[問卦] 十年的房屋就在抓漏喔？

[hugh509 ((0_ 0))]

好可憐，聽水電說很多十年內的房子
就在請師傅去抓漏、打牆
而且現在大部分管路位置都夾在鋼筋層
發生破管漏水根本別無選擇

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「我看不到」
「欸 我真的看不到」
「                 」
「我還是什麼都看不到啊...」
「我看不到我看不到我看不到!」

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→ potionx: 剛蓋好的也有可能抓漏 運氣運氣的
推 linda17a3: 不是新成屋就要抓了嗎
推 fony1029: 笑死人了 都更一直強調說什麼不用維護
→ fony1029: 結果一堆抓漏的
→ Jimny5566: 正常，大家都以為房子是正資產，卻沒
→ Jimny5566: 想過每年自己平均修繕花費是12萬起跳
→ Jimny5566: ，加上管理費預繳公寓公共修繕費用重
→ Jimny5566: 新裝潢費用，住一間公寓每年平均花費
→ Jimny5566: 超過30～40萬。
推 mopepe5566: 這幾年房價漲，蓋都超快
→ Jimny5566: 而且房子是有壽命的，你住了30年，賣
→ Jimny5566: 出去，接盤俠只能住到房子壽命結束，
→ Jimny5566: 還要負擔上面那些費用。
推 AirLee: 這就是南部人不買大樓的原因，透天
→ AirLee: 別墅壽命到了頂多打掉重練，你還是
→ AirLee: 有地可以重蓋。買大樓我覺得反而建
→ AirLee: 築品質要更好。不然就是地段要好。
→ AirLee: 反正房市20年崩一次的週期就快到了
→ AirLee: 。到時候買什麼都ok!
推 linclassmate: 每年修繕30-40萬？ 30-40都可以30坪
→ linclassmate: 輕裝潢跟重拉水電了，那位還真會唬
推 linclassmate: 每年30-40萬修繕，那我幹嘛不租房
→ linclassmate: 還可以租3-4萬的勒，真的笑死
推 kbten: 新成屋一大堆
推 popopal: 所以蠻多買自建去都市養老的房子
→ popopal: 最好自己村的工人 都每天帶吃的去巡
→ popopal: 早中晚澆水養護 頂樓也會多厚幾吋
→ SPAEK: 新屋運氣不好 一年就開始抓了 運氣普通3~5
→ SPAEK: 年 只有天選之人才可以撐到5年以上 因為台
→ SPAEK: 灣蓋樓的防水工程就是那樣而已
→ SPAEK: 要不漏水 最穩就是違建多個鐵皮頂加
推 Jimny5566: 你以為住公寓只修繕自己住家嗎?你還要
→ Jimny5566: 負擔公共區域，你知不知道拉外皮普通公
→ Jimny5566: 寓一戶就要出40萬左右起跳，你公共區域
→ Jimny5566: 時間到也是要維修養護，這些錢你都沒算
→ Jimny5566: 光你自己住家輕裝潢跟拉水電，公共區域
→ Jimny5566: 也是有輕裝潢跟水電走過，還有機電設備
→ Jimny5566: ，機電設備總共就幾百萬上千萬，還有更
→ Jimny5566: 隱形成本沒算到，每個月公共水電費都是
→ Jimny5566: 浪費錢，忘了說公共區域也是要抓漏的，
→ Jimny5566: 還有你家水電一出事波及到樓下費用3倍
→ Jimny5566: 起跳，因為你還要幫樓下善後清潔，這都
→ Jimny5566: 是用市價來計算的，你說每年30-40萬的
→ Jimny5566: 的住公寓所有費用要那麼多唬爛嗎?你自
→ Jimny5566: 己想一想就好
推 Jimny5566: 裝潢200萬撐15年，維修每年平均12萬，
→ Jimny5566: 廚具一套40萬撐15年，公設任何支出一年
→ Jimny5566: 準備10萬，怎麼樣都有一年40萬，你想過
→ Jimny5566: 的很普通一年只花20多萬在住家也沒問題
→ Jimny5566: 裝潢撐60年廚具撐60年，這樣一年只要花
→ Jimny5566: 20多萬在住家上面