[新聞] 獨家／李多慧指「台灣的家很貴！」莊思

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1.媒體來源:
三立新聞網

2.記者署名:
記者陳韋帆／台北報導



3.完整新聞標題:
獨家／李多慧指「台灣的家很貴！」莊思敏曝真相：其實比首爾還便宜


4.完整新聞內文:
南韓啦啦隊女神李多慧深受不少台灣民眾喜愛，她近期在個人Vlog中分享搬家租屋的過程，
並坦言「台灣的家很貴」，引發網友熱議高房價。然而，台北房價有比首爾還要高嗎？中信
房屋研展室副理莊思敏指出，比較同為首都的台北、首爾，明顯比首爾還便宜，雖然房價所
得比台北輸首爾，但以李多慧收入來說，應無法用一般上班族衡量，照理說應該不難，推測
是比較節省，也可能非台北市不買，或尚無打算在台灣置產打算。

依據Real Estate 114，平均房屋均單價部分，首爾155.8萬約新台幣/坪(當前匯率換算)、
台北市約106.6萬/坪，不過，由於首爾平均薪資高於台北市，房價所得比部分，2023年首爾
約13倍、台北15.71倍，顯示首爾房價高於台北市，但購屋負擔比台北市相對輕鬆。

台北的房價低於首爾，不過「房價所得比」卻高出2倍有餘。（圖／記者陳韋帆製）

▲台北的房價低於首爾，不過「房價所得比」卻高出2倍有餘。（圖／記者陳韋帆製）

李多慧買得起台灣房子？

莊思敏表示，李多慧曾於2024年yt頻道收入約93萬，至於與中華職棒球團的簽約金則眾說紛
紜，有傳言指出簽約金超過200萬元以上，不過即便以最保守方式估計，其年收入應也超過1
50萬元，比多數上班族高出不少，邏輯上應不至於買不起房子，但是貸款上相對台灣人困難
了不少。

她說明，韓國為台灣所認定的「完全平等互惠國家」，依土地法第18條規定，取得或設定土
地權利，以依條約或其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限，所以李多慧
是可以在台灣購屋的，但我國銀行一般授信審核外國人貸款申請，通常僅約5~7成，還款年
限也比本國人短，還款負擔相對沉重。

莊思敏指出，李多慧在台灣申請房貸相對台灣人不易，但仍有機會購屋。（圖／中信房屋提
供）

▲莊思敏指出，李多慧在台灣申請房貸相對台灣人不易，但仍有機會購屋。（圖／中信房屋
提供）

李多慧其實買得起台灣房子

莊思敏說，其實李多慧如果想在台灣買房子，沒有到買不起的地步，以最低估計年收入150
萬換算，以其中1/3作為房貸支出，貸款成數7成、利率2.5%、貸款年限20年、採本息均攤方
式試算，她所能負擔的房屋總價約為新台幣1,112萬元，在台北市精華區確實不容易買到一
間好房子。

不過，她也提到，雖然台北市買不起，但1,112萬可以在新北市第二、三環買2~3房中古公寓
，當然，李多慧的年收入或許超過200萬、300萬，甚至更高，畢竟還有廣告、代言等收入，
實際金額我們不得而知，但可以得出一個結論，那就是她可能比較節省，也可能非台北市不
買，又或者暫時沒有在台灣購屋長居的打算


https://inews.setn.com/news/1655043


6.備註:
想不到首爾房價也不便宜

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.0.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1747311840.A.476.html
推 G8AJ: 不知道首爾有沒有公設比40%
推 wwewcwwwf: 首爾房價跌50%了
→ thegreatlcx: 洗地仔全家被殺人犯姦殺
→ wwewcwwwf: 台灣小漲100% 暴跌3% 公設比40% 嘻嘻
噓 sincere77: 可是台灣是虛坪欸
→ sagarain: 房貸？
噓 makigoto123: 找房仲談房價XD
噓 denny41606: 其實個屁
推 volkov: 官商勾結炒房價
推 vin850411: 所以有別的地方比較貴就不能嫌貴?
推 gunfighter: 吸毒仔也說大麻很安全
噓 good90150: 算公設40%好了，100/0.6=？？
→ good90150: 不算不知道，一算嚇一跳！
噓 DRAGON0324: ？？
→ Hishoxuty: 就算買得起還是很貴啊
噓 duo05182: 內文就講了台北房價所得比是首爾2倍有餘
→ duo05182: 你跟我說這叫比首爾便宜喔?
噓 good90150: 媽的騙騙智障的噁心人
噓 butmyass: 莊思敏誰啦直接放標題? 我只認識楊思敏
→ chartan: 三立不要秀下限
→ shvzrrsy: 吃屎啦
噓 armorblocks: 邏輯壞死  買得起 = 不貴 ?
噓 whiteadam: 公設比
→ ryan0222: 人家是說台灣人窮,房價盤到不行,誰跟你
→ ryan0222: 說她買不起
推 orzooozro: 完蛋，得罪民進黨別想台灣混下去了
→ joua0214: 公…算了講出來又是中共同路人
推 woulin: 房仲的話能信嗎?
→ MisterBoar: 這也要洗，是多不能評論急著護主
→ rushfudge: 暖爆
噓 marcomap: 買得起跟貴又不衝突，講再多一樣貴啊
推 achun1212: 韓國所得屌打ㄊㄞㄨ好嗎
→ achun1212: 台灣
→ GKKR: 胡說八道
推 iLeyaSin365: 閩南的族群性很強
推 susicat: 拿首爾跟新北比？？？
→ zdravstvuyte: 又在自慰了
→ glacialfire: 中信房屋研展室副理 科科
推 keny: 拿首都相比，結果還說人家非北市不買
推 jujubobo: 首爾這種天龍國台灣比的鳥
推 dbjdx: 賺得多就不能覺得貴的意思嗎？
→ Aa0926824: 首爾跟台北新北比？？？
→ nikewang: 韓國是實坪制 不像台灣是虛坪制