[新聞] 京華城土地交易案時間軸來了！吳靜怡：柯

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京華城土地交易案時間軸來了！吳靜怡：柯文哲涉圖利、沈慶京香港藏黑金

三立


記者李鴻典／台北報導

京華城案延燒，政治評論員吳靜怡今（27）天表示，前台北市長柯文哲涉嫌圖利京華城，
威京集團主席沈慶京爆出香港公司藏黑金！她也說，京華城土地交易案的時程顯示，從土
地交易到司法調查，案情逐步擴大，涉及多方利益衝突。



吳靜怡指出，台北地檢署昨日針對中石化部分展開新一輪調查，搜查20處地點，約談22人
，包括中石化現任董事長陳瑞隆、時任獨立董事朱雲鵬等高層，調查重點包括證券交易法
違規及特別背信罪。

由朱亞虎擔任董事長的鼎越開發，初始資本額僅100萬元，之後由母公司中石化增資參與
標案，以372億1萬元得標，高於第四次標售底價342億元，甚至超出興富發先前出價300億
元，此交易被質疑為中石化透過子公司高價自購土地，形同「左手賣右手」，可能損害公
司財務！

吳靜怡說，交易完成後，京華城公司資本額迅速減至100萬元，部分資金疑似流向香港公
司，用於清償沈慶京的私人債務，此舉顯示交易可能涉及不當利益輸送，而非單純市場行
為，檢調應追查香港公司在金流中的具體角色，有沒有可能成為沈慶京的「私人金庫」，
香港公司的設計疑似在交易中扮演關鍵角色，但其資金流向細節尚未完全明朗，這些資金
會不會與沈慶京涉嫌換取容積率放寬有關，目前相關證據仍在調查中。

吳靜怡也說，京華城土地交易案的時程顯示，從土地交易到司法調查，案情逐步擴大，涉
及多方利益衝突。

---相關時程---

1987年：

威京集團購入京華城土地（原唐榮鐵工廠舊址），為後續開發奠定基礎。

2001年：

京華城購物中心開幕，成為台北地標。

2010年：

威京集團申請土地使用分區變更，提出捐地條件以增加容積率，開始與北市府交涉。

2018年：

監察院確認京華城容積率為560%。

2019年：

京華城購物中心關閉，宣布拆除改建。

2019年9月25日：

中石化子公司鼎越開發以372億元標下京華城土地，標價高於底價30億元，引發涉嫌「左
手賣右手」，鼎越初始資本僅100萬元，後由中石化增資參與標案，交易過程不透明。

2021年：

台北市政府核定京華城額外20%容積獎勵，加上30%容積移轉，總容積率從560%提升至840%
，增加面積市價約400億元，引發圖利爭議。

2021年11月1日：

台北市政府正式公告核定兩成容積獎勵，隔日京華城將土地移轉登記給鼎越 。

2022年5月25日：鼎越向北市府送件申請建築執照。

2022年8月8日：京華城公司決議與鼎越分潤50%，利益由威京與京都公司對分。

2022年9月15日：

鼎越依買賣合約支付第一期預付款5億元，京華城將2.5億元以「外部協辦顧問報酬」名義
分給威京及京都各1.25億元 。

檢方查出，沈慶京帳戶於同月15日、21日分別兌現3000萬元支票，部分資金轉入個人戶頭
，疑似涉及行賄。

2022年10月18日：

北市府都市發展局核發京華城建照，時間點與沈慶京提領現金1600萬元高度吻合。




https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1662475

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→ cimic: 党 說話了
推 ArgusX: 這麼多證據還不快快提供給檢方
噓 roywow: 所以錢呢？
噓 d8917936: 名嘴一直被打臉 加油好嗎
→ preisner: 造謠怡不ey
→ r85270607: 迫害政敵就像菜市場討價還價
→ r85270607: 找一萬種可能 總有一次會對
→ linceass: 只有智障會信
→ preisner: 這些是他們公司內部的事,關柯P屁事?????
噓 wild2012: 三立 那可以不用看了 不是造謠就是抹黑
→ robinsonXD: 呵呵呵
噓 nt880245: 好棒棒 時間湊一起就可以
噓 nashpan7: 700萬 170萬 虛擬貨幣 冷錢包咧？
→ r85270607: 現在就有人做因果謬誤啊
噓 firose: 老狗玩不出新把戲
→ r85270607: 『沈是壞人 所以他一定跟柯有勾搭』
→ r85270607: 這種因果謬誤的話 行啊
→ r85270607: 那想必放跑一堆綠友友的 是同樣標準嗎
噓 kuosha: 又開始洗40%的腦了
噓 TwopairsH: 哈欠
→ helloffx: 一點創意都沒有
→ mokumoku: 快傳陰毛頭啊 她說的像本人在場一樣
噓 poorenglish: 這外包臉書小編不用先押防串證嗎
噓 dedoof: 欠噓
噓 couki: 找不到證據，證人說他沒罪，壓個屁
噓 achun1212: 北檢不傳喚當證人嗎
噓 bole: 泣新聞 滾啦
→ soarling: 舉手舉這麼久 但是北檢都不理人家
→ achun1212: 北檢應該知道傳這種人上法庭只會被洗臉
噓 stais: 對啦檢察官都不知道就陰毛頭什麼都懂都知道
噓 seanfan: 她是不是專門負責騙南部智障看不懂字？
噓 Heisenberg23: 放任這種垃圾亂爆哦 之前爆出多少
→ Heisenberg23: 假的還一直爆
噓 pdz: 阿檢方怎麼不拿出來也不傳喚你
噓 swommy: 金流呢 支票兌現個人戶 誰 一查就有啊
→ kangchan: 沒有傳喚他跟小平跟于北 檢方就是玩假
噓 ga652206: 1987 三小拉
噓 swommy: 好了啦 有金流證據快救北撿啦 頭快被毆飛
→ swommy: 了
噓 cyc1123: 這咖靠著胡說八道唬爛青鳥 賺不少
噓 SantaJR: 秘術卷軸啦 北檢拜託請她當證人好嗎 扯
噓 bass17: 上次那個苗頭不對不敢在法庭上亂講 這個要
→ bass17: 不要也上法庭看看誠實豆沙包有沒有用
推 hoodi: 40%支持者跟低能兒差不多 隨便講隨便信
噓 gap03052034: 這些傢伙煩不煩阿
噓 whyhsu: 喔
噓 asd12695: 又双叒 反正造謠不會罰錢 真爽
→ asd12695: 陰毛頭
→ kerorokuzo: 柯 p一被押這陰毛頭馬上就跑出來了
推 ppccfvy: 反正臆測不犯法，而且蟾蜍會信
噓 leeyeah: 有金流怎麼北狗不講 還輪得到妳
噓 asd12695: 對呀 這些都是威京內部的事吧 關柯
→ asd12695: P4
噓 rcat2010: 不愧是造謠
噓 bryantiswill: 沒找這咖當證人詰問？看他在庭上還
→ bryantiswill: 敢不敢胡說八道
噓 zhanguihan: 垃圾造謠仔
噓 kyhkyh:
噓 gilolo: NCC又消失了
推 URGE1018: https://i.imgur.com/jmW7xb8.jpeg
推 gn00573224: 北七
→ crazydj: 牠。是一條狗
噓 popai430: 現在造謠都不用負責了嗎？陰毛頭先洗頭
→ jupei5566: 去給狗幹一幹啦 白痴
噓 angelology: 來了
推 a34567: 檢察官還不快傳喚 突破案情的重要人證出現
→ a34567: 我很想看柯跟他對簿公堂
→ douxid: 這麼愛貼啊，黑單了
推 ryosuke234: 傳去當證人啊 看她會當庭說什麼想到就
→ ryosuke234: 有趣 民間金流高手耶
→ AlanJames: 檢方下次應該請牠來作證的
推 acacacac: 知道很多耶 傳來作證一槍斃命吧 快傳
噓 douCai: 請他來法庭作證吧 一刀斃命!!!
噓 ashrum: 去法院說啊，出庭就又不說了
噓 Jack2277: 三立只能拿陰毛來自慰了
噓 thomaspig: ？？
→ sunluna: 這隻知道這麼多消息 怎沒去法院作證?
→ sunluna: 如果去作證 柯是不是就能一刀斃命?