[新聞] 房市急凍新案供給過剩 「這縣市」空屋

[touyuan (今天左手陪我)]

1.媒體來源:
TVBS

2.記者署名:
記者 謝佩穎

3.完整新聞標題:
房市急凍新案供給過剩　「這縣市」空屋率居全台之冠

4.完整新聞內文:
在央行祭出史詩級打炒房政策後，房市急速降溫，衝擊新屋供給量體大的地區，空屋率偏高
。根據內政部最新資料顯示，2024年Q2全台待售新成屋高達10萬3,130宅，其中屋齡5年內新
成屋空屋率最高的為基隆市，空屋率高達35.34%居全台之冠，平均每3間新成屋就有1間是空
屋。

根據資料顯示，全台縣市屋齡5年內新成屋空屋率依序為，基隆市35.34%、金門縣35.18%、
高雄市29.04%、台南市28.08%、台北市27.18%。然而基隆市、金門居全台前二原因，中信房
屋研展室副理莊思敏分析，基隆與金門過去曾因房價基期低、重大建設題材而掀起一波推案
熱潮，然而隨著金門博弈特區政策叫停、基隆捷運進展不如預期，市場樂觀情緒逐漸消退，
交易動能也隨之減弱。
中信房屋基隆麥金加盟店店長邱垂茂指出，目前基隆新案的成交單價普遍落在3-4字頭，個
別預售案甚至已經上看5字頭，房價漲勢相當驚人。不過，由於基隆捷運尚未實質動工，新
案房價卻已提前反映未來預期，在投資客撤場、自住族不願追高的情況下，近期基隆新案買
氣也出現了退燒跡象。

莊思敏指出，新成屋空屋率居高不下，往往意味著該區域新案供給過剩，或投資客比例偏高
，隨著市場回歸供需基本面，這些賣壓較大的區域和產品勢必將面臨較大的修正壓力，甚至
不排除出現「多殺多」的慘況。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://is.gd/4J9vR8

6.備註:
賣不出去，加價賣壓
以後一個小家庭繼承，平均可以分到二三間
這樣也不錯

周遭朋友都開始繼承家裡房子了

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→ SuLiaen: 稅基這麼爛，怕什麼，中古市場還是嚇嚇
→ SuLiaen: 叫
→ bicedb: 高雄不是直轄ㄇ。可憐
→ kissmickey: 又在造謠了
→ kissmickey: 打一折再來講
推 whitefox: 賣不出去，加價出租,近一年租金大漲
推 ohrring: 加價邁
推 cvnn: 基隆一坪30-50萬 是多盤啊 都老人耶
→ taiwanlaws: 嚴打炒房族及資本家
→ g4zoco196: 賣不出 翻倍賣啊 蠢！！
噓 R3hab: 民進黨讓金主建商爽爽沒壓力不用降價出售
→ R3hab:  政治獻金給的划算
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→ annawat: 高雄好慘
→ gopath: 現況繼續漲，沒有跌