[新聞] 好狠！陶朱隱園傳還款困難，潛在買家

[SuperSg (○(#‵ ︿′ㄨ)○森77)]

1.媒體來源:聯合新聞網
2.記者署名:夏淑賢
3.完整新聞標題:好狠！陶朱隱園傳還款困難，潛在買家喊降到這價位就買

4.完整新聞內文:
每坪單價達300萬元的超級豪宅「陶朱隱園」，在債權銀行與借款方完成債務協商、參貸
機構正各自提報董事會之際，卻突然爆出聯貸還款困難、豪宅恐遭拍賣抵債傳聞。據透露
，甚至有部分對陶朱隱園有興趣的潛在買家，趁此機會喊出每坪190萬元就買，相當於300
萬元的六四折，被質疑這買家不是來「救火」，而是「趁火打劫」。









位於信義計畫區一帶的旋轉豪宅陶朱隱園，從開發到完工一路話題不斷，每坪單價從開賣
前傳聞的600萬元，到目前有成交紀錄約300萬元所謂的低樓層開賣價。由於威京集團去年
捲入台北市前市長柯文哲的京華城容積率案，集團主席「威京小沈」沈慶京迄今仍遭羈押
禁見，陶朱隱園也在央行打房信用管制、大環境景氣變化下，傳出銷售牛步，迄今的成交
紀錄多為威京集團自家人交易。

由於銷售進度緩慢，使得借戶亞太工商聯還款壓力驟增，因此展開債務協商。不料竟有潛
在買家竟然出價每坪單價190萬元就願意買，不僅賣方，連貸款金融機構都覺得這個價格
太誇張。

據了解，由於陶朱隱園設計優異、屬於超越市場上豪宅的超豪宅稀缺產品，因此銀行團也
無意因為大環境因素導致建案銷售緩慢，而必須賤價求售，遑論傳聞所謂的賣房抵債，那
是借款人有違約銀行才能拍賣擔保品，不是說設定擔保了就表示銀行有隨時對擔保品「動
手」的權力。因此透過債務協商，希望陶朱隱園能有更好的銷售空間，免於賤賣命運。








5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/7241/8795783

6.備註:充分證明了只要錢欠的夠多，銀行就會幫你想辦法

  伐500(′‧ω‧`)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.239.143 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1749516531.A.D93.html
推 rockheart: 阿北本來有機會的QQ
噓 cs09312: 願意買就不錯了 嫌喔
推 vmcjormp: 蓋了設定高標準沒達到不賣，這麼有格局
→ vmcjormp: 的建商現在跟稀有保育類動物一樣
推 headcase: 好了啦 自導自演降價脫手ㄛ
推 tonyian: 周圍價格大約每坪150,可以等看看拍賣的
→ tonyian: 話價格多少
推 kobebryant08: 都過幾年了…
推 syldsk: 再怎樣就只是個住家
推 DiMammaMia: 那附近行情本來就兩百多多吧
→ syldsk: 這麼高調連小三都養不了
推 championbad: 陳珮琪可以去看 舒緩憂鬱症
→ boxmeal: 說顧客打劫 XDD
推 lost0816: 住那種垃圾地方幹嘛...有錢就搬歐美澳洲
推 hitsukix: 不滿意繼續放啊
→ lastsodeep: 死不降，繼續付利息吧
推 xvited945: 說好的是藝術品沒賣出去沒差呢？
→ piyobearman: 有人想買不錯了 那棟真的詭異
推 carkyoing: 笑死 炒房死三代
→ q123212: 50收
噓 ABA0525: 趁火打劫是0.05折
噓 ma721: 所以建商永遠不用還
→ hoks: 四拍120差不多？
推 zaonoort: 唉 貪污圖利真的沒有好下場
噓 pansquarl: 喊一坪300萬賣不掉就代表沒這個價啊，
→ pansquarl: 銀行自求多福吧
這種情況下銀行只贏不輸耶，繳不出來他就收房子而已，
所以銀行現在反而是要幫忙一起維持房子的格調與價值，
這樣屆時真走到收房子這步，銀行轉手也能有更高價值。

噓 denny41606: 質疑你媽
→ gamania5972: 欠夠多錢反而是銀行要怕你
真的(′‧ω‧`)，都欠兩個月了，銀行還是非常寬容

※ 編輯: SuperSg (114.32.239.143 臺灣), 06/10/2025 08:59:46
推 xm3u4vmp6: 190沒有亂喊太誇張吧？ 是我就喊100
→ tctv2002: 正常蓋不好嗎 蓋一堆裝置藝術
推 pocky0511: 超豪宅稀缺品 你倒是賣一戶出去看看阿
→ q123212: 沒有賣不出去的東西 只有賣不出去的價格
推 kevin77605: 我買不起 只能酸
推 mmx3259: 我有這些錢 就搬到紐澤西過日子了，還住
→ mmx3259: 這個破地上
推 KobeNi: 買家會被全台灣知道你住那
→ orange0319: 還貪污圖利勒，死忠看到法官檢察官226
→ neilisme: 190都喊高了吧 正常都馬5折開始喊
→ orange0319: 6還能挺下去真不簡單
推 snakebite: 看來怕賣太便宜虧死
→ snakebite: 不過也沒很便宜
推 ChikanDesu: 190很合理吧 你這破地段 300成交誰不
→ ChikanDesu: 知道是你自己人
→ Cuchulainn: 鬼屋 老板開心就好
→ k91011022: 降得夠一定有人收
→ ad1339: 不可能，賣你190那會得罪300的，除非全包~
→ ad1339: 不然他剩下的也不用賣了阿= =
推 p1227426: 那你不要賣呀 我喊我的
推 egg781: 不要賣那你就撐阿~CC
推 neilisme: 全部也就賣出1戶而已 是怕得罪啥
→ sdamel: 我也是潛在買家，50收
推 cimic: 每坪開價600萬這才是搶劫吧
→ neilisme: 而且那戶還是自己人
推 icemc: 那個地點本來就只有價位問題
→ ad1339: 喔，如果還沒人買過那就隨便囉~XDDD
噓 AntiqueTea: 190萬都嫌貴建得那麼醜，當初就是
→ AntiqueTea: 用來炒房用的建築，幹你媽要不要去
→ AntiqueTea: 歐洲去看一下什麼叫頂端人仕豪宅！
→ potionx: 190太便宜 那銀行你用190買下來啊～呵呵
→ sleepyrat: 值錢的是那塊地
→ potionx: 如果你自己都不願意用190吃下來就別叫了
→ THcp: 別人開的價位才是合理的 之前那個根本自己訂
→ THcp: 出來匡人的
→ bookseasy: 信義哥吉拉，住裡面沒隱私。
→ imhideji: 建議改開練歌場、music bar，不定期邀
→ imhideji: 請阿北唱歌
推 devirnt: 每坪25萬我就買
推 bluecsky: 190喊太高了吧 認真?
→ bluecsky: 房屋交易市場本來就是成交價才是市價
→ bluecsky: 沒成交前亂喊得都沒啥意義
推 sinho: 我開價 你願意就賣啊 奇怪付錢的是我 缺錢
→ sinho: 的是你 錢輸贏不留情
推 archon: 最小坪數好像300坪，50收也要1億5就是了..
推 Cll7do9k: 附近10年內都200起跳 190包一包自己去蓋
推 bluecsky: 樓上 你還要考量他都大坪數跟高總價
→ bluecsky: 190去買也要5~6億一戶耶
→ handa: 京華城都賠錢賠10幾年了 陶朱會認賠?
→ Cll7do9k: 琢白文心信義首席公館都是大坪數還200UP
推 lipstick: 190真的可以買下來養蚊子
→ IBIZA: 附近大部分都是高總價大坪數
推 seanfan: 建商自己都賣不掉了 銀行如何不輸
推 bluecsky: 真的耶 都是富人區 有錢人就不一樣
→ ad1339: 一個建案如果越賣越低，潛在買家會跑光光~
噓 grosjeanyang: 怪異的外型叫做優越？自我感覺良好
→ IBIZA: 富邦大樓蓋下去之前，236巷真的是鬧中取靜
→ IBIZA: ，附近最高級地段
→ potionx: 我猜銀行是怕賣太低 拉低周圍行情啦
→ leondemon: 不賣沒關係阿 以後跌更低
推 jerry22870: 窗簾沒拉起來的話  隱私都會被看光
推 jerry22870: 富豪才不會買  傻逼
推 dzzdzx: 不爽不要賣
推 shuterlo: 當初鑑價才100出 開190沒毛病吧
推 bdgnrd0103: 盤子
推 k862479k: 能砸幾十億買這東西的人，在任何國家都
→ k862479k: 能爽過，替盤子擔心是多餘了
推 youwilldie: 賣不出去有人來談價竟然說趁火打劫
推 hatephubbing: 什麼趁火打劫？我50收啦
→ glacialfire: 哪裡誇張 有成交才是行情
→ glacialfire: 不然都喊爽的
推 Torpedo9527: 富豪應該不想買 會被媒體追著報
推 ChrisWine: 趁火打結就直接砍到見骨了
推 jickey: 1戶超尊榮 整個社區公設都自己的
噓 matuser: 六三折 白癡硬扯六四
推 e04bank: 一戶住進去，晚上公設爽用
推 tulacu: 笑死，真以為定錨就一定要把價格定在那喔
推 NTUT56: 終於有富豪有興趣了
→ NTUT56: 也不用富豪，台灣一堆中小企業有錢沒地方
→ NTUT56: 花，2 30億對他們也不貴
→ NTUT56: 值不值得而已
→ jackie36952: 沒人會買的
→ potionx: 賣64折比賣63折高價啊 當然選高的講 懂？
→ smallkop: 當然啊，不打劫你以為雪中送炭歐
推 js52666: 89折 64折
推 jerry931017: 買到撞到
→ summer08818: 190萬買 公設保養費哪些到時候自己全
→ summer08818: 出 他肯買真的佛
→ azcooper: 一坪10萬收
推 daye2012: 買來當招待所不錯啊
→ mopigou: 哪裡狠，說不定還有賺
推 yesheyman: 住在那都被附近高樓看光光 誰要住?
→ lsslz: 被法拍才叫搶劫
推 marvin6688: 賣300萬的才是趁火打劫吧
→ LeoYuri: 笑死 繼續抱著
推 jim1122: 每坪就只值十萬啦！ 炒什房！
推 suyihua: 原價才是趁火
推 it914003: 喊190真佛 要我就喊100
推 hooll111: 其實陶朱隱園不錯吧 各種建材結構都是頂
→ hooll111: 尖的  一般大樓根本不能比
→ hooll111: 問題就出在你好一個隱園結果那麼高調 動
→ hooll111: 不動就被拍 誰敢住
推 fufugirl: 誠心建議開放參觀收門票吧
推 sowhysowhat: 這麼高調又容易被監視的地方，太棘手
→ sowhysowhat: 了，慘，就算法拍也清償不了太多
推 k798976869: 找柯文哲買
→ fufugirl: 門票收1千說不定還是會有人想去看
推 uoyevoltnaw: 白癡建案喊64折客氣了
推 lancelql: 190不賣拉倒，繼續屯等看好戲
推 pieceofcake: 阿北出來買一間挺一下駡吉吧
推 hanmas: XD 50 收
→ leo255112: 不降價賣就拿房子來抵
噓 lin961213: 白癡垃圾誰愛買誰買 你還幫他護盤
→ Annatiger: 這都幾年了？都快成中古屋了吧
→ fastsheep: 50收
推 andymi: 阿北唱歌那間可以高價賣給國昌建商岳父
推 cytochrome: 190萬是不是還太貴了，大坪數豪宅應
→ cytochrome: 該趁機壓低價格
→ Lionvjm95: 正常人應該都100開始喊吧
→ dreamsheep: 已經是中古屋了
→ dreamsheep: 有些東西完全不用也會壞掉，我覺得買
→ dreamsheep: 家要先擔心電梯出入可能會有問題。
→ aldam: 賣不出去，就變成廢墟，最貴的廢墟
→ ROCArmy623: 3.
推 yyyjason: 有十億的富豪紐約倫敦雪梨各買一棟
→ yyyjason: 高級公寓了買這破台北幹嘛
推 blufish: 該都更了吧
→ KudanAkito: 不認罪關到你家公司欠債倒閉
推 leechester: 那裡平均就200萬，中古屋賣不出去
→ leechester: 買190還太貴吧