[新聞] 高雄不是最有利多？為何反成六都唯一跌

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1.媒體來源:

自由時報

2.記者署名:

文/記者張瀞勻

3.完整新聞標題:

高雄不是最有利多？為何反成六都唯一跌價區？

4.完整新聞內文:

高雄不是最有利多？為何反成六都唯一跌價區？
2025/06/13 08:57文/記者張瀞勻

  受到央行限貸令的影響，近期交易移轉量大幅縮減，不過房價跌了嗎？(圖/台灣房屋提供
)

受到央行限貸令的影響，近期交易移轉量大幅縮減，不過房價跌了嗎？根據台灣房屋集團
趨勢中心統計實價登錄，2025年六都1~4月的住宅單價均價和去年同期相較，台北市從過
去的7字頭，如今已站上8字頭，均價來到81.5萬元；而2字頭的親民房價區，僅剩桃園、
台南及高雄。

六都中唯一價跌的是高雄市，去年1~4月時，住宅均價高達28萬元，而今年26.8萬元，年
跌4.3%，成為唯一漲多修正的都會區。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台北經
濟之都機能完整，陸續不少都更危老新案供給，推升均價，不過房價長期居高，近年漲幅
已趨和緩。

近年高雄房市受惠於建廠利多，包括亞洲新灣區題材、科技產業布局及新青安刺激，房價
基期低，吸引熱錢湧入，房價出現一波快速拉升，但2024年底開始政策轉向，加上台積電
美國設廠影響部分投資人信心，預售市場觀望氛圍轉濃，不少早期預售戶面臨交屋時，轉
售壓力浮現，讓今年房價出現修正，不過這也讓不少置產族伺機而動，規劃低點入手。

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https://estate.ltn.com.tw/article/24527

6.備註:

沒事，接著奏樂接著舞~


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推 DASHOCK: 有請暖南出來表演
推 kcclasaki: 這不是跌，是城市更適合小資族買房了
→ Nevhir: 你自己都不住那了 一直要別人去
→ highyes: 笑死  囊部炒過頭了 = =！
推 matico: 跌下來讓你買不好哦？漲也不行跌也不行
→ vancepeng: 因為南部住人根本沒有誘因==
→ Fezico: 橋頭勇士跪倒在地上惹，別鞭惹
→ dai26: 党說可以入手
→ zhtsai: 高雄空屋率台灣最高，很多棟高樓尚在蓋
推 Zxc2184: 除了用免租金吸引來的演唱會 高雄有其他
→ Zxc2184: 定居的誘因嗎
推 rubband: 供過於求,資金限制,接盤壓力
推 kasim65: 市長只能演唱會當政績 怎可能有定居誘因?
推 kh78ren: https://i.imgur.com/bPLRyMN.jpeg
→ kh78ren: 高雄 人都跑光光了
→ kh78ren: 不用要求太多了
推 kh78ren: 高雄實居少戶籍最多 都被桃園超車惹
→ kh78ren: QQ
推 AAcrossBB: 光靠音樂怎可能撐不起來
推 mjdrcb: 好像補助最多 但人卻一直跑
推 chunfo: 正常人都受不了高雄人種