[新聞] 房市最冷5月天 六都交易減36% 高雄衰退5

[touyuan (今天左手陪我)]

1.媒體來源:
經濟日報 

2.記者署名:
記者陳美玲

3.完整新聞標題:
房市最冷5月天 六都交易減36% 高雄衰退56%最慘

4.完整新聞內文:
關稅戰、股災衝擊，5月六都買賣移轉棟數僅1萬7,196棟，探歷史同期新低量，年減36.1%，
台北市更寫下23年來同期最冷紀錄，單月交易量年減逾四成；累計六都前五月移轉量為8.2
萬棟、年減27.1%，則是八年來最低量。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，由於房屋交易流程約一至兩個月，反映4月市
況的5月買賣移轉棟數因歷經美國發起對等關稅戰，加上全球股市重挫，讓原本壟罩在打炒
房陰霾的房市更加雪上加霜，因世界政經表現的不確定下，讓許多購屋人打消進場房市念頭
，選擇先觀望，以致5月房市交易量再度下修。
徐佳馨分析，雖然目前整體房市下修幅度有限，但買方申請房貸仍需排隊現象仍在，加上目
前房貸利率來到近年的相對高檔，箝制房市買氣；雖然北部有建商打出讓利姿態，但實際上
房價下修力道有限，後續讓價幅度是否擴大，仍有待觀察。

不過她表示，目前屋主對價格心態已有調整，不若去年堅持價格，認為手中物件位於蛋白區
，或高屋齡、屋況較差的產品，亦或短期缺資金的賣方，研判這類屋主或產品在房價上有機
會率先出現修正。
六都房市迎來史上買氣最冷5月天，據六都地政局最新資料，5月六都買賣移轉棟數僅1萬7,1
96棟，買氣是歷史同期新低量，僅月增1.9%而年減達36.1%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，累計今年前五月移轉量達82,107棟、年減27.1%，交易
量是八年來最低，顯示今年房市交易相對低迷。台北市、台南市各年減24.4%、36.6%寫下八
年新低，新北市、高雄市今年前五月則是年減32.2%、35.7%，雙雙改寫近九年最低交易量。


以縣市來看，六都中台北市5月買氣最冷、單月買賣移轉量僅1,732棟，月減幅18.4%，是六
都月減幅度最大者；年減幅則達42.9%、衰退的幅度僅次於高雄的56.6%，也是2003年以來同
期新低量。桃園市、台南市兩都均較4月月減2～6%。


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6.備註:
不怕不怕。加價賣

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噓 bill403777: 跳樓在叫我
→ GKKR: 暖
推 SilentBob: 後面還要噴 現在是惜售 懂？
推 STi2011: 怪洨怪鼻 太貴就太貴 理由伯
→ opm: 又沒有掛零 法拍也沒爆量 爛尾樓沒幾家
→ alex00089: 尻唄喔總價那麼高誰能買
推 rrroooqqq: 房價跌30-40%再來報導吧
→ opm: 要有超過百區爛尾樓消息出來再說吧...
推 helloffx: 現在成交的八成都是之前的預購屋
→ S2aqua: 房又崩
推 shengyeh: 等進場
→ alex00089: 沒辦法背的不給貸洗雷尻？
推 Brioni: 還是很多，在下修50%看看
推 AWPER: 賣不動就加價賣 懲罰那些不買的人
推 sukoo: 賣不掉就加價賣吧.運氣好還可以刷一下GDP
推 cigaretteass: 都他媽快打起來了誰買房子誰傻
推 boy1031: 最低時薪還能漲的一年，房價就不可能跌多
→ boy1031: 少，總有人願意打工五萬小時買房
推 NakiXIII: 剩1折再來講
推 sorrywow: 看來只能加價賣了
推 tomshiou: 台積電要去建廠了
噓 luben: 上午不買下午更貴
推 DellSale999: 台G不是掛牌生產了嗎? 倒退? 唬誰
推 losewind: 台積電是能請幾個人 妄想房市靠台積XD
推 gaupyng1: 惜售
推 sleepy5566: 繼續加價賣
推 jupei5566: 加價賣啊
推 fransiceyho: 先跌再說
推 syo0093: 暖
推 dtdon1699: 綠共要出手了
推 boss88893: 不可能~ 有演唱會經濟.....
→ PPPGGG: 不可能 絕對不可能 台灣火車頭欸
→ Ryoma: 高雄腰斬是蠻扯的，房價又不到北部那麼高
推 DRAGON0324: 價格少56%再說
推 carkyoing: 跳樓56%再說
推 ufo559: 下半年加碼炒房政策準備上路
→ sbdr: 高雄這兩年都要漲一倍了 光洗個台積電而已
推 ppp123: 小飛俠
→ gawoolala: 買方人人砍50%  有成交就是市場價格
推 dai26: 多少北部的投資客愛炒高雄被套，呵呵
推 mashcool: 是惜售還沒噴到想賣的高度 不是沒人買
→ weakerman: 高雄房價這五年漲了幾倍了，呵呵
→ weakerman: 先不說高雄人的薪資有沒有漲幾倍，連便
推 iopzu3lv0: 高雄的薪資根本撐不起房價
推 p1227426: 台積電來就漲了  你看看暖市的薪水
→ weakerman: 當都沒漲那麼多了
噓 MaxGDAM: 夕鶴
→ weakerman: 在高雄夫妻加起來年薪120萬以下才是常
→ weakerman: 態，現在高雄的房價，大多也要父母資助
→ jkhz: 怎可能，不是有台積電進場高雄嗎
→ fallinlove15: 就跟你說要加價賣了阿
→ weakerman: 光我家社區20多年大樓，從6字頭已經漲
→ weakerman: 到1400起跳了，就短短完全執政這幾年
推 rhox: 肯定要加價刺激買氣
→ op520: 衰退？他媽的房價有跌嗎？沒有嘛
推 taylor951: 臺北預售還破新高價
推 kinki999: 加價賣
→ weakerman: 橋頭從單坪1字頭，現在已經喊到4字頭了
→ weakerman: 漲了300%啦，也是短短幾年內，橋頭那些
→ weakerman: 傳產薪水有漲300%嗎？
→ speedythief: 難過暖男急著想開72-2和關切台積電
→ Wayeer: 賣不出去加價賣
→ cyc1123: 高雄到底炒多兇
推 RisingTackle: 講一堆廢話，原因還不是因為房價
→ RisingTackle: 房價除以10還賣不出去嗎？
推 darkdogoblin: 跌了跌了
→ start0917: 價不跌怎麼有量 跟股市一樣都死魚盤
推 yvette34528: 高雄人薪水哪買得起
→ gopath: 沒量價格一樣不跌！台灣房市奇蹟
→ attpp: 不要懷疑政府打房的決心
推 shanjie: 少賺而已  等開始賠才有感
推 linbasohigh: 不買，賴清德說會蓋13萬戶社宅，青鳥
→ linbasohigh: 堅決相信。
→ handtall: 小菸：20年經濟最好
→ g4zoco196: 加價賣不會 ？
推 KH8019: 繼續漲價
推 jaceda: 賣方惜售啦，過陣子房價又要噴了嘻嘻
推 keita2277: 潮水退了就知道誰沒穿褲子笑南兩都
推 t58972002: 賣不掉加價賣，沒人死，房價漲
推 capnlizard66: 砍半再叫我
推 LENMAN: 一坪都降到20萬，馬上熱起來
噓 TurtLeKwei: 別講給你台北的朋友 怕他們太羨慕= =
→ freehouse: 加價賣啊
推 AxelGod: 沒有大建商倒閉 沒有人自殺跳樓 不用報
→ AxelGod: 謝謝
推 tomalex: (′・ω・‵) 房價砍7成再說
→ tomalex: 建商沒死光不用報
推 holiybo: 只是減少買賣量 價格還在漲呢
推 ada741116: 房價只漲不跌，台積年薪250，5000萬
推 senza07: 反正沒剛需 嗨一點 大家的都房子都幾千萬
→ senza07: 上億好看就好
推 coldeath: 賣不掉就加價賣啊，永恆真理
推 dyrus: 暖喔
噓 Gsun: 炒房的死光了再叫我
→ giunrz: 課多點囤房稅讓房價降 房市就會熱絡了
→ tenlove: 希望崩盤
推 ngt047: 加價賣
推 lhs019: 幹！造謠我大高雄，我大高雄有台積宅，怎
→ lhs019: 麼可能沒人買
推 michael888: 周董準備進場
→ kalde: 建商跳樓再來靠背啦！
→ plbroum88: 所以買氣差為什麼不降價？
推 love5945: 你 我 500
推 kilhi: 總統府搬到高雄才有救
噓 zsp8084: 跳樓沒
推 panjanhon: 還是很多啊 沒跳樓大拍賣不要發新聞
推 Justine1937: 政府再出一波投資客貸款 再炒一波啊
→ mopigou: 奇貨可居啦
推 kapiobhee: 阿怎樣 他就繳一點的房屋稅跟你耗
推 b8806: 高雄一堆售
推 sid3: 台積電炒完了
→ zealone: 不動產如果沒往上就只是負資產
推 bryantiswill: 要加價賣才有行情啊
→ sunwit: 美國都說2027要戰了.有錢的不跑才怪
推 InfocusM510: 加價賣啊 嘻嘻
噓 sheep79119: 房價砍半再來報啦
推 knife5987: 傻子才接炒房的盤
推 anita780408: 衝衝衝！！！
→ foxvera: 賣不出去加價賣啊，還要我教喔？
噓 Dean997: 大場面都還沒來就急了
→ lin961213: 交易冷所以呢 房價也不會降多少啦
噓 sonic37: 降價買氣就高了，一堆死不降的40年老屋
→ daye2012: 不賣就不會賠，繼續放
推 sding: 房價腰斬再說
→ jamespon1: 沒人玩跳樓機 就加價賣
推 CLRIS: 還沒有房仲跟業者跳樓都假的