[新聞] 年薪未達150萬，準青安族申貸「被勸退」

[getter5566 (蓋特56)]

年薪未達150萬　準青安族申貸「被勸退」　

2025年06月13日 17:04 小中大

記者陳筱惠／台中報導

台中32歲賴男2年前以總價約1200萬元，購入位於非台中舊市區的預售屋物件，以單價47萬
元買進權狀24坪含車位物件，近期進入對保狀態，準備申請貸款，賴男符合新青安申貸標準
，但卻被建商配合的公股銀行無情勸退。

台中市房價自2016年開始啟動多頭，至今各行政區房價多有50%以上漲幅，也讓近幾年有感
「薪資漲不過房價」的購屋族，下定決心出手買房，而政府於2023年8月1日實施「新青安貸
款」，再加速青年購屋熱潮，但隨著2024年央行出手打炒房，從金融體系開始限縮放款，近
期對保交屋糾紛頻傳。就有一名2年前以總價約1200萬元購入預售屋的苦主現身訴苦。

賴男說：「銀行給出的理由是我年薪沒有150萬元，加上建案不屬於台中市都市計畫範圍，
因此不給核貸。」但他也質疑：「到底哪個靠自己打拼的首購族，能夠有150萬元的年薪？
」

以150萬元年薪來說，拆算月薪要12.5萬元，比對台中市平均薪資不到70萬元的水準，「這
個條件，誰申請得到？」

對此，不具名開發商就透露：「近期這樣的消費糾紛已經逐步浮上檯面，以150萬元的年薪
來說，已經是最近銀行審核的『公定價』，很不可思議，但這確實是購屋族會面臨到的真實
情況，另外還有第二戶貸款降至5成的條款，同樣造成換屋族因為需要補足貸差產生的大量
糾紛。」

傳產業的賴男表示：「我們公司工作30年左右資歷的主管，年薪有機會達到150萬元，但我
們基層員工月薪5萬元已經很了不起了，雖然還是有其他家銀行可以申貸，但利率、年限、
寬限期等沒有比較優惠，那『新青安』的意義在哪？」

「何不食肉糜？」一名上市櫃董座就直言：「目前幾個興建的個案，都在加速與銀行協商，
提早對保，原因就在於希望能先替住戶搶下額度，但近期連承做該案土建融的銀行，都已經
不願意做分戶貸款，只願意留給該行的VIP客戶，而這個情況前所未見。」
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※ 編輯: getter5566 (101.10.60.206 臺灣), 06/13/2025 18:07:33
→ meowchen: 年薪150還需要新青安嗎
推 amethystboy: 唬爛吧 一定有其他沒講的
推 GGinler: 八卦都300萬 沒這個煩惱
→ pippen2002: 笑爛~
推 xzcb2008: =.=150萬是我的五倍
→ zong780405: 投訴金管會&總統信箱就好
推 tomdavis: 新竹首購族年薪150萬是底線了吧XD
推 a187: 靠 年薪150也太誇張
推 arhuro: 這兩三年一堆人濫用炒房 怪誰
推 gv390: 一定有別的沒講
→ s81048112: 不信 這種客訴一下 公營就縮了
推 A80211ab: 找個保人就好
推 obovqq: 要150哦 嚇死☺☺☺
→ rnunmnnvvw: 有啊 我高中同學 27歲 上個月交屋 總
→ rnunmnnvvw: 價1100萬 74旁
→ s81048112: 他還是2年前喔
推 ultraccs: 我也覺得另有蹊蹺
→ lovefriday: 就是在說，薪資跟不上房價，這樣的房
→ lovefriday: 價已經陷入風險
推 remember246: 自己本身負債比都沒說 …
推 EVEA: 我乾爹是行政院卓榮泰....
推 JAR: 你只要不是全款購房就是能力不足(誤
推 realmd: 10倍年薪內的總價 怎麼會不夠
推 ffaatt: 不到兩千萬房子 還要求年薪150
噓 gtjs45: 自己爛還敢質疑啊哈哈
推 skying85: 窮人沒資格買房XD
推 fantasy2600: 我猜這個人沒全說事實吧
推 devilfruit: 沒錢不要學別人買房 謝謝民進黨讓年
→ devilfruit: 輕人買不起房
→ kinmengon: 不是選舉年。 當然不用給這些年輕選票
→ kinmengon: 紅利啊 這不是意料中嘛
噓 zzro: 不做毒賭黃騙在那哭 再努力一點 好嘛
→ gk1329: 40%喜迎 新青安貸不到 不會去普通貸喔
→ kinmengon: 明年地方選舉 看看明年中會不會給什麼
→ kinmengon: 甜頭房貸方案嘍
→ gk1329: 還有信貸高利貸 沒錢去跑外送兼差= =
推 weliche: 這個是信用很差不然就有欠債的吧= =
推 swommy: 不是啊 重點是他年薪多少啊 要買1200萬 貸
→ swommy: 8成960萬 30年月付3萬多 以月薪50%來計算
→ swommy:  你至少要月薪6萬才能過件 我只想問他不
→ swommy: 到150萬 那他有到80萬嗎 不能只講150萬
→ swommy:  不講不到80萬吧
噓 touurtn: 32歲台男沒150萬廢到笑
→ wwewcwwwf: 150萬 8成徵信一堆問題
→ misthide: 銀行現在都快被匯率逼死了 誰還放款啊
推 DamianLillar: 怕你還不出來不貸很合理吧…
推 fony1029: 就要你結婚啊 結婚看家戶收入的
→ neoa01: 笑死我了 民進黨
→ neoa01: https://i.imgur.com/azXBPeC.jpeg
→ fony1029: 我36沒有105怎麼了嗎
推 hakuoro: “千萬”豪宅耶 銀行貸款卡你年薪錯了嗎
→ Mei5566: 幾乎年薪都300了，150都沒笑屎
推 angel902037: 他應該是信用不良 銀行不想給XDDD
噓 Brioni: 不想貸給你而已
推 sellgd: 台中非舊市區  才對吧 非台中就不是台中
→ WSzc: 應該不是150萬的原因 不然一堆人都不能貸了
→ em4: 排富？欸 不是
→ FatFatQQ: 貧富差距越來越大囉
推 caity: 台灣有這麼多年薪150萬的喔,看統計數據也沒
→ iphone9C: 1200袋7成才多少，150有病吧
推 MixBear: 自以為條件很好 銀行想貸就能貸喔
→ jerrylin: 總價1200就要年薪150喔
→ walinama: 沒150還想買..... 這腦子是....？？？？
→ WSzc: 賴男說他們公司基層員工月薪五萬已經很了不
→ jerrylin: 他應該有其他的問題吧
→ WSzc: 起 我用5萬*14個月算 年薪約70吧 這樣要貸
→ WSzc: 到1000萬確實可能不過
→ skyofme: 我年薪有150還需要申請嗎
→ Mike1109: 年薪150我也不敢買 膽子真大
推 chichung: 台積電工程師額度都用完了 年薪少是自
→ chichung: 己問題  好心勸退你不要當盤子
推 leechiungyi: 民進黨94愛台灣啦XD
→ blackpork: 年薪150萬敢買房也是真猛
→ ssccg: 150才能買房，150是PR多少啊
→ ter2788: 一樣可以只是層數而已
推 game1809: 只限定台積買房
噓 dddc: 150怎麼可能被擋
→ kinki999: 不要買就行了，讓建商自已玩
推 powergreen: 讚喔
推 a51062004: 搞不好沒有說實話
推 ter2788: 貸的成數少一點就會過了啦
→ ssccg: PR90大概在130，150看起來應該有PR96
→ ter2788: 另外他的年薪可能不是固定的
→ ssccg: 他沒150啦，他是說銀行說150才貸，然後他們
推 umaga1: 兩年前買的低總價也貸不到..
→ ssccg: 公司做30年才會有150啦，新人50k(*13?)
推 armor169: 某位進步哥要來笑你魯空買不起了 嘻嘻
→ umaga1: 現在不是沒人要買房 是銀行貸不到
噓 Jefferay: 沒那能力就不要買房子
→ ssccg: 真的，沒那能力不要活在鬼島
推 kabukiryu: 我年薪112萬，租房
→ nikewang: 兩年前新聞 月薪3萬以下勞工台灣約有400
→ kabukiryu: 我月薪8萬，租房
→ nikewang: 萬人 這新聞年薪150萬已經是前30%高所得
→ nikewang: 族群了
噓 lavena: 幻想文,不用新青安,利息高一點就買不起嗎
推 YSJ543: CC中南部一堆人做到退休都沒破百
噓 angelo98: 月薪超過10萬喔
噓 Wolverin5566: 100萬也就是地標了
推 angelo98: 可以看存款阿
→ MinJun5566: 年收150萬被勸退…應該有其他負債吧？
推 leftless: 去年年初對保年薪有100就地板利率爽
推 Oswyn: 林九萬都沒資格 還要等舔成林二十萬才青安
噓 kimi7812: 窮人不准申請新青安 笑死 還叫新青安嗎
推 candaptt: 所以需要保證人
→ kimi7812: ？
噓 choujim: 房虫跳房子準備中
推 kinghtt: 這篇沒寫的資料一堆，貸款成數跟徵信都
→ kinghtt: 會影響核貸
推 yyls123: 單純不想放貸吧，才1200幹嘛要150，頂多1
→ CozyLife: 阿龍不是有給專線 打去幹啊
→ yyls123: 00就夠了
推 Zxc2184: 政府超噁心 先搞新青安炒房 然後再限貸
→ boringuy: 1200萬30年利率2.1月繳4.5萬
推 claymath: 我的年薪十倍
→ boringuy: 150萬平均月薪12.5萬,房貸1/3正常吧
→ TSMCfabXX: 騙到他兩年前趕著上車
→ TSMCfabXX: 接下來要付違約金吧
→ boringuy: 70萬平均月薪5.8萬要買也太好笑
噓 KH8019: 沒錢就不要買
→ boringuy: 認清自己能力去買中古屋不好嗎
推 Busufu: 這種就炒房仔啊
→ boringuy: 炒房脫不了手才在那裡怪東怪西
推 violetish: 更大的貧富差距 更多分裂仇恨 誰想管?
推 xkso: 1200 需要150？
→ xkso: 感覺身上可能已經有其他貸款
噓 TurtLeKwei: 你各位有年薪150才有資格買1200的房=
→ TurtLeKwei: =
推 ttnkuo: 我覺得很好，買不起房就不用結婚
→ plbroum88: 不會去科技業喔？
→ answermangtr: 沒150還敢買房啊
推 ysc1213: 你房子不賣這麼貴就好了
噓 amgn997: 等於8年薪水買1200萬房，以前貸款也沒這
→ amgn997: 麼硬
→ whathefuc: 年薪沒200還敢買一坪50的是瘋了吧
噓 maize602: 謝謝政府當頭棒喝，沒有錢還想買房
推 stevenyu82: 買了壓縮生活品質 還真別買
→ s0920151048: 這肯定是個案有問題訴諸媒體啦
→ yang00023: 提供其他財產證明年薪沒150萬也能貸喔
推 nas100: 一定有其他沒講的啦，自己條件差吧
推 tamama000: 可能是自備太低ㄇ
→ sumaihui: 增加貸款難度，房價才能有望下降，課稅
→ sumaihui: ，只是轉價給消費者，真的是恁北不買最
→ sumaihui: 大
推 frog20605: 簡單來說沒有150不要買房子了
推 g4zoco196: 這種年薪幹嘛貸款
推 joe00477: 八卦版年薪300起跳，沒這煩惱
推 mirce: 新青安沒有150萬這一條 銀行徵信自己加的
→ crazywar: 挑自己想講的講，真党
推 andy6805: 銀行是不是在暗示他買這間太盤
→ alex00089: 現在年薪背不起不給貸
推 mirce: 沒到150w 那肯定是信用卡 其他債務太多
推 chinhan1216: 沒150就買房 你們就想投機啊
→ mirce: 年薪結餘不夠償還貸款 要足夠必須要150w
→ mirce: 年薪 直接挑自己想講的訴諸媒體 不道德
推 yoyojan: 向金管會申訴
→ vicdecx: 150是也可能需要貸款啦 只是應該有其他
→ piesec2: 在台灣沒錢也得買房的無奈
噓 ra9999: 年輕人就租房存錢就好
推 ahemaha: 20年來經濟最好 怪自己吧
推 ha11111543: 當買房成為資產階級的專利，租屋又是
→ ha11111543: 黑市，離革命真的只差煽動而已。
推 star1023: 感覺另有蹊蹺
噓 s1612316: 房價真的要崩了 年薪150以上 10個不知道
→ s1612316: 有沒有1個 嘻嘻
推 CPULE: 房子一間要兩三千萬 不覺得不可思議 薪水
→ CPULE: 不到百五不能貸款 又覺得不可思議了
推 dion5558: 賴男是說他公司主管150萬吧！
→ dion5558: 賴男應該是月薪5萬？
推 summer08818: 我買房的時候年薪250
推 jj782995: 大概明年中房仲就死一片了
→ jj782995: 明年底投資客死一片
→ marshmallowH: 筱惠的中文真的不怎麼好欸
→ marshmallowH: 直接看不懂內文
→ marshmallowH: 非台中舊市區所以到底是新的市區還
→ marshmallowH: 是郊外
→ marshmallowH: 單價還是每坪單價
→ maxsky: 也沒說到底貸款是不是第二戶以上
→ clairehao: 要還本的時候要還的起吧
→ chris44099: 反過來說沒150還敢買房子才奇怪吧
→ j198811: 我覺得年薪70敢買1200萬的物件心臟也是
→ j198811: 靠北大啦
推 wsxe2007: 無能政府搭配炒房仔難怪生育率低
推 canallchen: 以後你會謝謝銀行。買中古屋比較實在
→ ocwandu: 買1200萬才24坪 蒿可憐
推 whc760123: 沒年薪150跟別人學買房?建商還想讓銀行
→ whc760123: 當冤大種？
推 JT0624: 去年玩到快炸了 今年不敢隨便放
噓 mynewid: 要貸多少先講喔
推 Iversonshao: gg一堆 錢太少很敢買
推 denny2000: 騙人的啦，建商造假新聞
噓 ambitious: 月薪才5萬要買1200的房   可憐
推 tamixavier: 沒150不夠努力啊 懷疑阿
→ Gsun: 新青安就是個笑話 銀行限貸開始打新青安
推 hw1: 才150學人買什麼房子
噓 Gsun: 推文好多人不知道 現在銀行限貸令 開始提高
→ Gsun: 核貸標準 就是新青安之亂導致銀行水位升高
→ Gsun: 央行去年919實施限貸令 然後金管會還否認
→ Gsun: 接下來只會更多核貸失敗出來靠北
→ Gsun: 5年後會有一堆繳不出房貸的出來靠北
推 pro33342: 台積有150萬啊
推 chuck5669: 呵呵呵 期待每個人都捧現金買房子嘿
→ tzshian: 應該是有車貸
推 sylviehsiang: 我覺得不放貸是在救你
→ enjoythegame: 沒說頭期款欸....
→ samm3320: 首購150一大堆吧
→ samm3320: 自己不行不要幻想別人也不行欸
→ wailman: 之前不是月薪3-4萬就可以申辦成功？
推 blove: 如果五年後繳不出新青安再來靠腰 不如現在
→ blove: 就讓你連貸都貸不到 科科
→ saiboos: 薪水不夠不會跟老闆講？
噓 PPSEED: 沒問題啊，他買1500萬，住五年2000萬賣掉
→ PPSEED: ，住十年3000萬賣掉，風險在哪裡？
→ iamstrong706: 你騙人 政府說人人都150萬
推 memo5215: 32歲沒150要檢討吧
推 ipadpro2: 唬爛？一定有其他沒講
→ IRPT001: 哇 那一堆人不能買了吧?
推 histing: 真慘
推 flyskb: 代表年薪150萬以下沒資格買房
推 Refauth: 坦白告訴賴先生：全台灣一堆年薪破兩百萬
→ Refauth: 銀行只是委婉地說出事實而已，不用太生氣
推 kiwi1980: 房價太高啊
推 doubleyellow: 有些訊息沒講吧！
噓 Cactusman: 唬爛 怎麼可能銀行這樣要求
→ peterturtle: 水位還沒降下來吧
推 AjCkgc: 嫌你窮不敢借你錢 怎麼了嗎
推 s8911090: 說不定2年前預售1200 但現貨1500不給你
噓 B9702115: 銀行要控制風險啊
→ gn0481914: 誰叫你買房子？房子是給貴族買的
噓 tello: 沒錢買就滾啊
推 foxvera: 問就是自己不努力
推 airanfernee: 應該怪建商跟投資客 怎麼會怪銀行？
→ airanfernee: 年薪不夠高買一坪47萬 交屋後才是苦
→ airanfernee: 難的開始
→ lovelyhsfran: 地點問題
→ rogerlarger: 魯
推 lin80673: 應該還有其他負責吧，年收150，1200的
→ lin80673: 房還ok啊
→ canchen777: 就只是新青安遺毒開始發酵而已
推 azcooper: 去台積當人礦就有了呀
→ Cactusman: 肯定是有其他負債或是當過車手被警
→ Cactusman: 示啦
→ solan0303: 沒有還買當可悲房奴就是
→ hlinak1210: 感謝黨
推 s860134: 嗯 叫我？
推 shinobunodok: 有150怕是人家不需要去申請
推 epc19: 20年經濟最好，請檢討自己
→ zeyoshi: 150還跟你新青安 多那些利息是有比較好
噓 hegemon: 這是在救你還嫌喔
推 Flyshinesky: 青安（x)有錢人的青安（o)
推 shakesper: 問題癥結就是只有你以為房子是買來住的
推 diablohinet: 沒有年薪150萬還敢買房啊
推 diqoedin: 放款太多擋客人而已
噓 jack0419: 哈 沒這個屁股買什麼1200萬的房？
推 josephxg: 問總統呀，推這啥政策
推 imtlow: 代表真實的狀況是你各位年薪沒有150萬的
→ imtlow: 不該在台灣買房
噓 test0401: 聯徵正常嗎？收支比多少怎麼不講
推 VitaminR: 覺得提醒的很好 苦勸不要背鍋
推 sanjijun: 現在是不是只有半導體產業才可以社會橫
→ sanjijun: 著走，非半導體產業就去牆邊蹲
推 shigurew: 房價應該要砍到剩20%才是目前合理價格
推 hbk4ever: 貸款又不是不用還，年薪低買什麼房
推 huk40199: 隨便猜就知道這可能連頭款都是去信貸的
推 DreamW: 笑死 居住正義
→ DreamW: 有錢人才買的起房的居住正義