Re: [問卦] 土地變更 利益真D有那麼大嗎?

[haiduc (小火柴)]

※ 引述《kemal969 (Apple)》之銘言：
: 大家好
: 我朋友在嘉義 高雄都有農地
: 高雄幾分地有7500萬
: 叫他賣
: 他不賣
: 他說要等變更
: 所以
: 變更真D有那麼爽嗎?

土地變更(地目)

假設如PTT網友所說的農地變建地好了

變更地目以後  每坪地價差很多  建物的地價貴很多

而且土地上如果要蓋建物  建物適用的容積率也不一樣

舉個例子

沈慶京大家都知道

沈慶京原本京華城那一塊土地是工業用地

然後歷經三個(或四個)台北市長

把地目從工業用地變更為住宅用地  然後再變更為商業用地

於是蓋成了京華城  每坪地價貴超多  而且建物適用的容積率也不一樣

京華城地目已經沒有辦法可以搞玩意、動腦筋了

然後就動腦筋到容積率上  容積率本來是有規定多少範圍

硬是把容積率衝到爆高推給特殊計畫  容積率衝高建物可以蓋的空間多或範圍多

然後可以賺的錢就更多  獲取的利益就更多

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推 bar1005: 農變建 據我所知 只有澎湖有的樣子
噓 ted01234567: 就跟狗檢一樣啊。腦筋動到usb上。然
→ ted01234567: 後大家要破解直接給你煙滅證據哈哈
→ ted01234567: 哈哈
推 kaolla: 阿北不是也有塊農地在種遊覽車 可能也是
→ kaolla: 在等變更吧？
→ RockCat03: 龜頭都不用變更
推 biggest1983: 蔥仔那塊停車場也是阿 柯柯
推 mersma: 沒錢沒勢才需要等變更地目，有錢有勢就可
→ mersma: 以直接長出豪華工寮，也不用繳稅還有警衛
→ mersma: 當園工呢
推 bada: 三立埔心牧場土地變更獲利百億 關心停車場==