[新聞] 「生不如死」連53月 這3種房型恐撐不住

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1.媒體來源:

自由時報

2.記者署名:

張瀞勻

3.完整新聞標題:

「生不如死」連53月 這3種房型恐撐不住房價？

4.完整新聞內文:

「生不如死」連53月 這3種房型恐撐不住房價？
2025/06/17 11:10文/記者張瀞勻

全國總人口已連17月下跌，到5月只剩下2,335.5萬人。(圖/資料照)

內政部發布最新人口數據，今年5月新生兒出生僅8,433人、為歷年單月最低，而且，今年
前5月新生兒平均每月僅約9261.4人，甚至跌破萬人大關，估今年新生兒出生僅剩約11萬
人。目前相對於新生兒出生的低落，5月死亡人數卻高達約1.5萬人，全國已連續53個月「
生不如死」，且各縣市無一例外、死亡人數皆超過出生數，目前全國總人口已連17月下跌
，到5月只剩下2,335.5萬人。

對此，全向科技房產中心陳傑鳴表示，近年「生不如死」少子化的現象越來越嚴重，短期
二三線城市的鄉村區、大坪數產品、學校周邊房市將優先受衝擊，長期若狀況未改善，連
都會區的房市，甚至國家競爭力都可能會受影響，值得政府與國人多加重視。

據內政部人口資料可發現，台灣從2020年開始至今，已連續第六年出生人數低於死亡人數
，人口「生不如死」的情形越來越嚴重，也導致總人口數持續減少，短短5年多就少了約
24.8萬人。不過，雖然人口數減，但房價似乎沒影響，全國房價從2020年的每坪約26.29
萬，出現連年走高，到2024年已漲到34.47萬，大漲了9.18萬、漲幅35%。

陳傑鳴指出，少子化生育率低落的衝擊，影響其實早已一點一滴顯現。舉例來說，許多二
三線城市的鄉村地區老屋，因青年人口外移到都市，已出現年久失修、居住安全有疑慮，
甚至乏人問津的狀況。此外，因為少子化造成家戶人口減少，造成近年許多大坪數產品市
場性變差，買氣大不如前。再者，以往熱門的學區宅，在近年生育率低落，許多學校都招
不滿額下，紛紛面臨退場的命運，周邊房市、出租市場就大受衝擊，這些都是少子化短期
內對房市已產生的影響。

而近年人口不斷減少，房價卻還能上漲，主要與小家庭越來越多有關。過去常見的四代同
堂、三代同堂，但現代社會「兩代不同堂」越來越普遍，使得每戶人數持續下降，也讓戶
量持續創高，帶動更多的房市需求，也削弱了人口減少對房市的負面影響。不過，隨台灣
老年化與少子化趨勢持續下，家數戶增漲速度已有趨緩跡象，因此，估計家戶數增加對於
房市帶動效果將逐步減弱，長期若持續下去，連都會區房市也會受衝擊。

陳傑鳴指出，目前台灣房價能撐在高點，甚至持續攀高，主要原因在於近年資金持續回流
，加上人口都往都會區集中與戶數增加的利多，導致目前都會區與房市都還有支撐，但未
來一但熱錢退潮與少子化長期需求減弱，整體房市勢必受到衝擊，甚至影響國家競爭力。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:

https://estate.ltn.com.tw/article/24568

6.備註:

自由良心發現，怕大家直接擺爛法拍害死銀行，開始主動排雷了。

https://youtu.be/t15V4leSZao


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http://www.youtube.com/watch?v=m-QXmqX7k8Q
劉德華 悟 電影【新少林寺】主題曲        https://youtu.be/dLRLWy7bKS4
作曲：趙欽 作詞：劉德華                 《金剛總持祈請文》
編曲：Adam Lee．飾墜．陳德建    蔣巴桑波 (第七世噶瑪巴確扎嘉措之根本上師) 著
監製：陳德建．李安修    不要把金王冠織入鳥巢中  招惹微風與獵槍是不明智的
        依常斷見所立宗  能壞慧命因緣法  精勤十善一夜盡  縱生天人多闡提

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→ VVizZ: 沒有吧 學區還是很搶
→ mij: 中資炒房呢
推 cidcheng: 排雷才怪，這是叫國家要救房價好嗎 XD
噓 ziso: 降了再說
→ crazydj: 只要私立快倒的大學學區沒人要
推 cat78519: 日本的答案就在那給你抄了 ZZZ
→ cidcheng: 第二段都寫了會影響國家競爭力，要重視
→ pippen2002: black205: 不用羈押市長嗎？
→ zong780405: 都市衝擊? 都市只會更擠
→ Murloc: 學區要看，那種升學率高的國中也是搶破頭
噓 redumbrella: 結果只是擔心房價而已
→ VVizZ: 野雞私立都投資客那個不叫學區效應
→ VVizZ: 是公立國教才叫學區
推 greensaru: 護國神山，不可能倒
→ jingbaby77: https://i.imgur.com/VPDck7x.jpeg
→ neoa01: 民進黨就是來滅絕台灣的
→ neoa01: https://i.imgur.com/Iy5UjOF.jpeg
→ jingbaby77: 對岸的來買房直接漲爆
→ yayakaka: 政府開放外國人(包括中國)來買房 房價繼
→ yayakaka: 續飆升
→ higameboy: 翻譯：不要再打房了　快死了
噓 faterosa: 優質學區繼續飆升
→ xzcb2008: 人少根本不會怎樣好嗎
噓 salix: 賣不出去加價賣啊 還要人教？
→ repuslin: https://youtu.be/3Nqg_gv3mJw
推 bluevillage: 直接開放祖國公民過來買，再漲一波啊
→ bluevillage: 香港都演給你各位看了啊
→ lou: 賴：你有感覺房價降了嗎？
→ iLeyaSin365: 閩南還是很多
推 joky2001: 現在台灣這種環境。有小孩的家庭過幾年
→ joky2001: 出走的會更多。很多就打算小孩長大送出
→ joky2001: 國
推 shakesper: 硬度人快來了 根本不用擔心
噓 ponkd: 計入逃逸外勞數後應該總人口數就會还月上
→ ponkd: 升了
→ pttkicoma: 注意個屁喔!先叫金龍給我放寬貸款好嗎!
噓 SpongebobMac: 党撈完錢就走了 誰管你們賤民
推 coldeath: 越沒人買，價格越高，謝謝民進黨
推 nostar: 等降到1500萬再發新聞啦