Re: [問卦] NV總部對社子影響超大吧

[cutesakai (Lycoris Recoil)]

※ 引述《sleeeve (赴美留學的日子...)》之銘言：
: NV總部就在北士科，沒記錯那邊很靠近基隆河，而基隆河另一邊就是社子島，號稱台北市
: 最鄉下最落後的平地
: NV一定會造成外溢現象到社子島吧
: 社子島真的要變成台北曼哈頓了嗎


先說：

  NV一公布總部地點時，士林北投天母的房仲瞬間放鞭炮，
  有聽到消息是房價先漲10％以上，後面漲多少再來談...

  和新光談判、蓋總部、捷運蓋好，大約五年....房價可以漲到什麼地步？
  如果沒有負面消息或是重大經濟、軍事、政治問題，應該看漲不跌

  我家附近的都更公司就接到不少電話了....


  社子的話不是全部都能蓋或淹水，30年前水雨大時，百齡橋河堤外公園、社子
  （延平北路六七八段）很常聽到淹水的新聞，甚至早期新兒童樂園那邊沒有整
  好土一下雨也是一堆爛泥巴地

  歷屆台北市政府花了滿長一段時間在整治，基本上社子延平北路六段部分大約
  20多年沒有聽到淹水的新聞，也就是目前屬於能蓋的部分，就我所知也有不少
  建商在捷運環狀線在討論時就已經開始悄悄地收地，現在NV只是在上面再放了
  一把更大的火。

  目前延平北路六段左右的房子均價大約45～55萬左右，也是目前社子的精華地段


  但是跨過七段到社子島（延平北路七、八、九段），真的去過那邊的就知道，
  大多數還是農田居多，這幾年就算暴雨，也比較沒聽淹水。

  不過就交通與生活機能較差是真的....現在還是禁建區

  以社子島目前自救會的說明：

  社子島雖處於較低勢地區，全區302公頃中，有170公頃是農田，如同海綿體般
  會吸收雨水，加上 300年來，祖先的智慧將房子墊高，知道如何與水共生，因
  此從未因為水患而發生重大災害。

  承如廖桂賢教授不斷的呼籲：承洪韌性。必須要開始真正強化「耐淹力」、達
  到不怕水淹，才是真正的韌性。

  社子島正是這樣，沒有過多的水泥、柏油路，擁有大片的綠地。
  過去因為大台北地區的防洪被犧牲55年的社子島，蔣萬安市長應該立刻撤銷柯
  文哲的暴政，讓社子島居民解除禁建、原地改建、既有聚落完整保留，才是還
  社子島居民公平正義的對待！


  不過我懷疑，開放禁建後，是否更多建商進去蓋地，導致本來 170公頃農田緩
  衝的功用被降低，而有淹水的疑慮，這就不得而知了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.35.36 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1747762330.A.5FB.html
推 StylishTrade: 曼哈頓有農田緩衝嗎?
→ StylishTrade: 農田緩衝到底是甚麼鬼QQ
噓 cs09312: 什麼公平正義 笑死人 不就是$$$
→ StylishTrade: 三重也是低漥地 有農田?
根據自救會的說法：

  有170公頃是農田，如同海綿體般會吸收雨水

  對於可能會淹水的狀況就是一種緩衝....
  但這方面我不是專家，就聽聽他們說就好（攤手


→ StylishTrade: 農田緩衝不如多買幾台抽水機QQ
→ twmacaron: 你建築邏輯滿奇怪的 前面地基沒整改就
→ twmacaron: 搶著解禁蓋大樓？？？？
  地基一定會整改，但是社子島開放禁建會導致建商進去建築新的大樓
  這樣勢必會減少現有農地的面積數，這樣是否會影響自救會所說的：

  承洪韌性

  我只是順著自救會的邏輯去推演的（攤手），
  至於那邊如何老實說沒在特別關心

  基本上有聽到建商是有在討論社子島，只是沒啥興趣....

→ TISH12311: 淹水又怎樣 蓋高點就好= =
※ 編輯: cutesakai (114.36.35.36 臺灣), 05/21/2025 01:41:32
→ cvnn: T17 T18 到社子距離很遠耶 隔一個關渡平原
推 WANGCHIEN: 胡說八道，現有的道路、雨污水、電力系
→ WANGCHIEN: 統根本沒辦法承受解除禁建+原地興建房
→ WANGCHIEN: 舍
推 WANGCHIEN: 你希望房子蓋好後，道路旁沒消防栓？沒
→ WANGCHIEN: 學校、沒公設嗎？
推 WANGCHIEN: 社子島能承受台北市的雨水？你不知道
→ WANGCHIEN: 社子島跟台北是被淡水河與基隆河分開
→ WANGCHIEN: 的嗎？台北市的雨水不是直接排入河流
→ WANGCHIEN: 而是都排入社子島？
我可沒贊成要解除禁建，那是自救會....
對於自救會的說法我可是抱持懷疑的態度

→ monitor: 社子島從台北市切割出來為核電特區
→ monitor: ，將來核五就蓋在社子島不就好了嗎
※ 編輯: cutesakai (114.36.35.36 臺灣), 05/21/2025 06:58:42
推 tonglicomecs: 讓島民來回覆你，因為抽水站多，社
→ tonglicomecs: 子已經很少淹水，再來農地一說，一
→ tonglicomecs: 大堆農地已經荒廢租給停車場砂石業
→ tonglicomecs: 者環保業者（有沒有登記？不知道，
→ tonglicomecs: 但都很臭會流湯），自救會是少數人
→ tonglicomecs: 一群人綁架多數希望都更的人，不管
→ tonglicomecs: 輝達這次有沒有來，這塊爛攤子早就
→ tonglicomecs: 該更新了，只希望輝達這次的選雜，
→ tonglicomecs: 能讓軟弱的萬安寶寶硬一點，不要總
→ tonglicomecs: 部都蓋完了社子島還沒更新
→ lovelyhsfran: 淹水蓋高一點就好?? 哪來的無腦發言