1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
記者徐義平／台北報導
3.完整新聞標題:
風控趨嚴 Q1套房平均房貸利率衝至2.8％
4.完整新聞內文:
即便央行連續四季未升息，但在房貸風險控管趨嚴的情況下，今年第一季各類型住宅平均
房貸利率持續往上攀高，其中又以小坪數的套房最嚇人、平均利率達2.8%，相較於房貸未
緊縮時的2024年第二季，增加0.32個百分點。
信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示，自去年第二季以後，央行雖然沒有再升息，但
升存款準備率一樣達到升息效果，根據央行先前公布資料，一般首購房貸平均利率已達
2.5%，顯示當前房貸市場供需狀況吃緊，銀行也反映資金成本與市場需求狀況，調整房貸
利率，短期內整體房貸資金表現還是偏向吃緊。
根據聯徵中心最新發布，第一季各類型住宅平均房貸利率，相較房貸未緊縮時的2024年第
二季，以電梯大廈上升0.13個百分點最少，反觀別墅則上升0.35個百分點最多，另外套房
上升程度也超過0.3個百分點。
曾敬德指出，值得注意的是，套房的貸款條件明顯趨於保守，2024年第二季平均核貸成數
約70.43%，但到了今年第一季僅有67.24%，減少3.19個百分點，且平均房貸利率從2.48%
上升至2.8%，升了0.32個百分點。而此波貸款利率與成數調整，主要還是房市管控政策發
揮作用與先前央行調高存準率後的反應現象。
至於，電梯大樓、透天厝、公寓等房貸件數較多的住宅類型，貸款利率則呈現小幅上升，
且在房貸留給自用首購等政策方向下，市場結構逐步朝向健全、自用導向的良性循環。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5069262
6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.205.219 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1749482199.A.6BA.html