[新聞] 中和房價炸裂！「漢皇方圓」1坪破122萬

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中和房價炸裂！「漢皇方圓」1坪破122萬　頂樓尚未揭牌…未來恐超車板橋

三立 記者陳韋帆／新北報導

中和房價創高！新北市中和區建案「漢皇方圓」成交價揭牌了，據實價登錄，最高成交單價
122.03萬，超越永和、新店、三重，直追首善之都板橋。漢皇建設接受《三立新聞網》訪問
指出，「因為該案位於中永和最黃金地段的捷運永安市場站旁，又是中小坪數推案，價格也
自然金貴，漢皇今年在中永和也將持續推出『大陳案』，價格尚未確定，但整體均價應只高
不低。」

據實價登錄，「漢皇方圓」一口氣揭露28筆交易，成交日期集中在今年4月，單價98.62萬~1
22.03萬，最高單價122.03萬為D14樓套房，總價2,161萬、17.71坪，該案最高樓層為15樓，
而頂樓戶通常是一個建案的最高單價，換句話說，該案極有可能超越板橋，奪新北市預售案
成交單價最高的建案。

「漢皇永和大陳案」對比「漢皇方圓」恐只高不低

「漢皇方圓」位於新北市中和區中和路402號旁，緊鄰捷運永安站，預計打造B4-15F住商混
合大樓，日前消息傳出銷售開價21、26坪每坪120~130萬(不可買車位)，35、41坪每坪110～
120萬(全平面車位)，1~2樓為店家、3樓公設4以上住宅，共140户。

漢皇建設表示，「漢皇方圓」座落位置、基地規模以及建築團隊都是絕無僅有，產品規劃也
是以中、小坪數為主，小坪數創高單價是預期之內；而漢皇下一步於中永和內推出「大陳都
更單元6、7」，由於戶數多，大中小坪數規劃都有，原屋將陸續拆除，最快年底動工，訂價
仍在規劃中，但擁有水岸景觀、又是永和門牌，小坪數價格亦有期待的空間。

新北第一環房價「補漲」中

全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，目前房市雖然已經翻轉，但首都台北及鄰近的新北市，
房價屬於末段才攀升狀態，而台北新建案120萬1坪已是常態，新北市第一環的精華區在拉抬
補漲下自然急起直追，況且漢皇方圓區為落在中永和間，後面就是四號公園，屬於區域房價
最高處，自然有其創價底氣。

關於新北市同為第一環的板橋、永和、新店、三重「最高單價」是否有可能超越該建案，他
則分析，區位上同具近北市優勢，所以比拚的就是人文素質、居住環境，板橋、永和、新店
較有機會，三重則機會較低，如果三重房價追上來，那其他三區未來將只高不低，新北一哥
位置主要仍是板橋、永和、新店三行政區的天下。

https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1665378

#再不買就買不起了

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→ hmcedamon: 一進去就迷路的地方
→ deangogi: 斜對面就加油站的地方
推 miacp: 貴不是問題，是你沒錢的問題。
→ miacp: 相信政府，相信党。
→ pippen2002:  f92174: 好的 南部人
推 wdb2111: 又不是在4號公園旁有什麼好貴的
→ RRADA: 笑死  有錢快買
→ ziso: 那塊其實算永和了啦..比板橋貴也正常
→ ziso: 旁邊就四號公園了阿 差條巷子而已
推 EXZUSIC: 有人買就有價
→ PtT0615s: 四號公園就中和的還在永和
→ PtT0615s: 永和就一丁點的地方除了擁擠路亂沒甚麼
→ angelology: 狂
→ whiteadam: 四號 在交界
推 laugh8562: 他就是在四號公園啊 在講什麼
→ ter2788: 誰說房價跌了
推 veryGY: 便宜吧 再不買明年漲到150萬了
推 swgun: 雲中和人
推 Tendo: 捏一下直上破億大坪數不香嗎?這坪數要倒貼
→ Tendo: 我都不收
推 lokiwash: 真的便宜   買個3間壓壓驚
→ Tendo: 定睛一看最高樓層15樓是搞笑喔...倒底誰買Z
推 wdb2111: 這是在中和路上，不是中安街這些正面對4
→ wdb2111: 號公園的，會比較好嗎
→ Jimmywin: 中和要122萬？
→ vul81320: 這種垃圾地
推 GUMIGUMI: 那個公園不擠嗎？
噓 tom0090117: 台灣價值☺
推 loking: 有面對四號公園那種永久棟距的view 才有價
→ loking: 值吧
→ saiboos: 跟迷宮一樣的鬼地方
推 jen1121: 99萬我就買
推 Budddy0212: 四號公園就中和的
→ dcdc: 這坪數也太小...怎麼有人這樣買，還有其他好
→ dcdc: 的選擇吧XD
推 mapleblvd: 板橋不能輸啊