→ potionx: 陽台當寵物公園 裡面賣精品 咖啡廳 111.240.85.74 06/09 12:58
推 haiduc: 1.160.27.23 06/09 14:06
其實這幾年的普利茲克獲獎已經有在改觀了
以前的普利茲克普遍都是大興土木、好大喜功
設計圖難度極高工程難以施作外樓地板面積也極大
這幾年慢慢在變
工程太大施工困難導致造價高
造價高產品賣不掉建築師難咎其責
以往普利茲克獲獎普遍是公共工程全民買單
第43屆普利茲克獎得主Lacaton & Vassal為例
就是成本低
但是佈局流動性佳、用空間來創造美感
這種大師作品不太適合作為民宅用
就看看有沒有廠商願意租用為辦公室
其實像是輝達這類的公司就還蠻適合的而且交通臨近市府站、象山站、101
遠比北士科好多了
不做為辦公室
室內展場、百貨用途、公共設施也有協調的空間
※ 引述《STAV72 (刁民黨黨務主委)》之銘言：
: 陶朱隱園85億元聯貸還款不順 銀行團債協準備3方向
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: 4.完整新聞內文:
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: 陶朱隱園85億元聯貸還款不順 銀行團債協準備3方向
: 2025-06-09 10:53
: ▲信義區頂級豪宅「陶朱隱園」。（圖／記者賴志昶攝）
: 記者陳瑩欣、巫彩蓮／台北報導
: 台北市信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」銷售進度落後銀行團預期，加上興建方威京集團旗下亞
: 太工商聯7年前簽下85億元聯貸案出現2個月還款繳息異常，銀行團成員已陸續展開後續債務
: 協商準備措施，將從寬限期、利率調整與擔保品處分3大要項上進行討論。
: 「陶朱隱園」起造時的90.1億聯貸案，原由台新銀行主辦，完工後於2018年在中石化背書下
: 轉由向安泰銀行、國際票券主辦聯貸85億元，原定還款期限3年，當時年息開價超過4.5%，
: 業界估加計手續費、帳管費等多項費用，利率有5%以上水準，參貸行包括台灣中小企銀、上
: 海商銀、台灣票券、農業金庫、高雄銀行、新光人壽共8業者，平均承貸水位約在8至12億元
: 左右，金額不低皆需呈報董事會獲准才行。
: 不過由於建物落成後遭遇疫情，「陶朱隱園」開賣時間延後，銀行團成員透露「延期的大限
: 也快到了」，各銀行近期董事會多陸續展開討論，若要再給寬緩空間，後續債務協商利息可
: 能會衝破6%，雖然賣掉1戶幾乎就可以償還1家參貸行的借款，但銀行團還是要討論處分擔保
: 品後如何依比例清償分配。
: 外傳中石化董事長陳瑞隆首肯，同意由聯貸銀行直接賣出手中擔保的陶朱隱園來償還債務，
: 惟不具名的金融業者指出，接手處分等於要面對現實，當初陶朱隱園開價每坪逾500萬元，
: 但周邊行情價僅約一半，未來若重新鑑價，會提高周邊行情參考權重，「拉下身段以後，較
: 有利處分償債流程。」
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: https://finance.ettoday.net/news/2974996
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: 6.備註:
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: 結果7/5日不是地質海嘯，是新臺幣自己海嘯XD
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: 時間差不多囉！.jpg
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