Re: [新聞] 質疑南鐵東移2.56倍合法 陳佩琪：北市給2

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台南鐵路地下化專案照顧住宅的各種特例

https://i.imgur.com/psLA1S6.png

照片是照顧住宅開工前的畫面，基地方正、完全沒有建物，但這個案子是透過都市更新方
式進行；如果依照監察院針對京華城的態度，法規沒有明文規定的就是不行，那麼照顧住
宅的各種特例就突顯了各種雙重標準。

富立建設的和築真邦，基地面積 19069 平方公尺，總樓地板面積 102674.79 平方公尺，
新聞討論的 536.4% 是這樣來的；雖然市府解釋這樣計算錯誤，但從來沒有把完整計算明
細公諸於世，只說這個案子是合法的 210% 加上 50% 的都更獎勵，合法取得 315% 容積。

依據過去專案簡報，這個案子是透過都市更新條例第七條、第八條進行，採迅行劃定更新
地區並訂定都市更新計畫方式進行；但是迅行劃定更新地區的三個條件都是針對房屋有立
即危險存在的情況，而這個都市更新計畫卻是針對鐵路地下化拆遷，被拆除的房子大多並
沒有緊急危險，危險的只是賴清德的選舉承諾。

和築真邦只有 61.83% 的樓地板面積是照顧住宅，38.17% 是建商自行銷售，但整個案子卻
一體適用都市更新方式，一起拿到最高的 50% 容積獎勵；都市更新獎勵為的是補貼建商在
土地整合過程衍生的成本，但這個案子的遊說過程是市府進行，賴清德甚至多次親自到拆
遷戶溝通，成本由市府負擔，獎勵卻給建商。

公益與合理性其實各說各話，我只是想要回到源頭問問，為什麼京華城案沒有明文規定就
不行，和築真邦則是叫做突破法規的典範？更別說和築真邦審議期間，富立建設陳聰徒還
是『台南市都市更新及爭議處理審議委員會委員』，依據對待柯文哲的作法，台南鐵路地
下化專案照顧住宅案什麼時候要搜索、羈押與展示 Excel Pay ？

臉書討論 https://tinyurl.com/ynfrcme8

※ 引述《August2006 (好康 救台灣③下架民進党)》之銘言：
: 質疑南鐵東移2.56倍合法 陳佩琪：北市給20「百分比」卻圖利？
: 聯合報／ 記者
: 張曼蘋
: 台北市前市長柯文哲涉京華城案遭羈押禁見，柯的妻子陳佩琪質疑，為何南鐵東移南市府給建商2.56 「倍」的容積率是合法的，但北市給20「百分比」卻是非法的？市長還要被判數十年徒刑，被關押在牢裡八個月還不放人，「地方自治法是檢察官說的算？」
: 陳佩琪表示，有人說南鐵東移多蓋出來的房子是賣給市民住、是圖利市民，所以合法，可笑的牽託之詞，多給的容積率、多蓋出來的房子利潤，不是都是建商拿走了？且說圖利市民也只是那幾戶人家得利，但台北市京華城建案荒廢已久，黑漆漆的擺在那，商圈沒落、市容不佳，若能蓋好，市府增加稅收，商圈繁榮，這是市民得利，為什麼台南的容積率可以用「倍數」增加的給？北市只是「百分比」就是圖利罪？地方自治法是檢察官說的算？還是誰說的算？
: 陳佩琪回憶，記得柯文哲在台大曾帶過的學生不當醫生，改賣醫療器材，柯卸下市長職位後，有天學生跑去找柯，可能生意上遭逢困難，先生在2023年10月10日選舉忙得焦頭爛額時，還親筆寫了一篇幫忙推荐的信函，結果年初先生又被抗告羈押後，「這個人就出來到處貼文章上節目汙衊他，想到這裡不禁淚流滿面。」
: 陳佩琪還說，下周要去烘焙教室學做餅乾送去給柯文哲吃， 雖然柯現在被「這個人」關押在牢房裡， 「但我要你知道，你的太太沒有比這個人差，總統夫人會做、我也會做，但完全無糖的不好吃，我做減糖的就好，只是覺得很奇怪，印象中總統不是一個完全不掩飾的全糖主義者嗎？」
: https://udn.com/news/story/6656/8730975?from=udn_ch2_menu_v2_main_cate
: 本文重點
: （不是手工餅乾啦）
: 2014台南市南鐵東移南市府給建商2.56 「倍」的容積率是合法的，但北市給20「百分比」卻是違法的。

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#台南北中西 #江明宗 #kiang

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推 askey: 暖
→ treeeasy: 就雙標呀，綠共無敵
→ IBIZA: 這不知道白癡算三小 樓板面積又不是都會用
→ IBIZA: 到容積  有不佔容積的公設啊
→ IBIZA: 樓板面積= 基地*容積*1.6 都很正常
→ IBIZA: 這個略大一點  但也還好
噓 MartianIT: 京華城是都更？是自拆吧！