[新聞] 碳佐麻里「高美店」6／30熄燈！房租196萬

[whj0530 (億載金城武)]

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記者許宥孺／高雄報導

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碳佐麻里「高美店」6／30熄燈！房租196萬→360萬　業者難承受

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燒肉南霸天「碳佐麻里」高雄美術館旗艦店要收了！碳佐麻里今(5日)表示，2012年於美
術館開設第一家店面，土地租金為50萬元，去年換房東後，合約改為一年一簽、租金調漲
至196萬元，今年再調漲至360萬元，由於公司無法承受壓力，不得不結束營業。

碳佐麻里起家於台南，2004年在府前路、中華路陸續開設店面，2012年進軍高雄美術館，
不計成本，豪砸2億元打造清水模外觀裝潢，與當時房東簽訂長期合約，一年租金50萬元
。高雄建商董座以個人名義投資買入這塊地後，與碳佐麻里租金改為一年一簽，2024年6
月調漲為196萬元。

近期有員工將集團內部信件發布到網路上，內文指出，碳佐麻里租約將於6月30到期並不
會續約，在此之前，已努力協商合約延展事宜，但最終未能與地主達成共識。

碳佐麻里貴賓服務部副理郭瀞琁今日證實此事，集團從去年開始便承受龐大的租金壓力，
「原月租金50萬元，2024年調漲為196萬元」，高美店是跨出台南的第一間店面，員工都
有很深的情感，經過與地主討論後，2025年欲調漲為360萬元，幾乎是翻倍，公司無法再
承受，真的是一個很難的決定。

由於高美店有120多位員工，員工的去留也成棘手問題。郭瀞琁表示，以密集與每一位夥
伴做協調，將盤點所有店面職缺，提供有意願者申請轉調。高美店將營業至6月22日，經
過一個禮拜重整、撤離器材後，6月30日正式結束營業。



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→ class21535: 有土斯有財
→ s655131: 高雄發大財
噓 aasdqwe: 高雄人噁
推 clydebbman: 笑死 這種所得才要客多一點稅吧
推 PanaS0Nic: 50>196>360  這麼猛的嗎
→ wild2012: 房東這種寄生蟲 真的有夠會賺錢的 超爽
推 liujackkl: 可悲只希望趕快阿共打來 讓這些地主哭
推 DOOT: 想錢想瘋了 一天一萬XDDD
推 s820912gmail: 台灣房東日常
→ kerotamama: 暖市的房租居然這麼高@@
推 pwokiy: 房東漲真大。翻倍欸 真爽
→ LeiHide: 房東以為自己是老闆嗎 = =每年抽成喔
→ poz93: 高雄發大財 你不租有的是別人要租
推 boss88893:     美術館  是豪宅區 也......嘻嘻
推 ShowMeH: 直接說要乾股不好嗎！
噓 tearness: 笑死 那個建商這摸貪 一定又是綠友友
→ es9988770: 高雄人懂玩
噓 koujei: 這麽貴的店遇到霸道房東還是被幹倒了
→ hmt17: 建商房東要都更把業者趕走很合理吧
→ koromo1991: 360萬XD 當別人傻子喔
→ ao5566: 那租金是一個月吧 不然那面積一年360萬算
→ ao5566: 很便宜了
推 hikaru77613: 很好啊..反正建商董座應該不差那些
→ hikaru77613: 錢..放著養地都行..
推 a456618: 這種房東真的該死一死死全家
推 bruce2725: 建商感覺不是貪那租金 是要把它逼走收
推 kimkim9988: 收回來蓋房子賣gg工程師價比較實在啊
→ poz93: 房東是想賣地給建商蓋豪宅吧 才每年漲逼你
→ bruce2725: 回來蓋房子
→ poz93: 走
→ AoWsL: 這家不是很有名嗎？生意做不起來 倒了？高
→ AoWsL: 雄不配吃
推 TT913913: 原本一年50超便宜欸
推 qsx889: 360實際是想讓店家退吧
噓 obov5116: 房東想賣地，就翻倍讓你滾
→ qsx889: 土地在賣建商
推 fp737: 夭壽喔
推 s155260: 360萬 好喔
推 q123212: 反正一次店 沒人在意
推 franchy: 房東就是漲到你做不下去為止
→ THAO168: 地主要蓋房子啦，高雄人應該都知道
→ sss870192: 360萬開出來勸退的吧
推 idletime: 高雄應得的
推 DOOT: 新地主想蓋大樓了
→ BaRanKa: 這是逼你買不是房租吧 窩槽
推 pita30: 原本是每月50啦他打錯了
推 sid3: 你不租還有很多人搶著租
推 JONES0816: 殺小... 是有繳多少稅啦？
噓 king4647: 惡意漲房租 政府都不管
推 azrael1011: 碳佐還好啊….房租也太貴就是了
→ dyc2008: 小草不意外
→ azrael1011: 還是老乾杯跟烏馬比較好
→ hygen: 50萬變360萬，超狠的
推 catandlion: 很明顯要蓋房子咩
推 mblz: 有夠貪心
推 boringuy: 有兩億裝潢，2012年不自己買地是自己蠢
推 abobstar: 這租金也太沉重
推 loserloser: 300萬要租給誰?
推 flyingfish71: 主要就是讓你退的
→ Motor: 高雄喔 那沒事了
推 smartboy123: 暖
推 siopp: 一個月360萬是在三小啦
推 EEzionT: 50變350 太狠了吧 每個月兩百萬收租不好
→ EEzionT: 嗎
推 Logleader: 只是不想給你租而已
推 willie1987: 這應該是故意要讓業者退出的吧
推 glasseater: 房東真的是台灣蛀蟲
推 joygo: 好猛
推 anabyss: 這個租金成本生意再好都吞不下去吧？
→ Mei5566: 不爽不要做啊，嘻嘻
→ DellSale999: 之前疑似食物中毒的人 有辦法討嗎？
推 eattheapple: 隔幾條街就是之前那個日本飯糰
→ eattheapple: 高雄真的暖
→ alex00089: 租金要壓在十分之一左右啊
推 fp737: 這離青海有點距離了吧
推 TPAsavelove: 毫無疑問啊建商就是要蓋樓了 那一帶
→ TPAsavelove: 全都建案 你要做吃的就等蓋好再租你
→ fp737: 台中某間那百多萬就夠貴了
推 kpier2: 趕走你，原地再開間  炭佑嘛裏
→ TPAsavelove: 黃金店面 賺錢好簡單
→ dly: 哈哈哈哈哈哈哈哈人家要賣地蓋大樓啦
推 LBruce: 國民黨再起 375減租 租者有其店
→ alex00089: 高雄房東又！？
→ LBruce: 啊 不行啦 打房會選不上
→ shinobunodok: 這就真的不要怪業者不幹 賣再多或
→ shinobunodok: 哪怕賣再貴都給房東上供就好了
推 mimei50510: 月租360萬 真的是有夠猛
推 leoc554: 房東死全家
推 loking: 高雄建商董座買的   那就是蓋房子啊  地點
→ loking: 那麼好
→ qaz12453: 一天一萬 要20個客人以上
→ qaz12453: 乾脆連店面都賣給房東好了
推 ppoollkk: 現在連196都沒了吧,再漲啊
→ qaz12453: 經營權
→ TRYING: 老闆不是日本人 沒問題的
→ laugh8562: 房東躺著一個月就200萬 幹你娘這什麼
→ laugh8562: 世界
→ ciplu: 稅那麼低，當然隨便房東開價
推 ayuhb: 房東豪爽
推 ChoiceLife: 暖
→ jackz: 一個月360是什麼高級地段嗎
推 fit8590: 北部人 沒聽過
推 gunlinuu: 地就是建商買下來的啊
推 crooked12377: 怎麼又是高雄的房東 嘻嘻
→ saiboos: 暖
推 cheneden: 就是看準業者砸錢裝潢
推 RognerLiu: 蓋房子比較好賺，租金太低了
推 jupei5566: 360萬……
推 imkp: 暖
→ nelson052: 是不是蛇丸介紹過的？
→ seebeach: 房東真的是爽賺
推 CrossroadMEI: 這是故意逼走準備都更了吧
推 yckevin: 高雄有高雄的玩法
噓 Ommmmmm5566: 房子真他媽爽 躺在家裡啥都不做 一間
→ Ommmmmm5566: 店面就可以收租近200萬
推 CrossroadMEI: 看原址才一層樓店面 直接蓋大樓比
→ Ommmmmm5566: *房東
→ CrossroadMEI: 較爽
推 ThisisLongID: 地主發大財 有夠暖
推 sorrywow: 這就是政府想要的世界
推 sarsenwen: 廢物地主 繳沒多少稅 在那邊搞做實業
→ sarsenwen: 的
噓 jasontzymann: 暖
推 acxsport: 房東真是台灣毒瘤
推 qwer338859: 暖
噓 whitedeath: 都是自己不爭氣啦
噓 marginal5566: 台灣就沒救了阿 薪資中位數慘到爆
→ marginal5566: 帳面數據都這些0生產力吸血蟲撐來的
噓 theclgy2001: 誰在乎高雄
推 bloodmickey: 月底結算 房東又又又拿MVP
推 lsslz: 台灣勞工跟企業都在養垃圾房東
推 jimsuda: 地主某建設公司想整地蓋房了吧？
推 sarsenwen: 難怪歷史中無產階級一直革命
→ jackie955093: 地主就是不是生產  吸血蟲
推 Giornno: 哈哈，臺灣特色吸血房蟲，不得不嚐
→ jimsuda: 不過旁邊的住戶爽到了，終於沒烤肉味
→ Giornno: 不事生產，物價漲要別人承擔
→ Giornno: 誰工作誰傻逼，躺家裡收租過日子才是真
推 aw7square: 暖
推 amazgo: 高捷趕快來蹭
推 douCai: 暖
噓 poemlover: 高檔名店都撐不住，房東真的很噁爛
推 qq260: 這漲幅 有夠噁心
噓 ljm87: 還好吧 360萬買一個溫暖 怎麼撐不下去
→ beachboy7: 垃圾建商 看清楚好嗎
推 bart102617: 196-360 租金也太狠了吧
→ js52666: NB
→ eko112: 一個月一台高檔新車價 超爽的
→ eko112: 不過感覺最後要賣給建商蓋大樓吧 附近蓋很
→ eko112: 大
推 final587: https://i.imgur.com/op7ba32.jpg
推 JinBayBay: 到底為什麼法規不能打擊這些垃圾房蟲？
推 donyuan: 店租吃跨店家案例又+1
推 smallkop: 一個月360跟搶的差不多了
→ ccw2013: 難怪民進黨不讓房價跌，噁心貪婪
推 dddc: 那間生意沒那麼好還那麼貴 吃屎房東
→ netion: 躺家裡一個月就有360萬 太可怕了
噓 finaleWL: 是吃垮 還是不甘心少賺 到老闆在情緒勒
→ finaleWL: 索房東漲租金的時候 老闆有沒有反省自
→ finaleWL: 己給員工薪水多少？有沒有違反勞基法
→ finaleWL: *當
推 vking223: 吸血啊
推 ru04hj4: 還好自己蓋了一個園區
→ finaleWL: 別給我說給員工薪水就那種猴子樣，然後
→ ru04hj4: 去南部常吃 讚讚
→ finaleWL: 自己賺大錢 又不分給房東叫正常
→ finaleWL: 賺錢沒跟員工分享 被房東欺負再來情緒
→ finaleWL: 勒索？？最看不慣這種人
噓 john1995728: 開在高美濕地怎麼會有人
推 BREAKFAST204: 房東日常
推 hw1: 暖
推 cjtv: 寒窗苦讀當醫生住美術館結果家裡附近只有微
→ cjtv: 波食品餐廳
推 jack7775kimo: 看內文推測原本舊房東12年沒漲
推 max13124: 京城要蓋大樓啦 簡單的說就是逼他們離
→ max13124: 開的價錢
推 SUBE: 碳佐的薪資應該不會太差
推 tony88037: 恭喜貪婪房東又弄倒一間店，成功阻礙經
→ tony88037: 濟發展
→ cons: 一直在吸血
推 aer7526: 祝牠永遠租不出去，蓋房子也賣不掉
推 twinkle36111: 好扯
推 gginin7878: 房東發大財
推 huhu88876: 一個月360萬，半年就能買新房繼續
→ huhu88876: 當惡房東
推 gm3252: 蓋房子怎麼可能賣不出去，賺多賺少而已
推 Sazip: 你就知道你吃的是食材還是吃房租
推 pica177253: 8樓的算數老師哭暈在廁所
→ AxelGod: 無恥房蟲
推 AoWsL: 你知道高雄人不配吃懂 高雄火車站看一下啊
推 jeff7622: 碳佐的老闆也是建業同行，聽說老闆很會
→ jeff7622: 精打細算
推 lpwerok: 暖 倒店請先檢討自己不努力
→ scott0104: 喔！要改音樂館了嗎
推 klpou: 不用限制房租漲幅嗎？還是一句自由
→ klpou: 市場就可以了
→ gg86300: 發大財
噓 waterpork: 一堆好笑的人在檢討高雄 台北都沒人炒
→ waterpork: 房 哈哈
推 new71050: 一口氣收五年
推 bigtien6292: 不是才剛開沒多久
推 ZombieRen: 真的噁爛
推 foxvera: 高雄建商董座，讚喔，懂漲
推 aallrightstw: 笑死 房東沒生產沒技術 但收益可以
推 rtoday: 360萬真屌，我也想當房東
→ aallrightstw: 直接拉雙倍 這就是台灣
推 MoWilliams: 故意的啦，那塊地建商早就肖想很久了
推 CYM0829: 房東=社會蛀蟲，拖垮台灣經濟的元兇
推 neoa01: 呵呵呵 民進黨這幾年就是房價 房租的兇手
推 novashine: 快笑死 明年變月租一千萬
推 sai2100sai: 這漲法有病喔
推 gn02218236: 感謝房蟲掏空台灣:)
噓 m30127813: 台灣地主都是垃圾
推 LIDERYEE: 漲幅太鬼了吧= =
推 dantaiwan: 太暖了 直接影響100多人生計
推 chaker: 房東發大財！
推 bluto: 應該直接簽5年的
→ linkmusic: 炒作到最後就是大家生活品質降低商家活
推 rickey1270: 房東被車撞死
→ linkmusic: 不下去
推 slip666slip: 兩億裝潢打水漂，不如拿來買店面，跟
→ slip666slip: 你一年一簽的房東，就要有警覺性，這
→ slip666slip: 種一定是要漲房租絕對不能簽，騙你裝
→ slip666slip: 潢下去
推 larryleepig: 房東賺大錢
→ uoyevoltnaw: 吸血房東就是台灣最該死的那一群
推 corner0111: 不事生產卻奪走經濟成長果實
→ aska521: 只要炒房地產台灣就能起飛
推 aunt: 建商董座
推 ProSider: 白癡房東
推 tomalex: (′・ω・‵) 太貪了
推 sydneebaby: 故意逼走才能蓋大樓割更多韭菜啦
推 tinlovebi: 房東真噁 一點活路都不給
推 garcia: 經濟二十年最好
→ mhnl: 以為是清水高美
→ starwish00: 360萬 真恐怖
推 CloudVII: 台灣價值
噓 james4141989: 房東是建設公司，想收回去蓋豪宅了
→ meta41110: http://i.imgur.com/ComwqWc.jpg 凸(
→ meta41110: ﾟдﾟ)凸南部啥都合法
→ Catalyst: 幹嘛不溫水煮青蛙 先調成230阿
噓 hanks1007375: 果然是建商，租金越高=投報率越高，
→ hanks1007375: 反推地價上漲。
推 bananaduck: 垃圾房東
推 baddad: …400萬
推 chulen: 一天一萬耶 真的爽到爛掉
→ chulen: 等等 月租金？！那更爽了
推 jay0215: 南部閩南仔貪得無厭，連台北市都驚呆了！
推 Hiiragi: 不租一堆人搶著租 cc
推 deathbead: 帥哦，不虧是高雄
推 kamahaha: 吃過幾次 體驗真不錯，那區地貴很正常
推 angel0328: 逼解約要蓋大樓了啦
→ fjucharlie: 就不想要燒肉店而已啊 換別的就降了
推 abbg: 我以為高美濕地店 什麼鬼房租
噓 xxxz: 豪砸2億元用裝潢 付不出房租 360萬
→ xxxz:
推 Torpedo9527: 在逼人走吧 大概
→ abbg: 這次不戰南北 全台灣的房東都一樣宵貪
推 gk1329: 挖 故意趕人吧 租屋法還在睡
推 wl01622335: 垃圾房東 快去死
噓 Taimin0502: 前面寫年租金後面又寫月租金這記者寫
噓 nenini: 吃相難看，一定是綠共
→ samue: 就這樣看著一大群工作人供養一小群躺平人
推 source0209: 蓋房比較賺
→ nicejeffery: 沒人要租了
推 aa85ss20: 亂漲租金的收租仔就是一群台灣社會的寄
→ nicejeffery: 漲長期穩定租客的房租真的呆瓜
→ nicejeffery: 尤其店面
噓 Halleluiah: 這時候又契約自由了？借放款就有利率
→ Halleluiah: 限制 租金不用嗎？臺灣根本這些垃圾害
→ Halleluiah: 死
推 aa474747: 那種硬要一年一簽的房東 特別垃圾
推 MapleWings: 白癡價格 誰要租
推 pudge: 高雄房東怎麼都這種新聞啊
推 molopo: 趕人
噓 Ping0990: 貪心啊
→ ak47g78: 暖
推 yyy50521: 幹你媽的 別人一輩子都不一定賺得到四千
→ yyy50521: 萬 這種垃圾 放一年就有四千萬還不用繳
→ yyy50521: 稅
推 aacs0130: 是一個月50->360萬喔
推 hollowlife: 一個月360萬 太扯了
推 jennifer4551: 建商董座
推 z2608002: 房東懂賺
→ gwhmwiki: 高雄貪婪房東發威
→ karol1995: 高雄發大財
推 f12688: 暖
推 ki0107k: 狗幹房東
推 wadeedaw: 高雄發展黃金十年
噓 gp03sp: 房東不就就京城建設 想收回去蓋房子炒房了
噓 vul3kuo: 乾 滿喜歡這間的耶
推 a09374567: 50跳360就知道想找建商蓋房子啦
推 a09374567: 金魚順便帶走？
推 cian0923: ㄋㄨㄢ
推 si5111: 開去高大吧 台積很多人可以去
推 shazuei: 這種店選便宜的地段還是會有人去吃 根本
→ shazuei: 不用被房東當盤子
推 molsmopuim: http://i.imgur.com/cxX3ib4.jpg
→ iverson414: 謝謝民進黨
→ molsmopuim: http://i.imgur.com/vRexxCN.jpg
推 yoyo8377: 房東=建商=京x建設
推 mddptt: 暖
→ User0: 40%就是貪婪
推 ctes940008: 50～196～360，建商發大財
→ goodboy98: 房東：撐不住就滾 我他媽這是黃金地段
→ CandyJuice: 血蛭
推 king800901: 暖
推 suckay38661: 創業成功不如當房東
噓 JOKO58802218: 房東爽過頭
推 christimax: 建商炒地發大財囉！
推 intointo: 店家又倒了
→ nicbb123: 房東去死
推 PHME317: 房東真的好噁
→ loveapple33: 搞笑，高雄真的啥都不行
→ nj46: 196萬租金，每天前100個客人都是做白工吧
推 r9527126: 哪個建商董座有夠噁心
推 GodMuii: 也該倒一倒
推 molsmopuim: http://i.imgur.com/OVxqBgw.jpg
推 lushoulian: 想蓋房子逼走房客吧！
推 molsmopuim: http://i.imgur.com/Aj3c7kZ.jpg
→ YEHTSUNG: 租不起就滾
推 Justine1937: 這算是A人家的建築物/裝潢嗎？
→ tomato5566: 大家加油喔 努力賺錢養地主^_^
→ k798976869: 通膨 實登房價都漲三倍惹 租金才兩倍
噓 tswu8: 難怪會考跟學測要以閱讀理解為主，年跟月分
→ tswu8: 不清楚的人還不少。
推 towierc: 其實應該之前50萬太便宜
推 towierc: 360萬等於是一天躺著就能賺1萬
→ qnonp2012: 這種漲法感覺是為了把租戶趕走
推 tpegioe: 房東有誠實繳稅嗎？
噓 squarerinoa: 收一年租吃一輩子，房價跌？笑死
推 s84760143: 建商蓋大樓啦
→ lose116315: 反正房東已經賺飽了
推 powerggyy: 看到高雄就笑呵呵 難怪年輕人北漂
→ CyberGod: 策略性漲房租趕人
噓 BradPeter: /