[新聞] 台日網紅夫妻租到漏水屋 控提前退租遭房

[jujang (喵的勒～)]

台日網紅夫妻租到漏水屋 控提前退租遭房東提告求償78萬

〔記者鄭淑婷／桃園報導〕

台日夫妻檔YouTuber佐藤、小安近日透過影片指出，在桃園中壢租屋遇房東連串興訟，收
到的法院文書累積厚厚一疊，遭求償的租金及違約金金額更累積到78萬元，希望透過影片
提醒租屋族注意，議員黃瓊慧今（15）陪同2人向桃園市消保官申訴，並致電房東詢問租
屋始末，房東稱已提起訴訟，無義務向議員說明。

小安指出，他們喜歡做房屋修繕與改造，2023年3月起於桃園中壢租屋、租期5年，有跟房
東提到會做粉刷等修繕，但若漏水仍由房東負責，入住後發現很多看不到的問題，包括漏
水、螺絲老化馬桶掉下來等，房東卻以現況出租為由拒絕修繕，他們忍到存夠了錢，提早
於去年6月搬離，約好點交時房東「放鴿子」，便將房屋鑰匙掛號寄回並寄出存證信函告
知，豈料，隨後就接到房東一連串的訴訟，並求償後續每月租金及違約金。

小安表示，房東聲稱沒有收到鑰匙，對他們提告侵占房屋、給付租金等告訴前後累積5件
，其中1件已併案，求償金額更從22萬、31萬、51萬，現在累積到78萬元，「根本不知金
額是怎麼算出來的」，他們也才驚覺原來當初房東故意不出面點交，後面對房客提出連串
告訴並求償的行為根本就是詐欺，他們雖有報案提告詐欺，但檢察官認為不構成詐欺，全
案不起訴。

小安表示，他們處於司法不保護、騷擾無止盡的生活，真的感到非常無助，事後也發現房
東有許多興訟案件，透過影片希望以他們的案例，提醒民眾租屋前務必到司法判決系統，
以房東的名字查詢是否經常興訟，避免重蹈他們的覆轍，也希望透過網友能幫忙連署，證
明他們早已搬離該處。

房東今不願回應，但從不起訴處分書中，房東曾指出點交當天沒有出面，是認為房客沒有
依照契約約定行駛，租期是5年僅租1年3個月就不租，他認為終止契約要用書面，不可以
單方面解除。

桃園市主任消保官彭新澍表示，此案房東、房客彼此已提出民、刑事訴訟，正在司法程序
審理中，難以透過消費爭議處理程序來做訴訟外的紛爭解決，但為保障消費者權益，已請
消費爭議調解委員現場提供房客專業法律意見，希望減少房客的損失。

另也提醒民眾，為了保障租屋族權益，內政部訂有住宅租賃契約書範本、租賃住宅定型化
契約應記載及不得記載事項，前者是對於契約雙方具有參考性質，可以做為契約文字約款
的比照，後者則是對契約雙方具有法規命令的強制效令，可以做為契約約款的一部分，並
讓有違反的契約成為無效，房客可向房東主張應有的權利。

https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/5044173


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噓 g7a7n7: 不重要 這又誰
推 lianli1024: 一次簽5年也是很帶種
→ lianli1024: 通常住房都一年一簽的
→ shcjosh: 這些房東也是滿狠的 我都把房客當作衣食
→ shcjosh: 父母隨叫隨到 還定時換床墊跟冰箱電視
→ a27588679: 告輸就說司法不保護
噓 hlb5828: 喜歡修不會自己修？？在講啥小
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→ yesonline: 他們喜歡做房屋修繕與改造......
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→ SnakeO: 簽五年,做修繕與改造,這主意本就很容易有
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推 a3456777: 爭議完全不是在修繕的部分好嗎？重點是
→ a3456777: 退租時房東故意不到，然後再告對方。
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→ a3456777: 自己遇到不公不義的事情再來靠北，這種
→ a3456777: 社會環境不就是你們造成的
→ birdy590: 房東連基本修繕都不做 現況出租是啥鬼
→ birdy590: 像漏水嚴重就算上法院也一定可以解約
→ windwater14: 所以要有租售法，出租與販賣二手房
→ windwater14: 需要有第三方認證基本機能正常，並
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→ windwater14: 房東義務。
噓 jacky3838: 前幾樓的回應真的大開眼界