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※ 引述《KyrieIrving1 (King of Dallas)》之銘言: : 也是因為靠外銷的本質 : 被美國調高升值 : 然後房地產直接炸掉 : 這是真的嗎 : 臺灣也會有便宜的房可以買了嗎? 維基就有寫很清楚了 日幣升值不是主因,而是升值後 為了增加出口,大量貨幣寬鬆鼓勵借錢.... 然後就一堆人瘋狂借錢炒房,把東京一坪搞到均價200~400萬台幣 那時台北高雄一坪大概10~20萬 你就想一坪400萬,開公司開店要有多少利潤才能付得起房租? 所以後來槓桿太大就爆了..... 當時日本錢多到村上春樹也有講,當時剛畢業都很容易借錢 甚至他還在路上撿到幾十萬過= = 後來各國央行都有學到教訓拉,買房管很嚴 馬英九2014打過一次,現在連第二戶都打了 要跟日本一樣應該很難 台灣房價是不便宜,但跟當時日本或中國香港比 台灣房價可愛多了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.97.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1746516271.A.785.html ※ 編輯: Sam27 (36.232.97.16 臺灣), 05/06/2025 15:27:03
peterwu4: 你塔綠班吧… 房價可愛… 61.222.220.37 05/06 15:26
Nagasumi: 所以現在日本對房地產的管制比較嚴格, 111.83.25.26 05/06 15:30
Nagasumi: 因為當時痛過 111.83.25.26 05/06 15:30
krousxchen: 臘筆小新前幾集就有說過118.170.222.224 05/06 15:32
krousxchen: 小新家就是泡沫時期買的,貸款30年118.170.222.224 05/06 15:32
krousxchen: 快四十年前日本就有三十年房貸118.170.222.224 05/06 15:33
Nagasumi: 蠟筆小新記得是95年連載的吧,小新出生 111.83.25.26 05/06 15:36
Nagasumi: 時正好是泡沫經濟破裂的時候 111.83.25.26 05/06 15:36
Nagasumi: 喔不對,是90年,記錯了 111.83.25.26 05/06 15:38
krousxchen: 1990年連載118.170.222.224 05/06 15:38
Nagasumi: 蠟筆小新3D大電影還反映出了日本經歷30 111.83.25.26 05/06 15:39
Nagasumi: 年都還沒爬起來的情況 111.83.25.26 05/06 15:39
Nagasumi: 那個3D電影其實還是過去2000年的原作改 111.83.25.26 05/06 15:42
Nagasumi: 編,過去了20年日本依然還是一樣 111.83.25.26 05/06 15:42