[新聞] 不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌

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1.媒體來源:

自由時報

2.記者署名:

文/記者張瀞勻

3.完整新聞標題:

不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌！

4.完整新聞內文:

不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌！
2025/05/27 08:06文/記者張瀞勻

台經院指出，營建產業雖仍有在手案量支撐，惟未來半年景氣多將以「盤整觀望」為主，
仍難見強勁反彈。(圖/台經院提供)

台灣經濟研究院26日公布4月營業氣候調查結果，製造業、服務業與營建業全面下滑，反
映市場信心仍未脫離谷底。營建業營業氣候測驗點來到90.38點，較上月下滑2.98點，為
連續第四個月下跌，並創下2022年12月以來新低紀錄。房市方面，受到信用管制、川普
2.0關稅政策陰霾與資金壓力多重夾擊，六都移轉件數年減逾26%，購屋信心探底，市場審
慎氛圍明顯升高。

根據台經院統計，4月製造業測驗點下滑至90.90點，連三月下跌，創2023年7月以來新低
；服務業更不樂觀，跌至85.41點，續創2020年5月疫情以來低點。整體經濟動能疲軟，不
動產市場首當其衝。

營建業方面，雖然受惠於國道、水利等大型工程進度提前挹注業績，但部分軌道建設延宕
，加上多數住宅案仍在施工階段、尚未完工認列，造成營造業4月景氣僅持平看待。台經
院指出，營建產業雖仍有在手案量支撐，惟未來半年景氣多將以「盤整觀望」為主，仍難
見強勁反彈。

展望後勢，川普政府再度強硬推動關稅政策，恐對全球電子供應鏈造成干擾，衝擊高科技
業者擴建信心，進而影響營造業動能。不過，台積電2025年資本支出計畫未縮減，對台工
程投資持續，有望支撐如漢唐、帆宣等高科技建設廠務相關業者表現，加上政府大型公共
工程持續招標，預料可維持營造業基本運轉。

房市則持續面對逆風。台經院總監劉佩真指出，台積電3月宣布擴大赴美投資規模，引發
國內對於建廠規劃的不安，加上房貸利率逾2%、管制措施未見鬆綁，信用緊縮與高利環境
明顯壓抑購屋意願。4月六都建物買賣移轉件數月減7.3%，年減26.3%，累計前四月年減
24.3%，為近七年同期新低。

川普2.0時代的政策變數與全球經濟不確定性，將使台灣房市在短期內持續低溫盤整，預
期在政策不變、利率未降、資金端未鬆之前，房市買氣難以有效回升。

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劉德華 悟 電影【新少林寺】主題曲        https://youtu.be/dLRLWy7bKS4
作曲：趙欽 作詞：劉德華                 《金剛總持祈請文》
編曲：Adam Lee．飾墜．陳德建    蔣巴桑波 (第七世噶瑪巴確扎嘉措之根本上師) 著
監製：陳德建．李安修    不要把金王冠織入鳥巢中  招惹微風與獵槍是不明智的
        依常斷見所立宗  能壞慧命因緣法  精勤十善一夜盡  縱生天人多闡提

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→ luben: 不可能,台灣房價永動機.上午不買下午更貴
推 chu: 我只信房版 台經院什麼鬼單位
→ potionx: 重點是價格 買氣跌價格也要跌才有用
推 ef8637562: 覆巢之下無完卵 我們明天見 登登登
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