[新聞] 賣家等待降息推高房價 悉尼新房源下降近1

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大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導


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賣家等待降息推高房價 悉尼新房源下降近15%



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隨者更多賣家在降息前持房觀望，悉尼新房源數量比去年同期大幅下降。 (Glenn Hunt/AAP)

【大紀元2025年05月18日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）受經濟不確定性、聯邦大選、公共假期以及儲備銀行利率決定等因素的影響，有賣房意願的悉尼人開始持房觀望。目前，悉尼新上市待售房產的數量遠低於去年同期。

房地產數據分析公司Cotality（原CoreLogic）的數據顯示，在截至5月4日的四周內，悉尼新掛牌的房屋比去年同期減少了14.7%。

與去年5月11日相比，新州中央海岸的新房源下降了23.5%、內西區下降21.9%、寶琴山（Baulkham Hills）和霍克斯伯裡（Hawkesbury）下降17.9%，還有外西區和藍山地區降幅16.9%。

市區、內南區和東區的新上市房產數量同比降幅也超過了15%。

但也有一些地區房源增加，如在東區、北悉尼、康士比（Hornsby）和薩瑟蘭（Sutherland），其中一些是之前掛牌沒能成交、之後重新上市的房產，以及賣家對價格期待很高的房源。

就掛牌總量而言，東區的待售房產數量比去年同期多出19.3%，生活成本壓力導致一些房產在市場上停留的時間更長。

黑鎮（Blacktown）掛牌總量也高於平均水平，增幅為15.3%，北悉尼和康士比均增加13.0%，薩瑟蘭增幅為11.4%。

據澳洲Domain房產網報導，Cotality 澳洲研究部門主管歐文（Eliza Owen）表示，東區房價昂貴，需求相對於供應放緩，北悉尼和康士比的情況類似，同時，由於買家購買力有限，房產會在市場上停留時間更長，賣家可能需要降價才能看到轉機，或者如果儲備銀行5月降息，會有更多的買家湧入。

「由於存在經濟不確定性、聯邦大選、公共假期以及有關（儲銀）再次降息等等因素，在儲銀公布5月利率走向之前，人們可能會暫緩交易。」

BresicWhitney房地產公司總裁麥克格林（Thomas McGlynn）認為買家在生活成本壓力之下也在觀望，但降息可能推高房價，買家可能會重新考慮那些滯留在市場上的房子。

責任編輯：蘇瑞






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