[新聞] 「陶朱隱園」累計80組帶看尚未成交 中工

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「陶朱隱園」累計80組帶看尚未成交　中工：已釋出誠意讓利

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ETtoday新聞雲

記者項瀚／台北報導

中華工程（2515）去年營收創歷史新高，今年在松山都更案完工入帳挹注下，有望再挑戰
新高。至於最受矚目的超級豪宅「陶朱隱園」，目前累計賞屋約80組，中工坦言，高總價
產品確實受到川普關稅、地緣政治衝擊，但力拼今年出現成交好消息。

《地產詹哥老實說》EP258／房市「價撐量縮」　內行祭亂世買房生存指南：避免套在高
點

中華工程（2515）今（29日）召開股東會，承認去年營收238.5億元、年增26%，創歷史新
高；稅後淨利7.17億元、年增15%，每股純益（EPS）達0.47元，優於前年0.41元表現，會
中並通過配發股票股利0.5元。

觀察去年中工營收組成，沒有建案完工入帳，幾乎來自工程收入，其中近95%比例為公共
工程。而目前中工手承攬工程合約總價達新台幣1530億元，尚餘980億元待執行，其中包
括台塑大樓改建案，合約金額約230億元，預計2029年完工。

展望今年，法人預估，中工工程營收大至與去年水準差不多，另外還有建案松山「碧硯
閣 」Q3完工入帳，該案總銷近50億元，目前已銷售近8成，有望推升整體營收表現。在線
個案方面，除了松山「鳴森苑」、土城「中工雲宇宙AI園區」持續銷售，Q3還將再推出南
港都更案。

至於最受矚目的「陶朱隱園」超級豪宅，中工發言人程安慈表示：「該案從3月開放參觀
至今，平均每週都維持6~8組帶看，累計起來已共約80組，力拼今年就會出現好消息。」

程安慈表示：「我們已釋出很大程度的讓利，低樓層單價300萬元起，蓋抓總價9億元，1
戶光土地就60坪了，換算下來真的不貴，客戶對這我們的價格，也大多是認同的。」

不過，程安慈也坦言：「以這種高總價產品來說，確實受到川普關稅不穩定性、地緣政治
風險影響，而來賞屋的客戶大多是台灣企業主，同時也有外商企業老闆，希望買來當作收
藏的同時，也作為招待據點。」

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超級豪宅變招待據點

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→ yafx4200p: 中了這期威力彩 也買不起~更別說管理費
推 frommr: 其中一定有阿北、How哥。
推 poz93: 叫柯買一間吧 凡正他愛去 哭一下小草會出錢
推 devilfruit: 沈慶京都被抓去關了
推 ILike58: 房子是會折舊的，之前賣不出去，現在景氣
→ ILike58: 動盪就更別想了。
推 DiMammaMia: 又在牽拖了 明明就超級盤子價沒人買
→ ILike58: 也是，帶陳佩琪去看陶朱XD。
推 JASONGOAHEAD: 那種爛座向爛格局有錢人看都不看
推 Forcast: 中十次也買不了
推 seanfan: 認同價格卻不買 那不是更糟糕 不如說太貴
推 orze04: 屋齡那麼老了
→ kaodio: 沒錯幹麻讓利
推 RRADA: 我也想去陶珠癮園被招待喝紅酒唱囚鳥~
→ orze04: 中古屋就算了，一點都不隱園
推 wdb2111: 屋齡6年的新成屋，真的是之前價格太離譜
推 UCCU9487: 這個價格有更好的選擇 嘻嘻
→ madaofreak: 四周大樓林立 沒景觀沒隱私 哪個有錢
→ madaofreak: 人會買
→ atari77: 沒景觀又會被四周大樓偷窺 都比你高 你連
推 skuderic: 笑死 等待有緣盤子出現
→ atari77: 想去陽台曬個日光浴都不行 落地窗晚上窗
推 ALDNOAH5566: 建商先把漲幅吃掉了 買了只會虧
→ atari77: 廉都要拉下來遮光光 能看什麼夜景
→ dly: 加價賣
推 JackTheRippe: 柯粉心中的神建築
→ JackTheRippe: 阿北跟小沈唱歌喝酒的地方
→ magic833133: 老屋了
推 kurtsgm: 別的政治人物就是XX會館黑箱協議
推 dahIia: 我可以買10平方公分
→ kurtsgm: 柯文哲去陶朱就只是純粹去朋友家唱歌而已
→ kurtsgm: ccc
→ JackTheRippe: 阿北還期望過京華廣場成為第二個陶
→ JackTheRippe: 朱隱園
推 Solosea: 買這個不如把錢拿去像賴皮寮那樣改建才爽
推 andymi: 想要買阿北唱歌那一間
→ eric112: 已經是中古屋了
推 reallocust: 會不會60年後變成九龍城寨...
→ reallocust: 應該重慶大廈才對
推 kkkppp: 不急者降價求售，沒償還貸款及利息壓力，
→ kkkppp: 是否意味者建造成本其實不高。
→ ohya111326: 認同價格 但沒人要買
推 ef8637562: 誰要買 那價格不如去買國外
推 jerrey: 中古屋
→ starwillow: 真好，賣不掉建商沒壓力
→ puyo: 柯去的時候沒有公職耶
噓 jk952840: 地緣政治 太危險了  還想要賣房！
→ buttery: 其實可以叫老黃買下來幫企業總部。
→ buttery: 應該不會到老沈掛了，還賣不出去吧。
推 k862479k: 四面玻璃做啥都被看光，隱在哪?
→ alex00089: 都能移民了買屁？
推 fir191938: 到底誰會住在這個被看光的地方
推 IRPT001: 坐等50年都更
推 DellSale999: 中字輩工程 最近頗掉漆耶
→ SPAEK: 這種藝術品還需要帶看? 太LOW了吧
推 lst77: 草民可以買阿北唱歌那間 應該很香
推 Garbolin: 降到9億了 其實真的快有機會成交了
推 skyprayer: 要找到像白鳥麗次這樣的買主
→ demangel: 蓋好幾年了?
推 ffxx: 管理費都繳不起
噓 rengoku: 前幾樓一堆智障鳥
→ playla: 變老屋古蹟了
→ AbukumaKai: 蓋多久了 怎麼怪川川
推 SPAEK: 這個藝術品轉眼間第七年了 還算新成屋嗎?
推 angelo98: 不好意思佔了一組名額
噓 abc1204:   ------ 九億真的不貴 ~~~~~
推 Kenneth10: 認同價格但不買 不就代表有其他原因…
推 holik0123: 買了會被綠共關押 難怪沒人敢買
推 butten986: 好可憐，不敢去案情相關新聞底下講，只
→ butten986: 敢來這種新聞底下硬吹，怕被羞辱
推 k798976869: 樓下一間50收
推 threelittle: 讓利(X) 降價求售(O)
→ Mrlegend: 綠色公關很急
推 p1227426: 認同 不買？
推 jazzprozac: 笑死 等看看那個白癡買囉
推 activ: 青鳥一早就出動了，急了？
推 badguy227: 買的起的富豪不會買在台灣啦，整天可
→ badguy227: 能有戰爭風險誰敢置產
噓 Looming: 以為有錢人都白癡的一間公司
噓 B9702115: 跟關稅有什麼關係？
推 b777787: 柯文哲唱卡啦ok那間多少
→ ck010139: 這篇怎麼滿滿綠共網軍
推 Justine1937: 大多認同價格 但沒人買 好ㄛ
推 knightyan: 前幾樓網軍這麼急著抹啊
→ dreamsheep: 都蓋十年，新屋都變中古屋了，電梯什
→ dreamsheep: 麼的公設耗材都有壽命，誰會花大錢買
→ dreamsheep: 這種房子啊= =
推 j0987: 沒有像杜拜有黃金簽證
噓 rayven: 2018完工後就賣不出去也可以怪到2025的川
→ rayven: 普
→ liker1412: 真的是不貴 只是賣很多年賣不出去而已
推 yuinghoooo: 廁所要通風才考慮買
→ drmactt: 有錢人也不想被盤的盤子價
推 runedcross: 這中古屋 怎麼還賣不掉
→ goodboy98: 中古屋有降價嗎
→ your0207: 看來建設不是賠錢生意，做那麼開心
→ mizorej: 都蓋好多久了 跟關稅有啥關係？
→ qaz12453: 蓋藝術品就看誰要跟著瘋
→ snooopy: 川普：干我屁事
噓 dsfrf: 笑死，八十組房仲去看世界奇觀屋內裝潢又不
→ dsfrf: 會買。