人才會只看到所得稅
→ fly0204: 喜歡搬家的同學可以自己去申報
推 tatacoco: 報稅後，房東被增列房租收入，他大不了
推 devicer: 你敢申請 就準備被漲租或滾蛋 當人白癡嗎
→ tatacoco: 漲你房租而已，別擔心
→ Rorona: 報了之後漲房租或搬家自己選
→ tatacoco: 我是覺得該報稅就報稅，該拿的補助就拿
→ tatacoco: ，反正就是羊毛出在羊身上
→ gn01693664: 房東漲租而已啊，補助多少漲多少，還
→ gn01693664: 漲更多，低能政策
→ huabandd: 房東漲租金就完事了
推 attpp: 無所謂 被趕再租啊
推 hank000040: pttxxxxx魯蛇看了真可憐
噓 pacino: 明年漲房租
推 koumoushou: 配套罰則沒做好 誰敢輕易申報….
→ skyper: 對，報稅之後房租馬上漲，當房東吃素的
推 fs11420: 報啊，房東不租或漲租，都是找自己麻煩
噓 henry455235: 鳥政策 ，報租屋退稅不能嗎？
噓 Freeven: 報稅之後就被房東趕走了
推 stuartfamily: 這就跟川普的關稅政策一樣,說不會轉
→ stuartfamily: 嫁消費者只是自欺欺人.
→ u87803170: 然後大內宣沒跟你說房東會趕你出去
→ u87803170: 我就看誰本這麼厚時間這麼多成天搬家喔
→ Qkirito: 缺錢自己想辦法 羊毛出在羊身上 以為房
→ Qkirito: 東繳稅的9千哪來？要就自己去找房東要錢
→ Qkirito:  報稅省9千 房租漲1萬2
→ u87803170: 還有人覺得漲租沒房客的，我最後一任房
→ u87803170: 東在我搬走後漲租一成照樣七天賀成交
推 demon159000: 搬家不用時間嗎？要上班的有這麼多時
→ demon159000: 間搬家喔？
推 wangsanmin: 不溝通直接報完準備找新的租屋了
噓 tony88037: 笑死一堆傻鳥，每年被迫找新房子租一直
→ tony88037: 搬家很好玩嗎？吃飽太閒？
推 u87803170: 就說一群蠢鳥自己以為家當很少隨時可以
→ u87803170: 住公園才會覺得好棒棒，不從源頭解決，
→ u87803170: 只會治標。政府發個幾千塊蠅頭小利給你
→ u87803170: 就以為好棒棒
噓 hsiaochen520: 然後貪婪房東之後房租漲9千
→ lonely235711: 房東漲也不用你同意
推 u87803170: 說反應成本一個月漲你一千就好。看是房
→ u87803170: 客時間成本不用錢不會痛還是房東會痛。
→ u87803170: 從頭到尾就沒有從源頭嚴格執行，只會用
→ u87803170: 這招，最後還是爽到房東，直接帶動房價
→ u87803170: 漲一波。
推 MARTINA3016: 難怪現在房租越來越高
→ u87803170: 要搬個家時間金錢成本多高？一年搬一次
→ u87803170: 不就幾乎大半年都在找房子
噓 iceleaf: 白癡政策，報稅房東就漲房租啊，沒腦政策
→ iceleaf: ….
推 Madridtop: 不報稅，房東還是繼續漲租金有差嗎
推 Syoshinsya: 然後隔年馬上沒地方住 XD
推 jimjeff6412: 房東：你試試看啊
推 hotbath: 謝謝 漲價等你
推 abcpiii: 整體搬家，難怪租屋
噓 leechiungyi: 喪命痣智障才信笑死
→ aprilsugar: 喔，下個月漲租一萬
→ jeff198801: 好的 明年自己去找房子
推 hw1: 房東:感謝告知 房租漲九千
推 shala: 房東會自律
噓 flowersuger: 再騙啊 不用同意 後果誰擔？
推 wingflys: 當人沒找過房？待租的很多，但地點好的
→ wingflys: 沒幾個啦，還要沒被申報坑過，還要每年
→ wingflys: 換，甲賽卡緊，傻鳥就是智障到有剩
→ ssccg: 有種就直接給沒房產的提高基本扣除額啦
→ ssccg: 要自己列舉申報的就是騙
推 JASONGOAHEAD: 你敢報看看 下個月就讓你搬
推 kkkshiny: 明年立刻漲 大家都知道的事
→ chichung: 報稅可以啊 就漲租 不然不要住
推 wanzi0601: 想想司法是怎麼大公開的...怎麼還會相
→ wanzi0601: 信民進黨說的話
推 aadsl: 報了以後，等租約到期，房東就不續租了