[問卦] 建商要做出實登高價，難度高嗎？

[cake51640 (uuuu4ni)]

如題
最近看到一堆人懷疑預售屋價格灌水、成交價怪怪的，也有人說建商會故意灌實價登錄，拉高價格洗風向

問題來了
實價登錄不是要附買賣契約、交屋資料、地政機關核對的嗎？建商真的那麼容易就能造假嗎？還是其實很難查？

像那種「親友互買」或「特殊戶灌價」是不是比較常見？還是根本地政人員不會去細查，只要表面合法就放行？

想請問懂的人，建商要灌實登價格、作假登錄到底難不難？有多大成本？
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→ fallinlove15: 沒罰多少 建商會怕嗎
→ cs09312: 打個小折要你配合你要不要
→ heavensun: 造市  把房價當股價一樣拉抬
→ heavensun: 買新聞  吹蛋黃區 前景好 目標價八千萬
→ heavensun: 造市 營造房價真的上漲的交易
推 Paulsic: 什麼制度遇到詐騙集團都被玩壞
→ ifiwant: 成交價低的先登錄，再隨著價格逐步登錄
→ ifiwant: ，再告知越早買價格越低，實價登錄查到
→ ifiwant: 的就越來越高