Re: [新聞] 等了12年！陳幸妤台中豪宅賣了 帳面賠

[CenaC (王葛格加油!!)]

買的時候是8750萬

最高開到1.18億元  結果不賣!

現在只有8500萬  說房價只漲不跌的  自己看看是怎麼回事啊

假如他這筆錢拿來投資股票  暫不算漲跌幅

算個6%股利

一年可以拿525萬股利收入

13年可以拿6825萬

若複利計算  可拿回1億8418萬元   利潤約為9000多萬

即便扣掉20%以上稅  還是賺的比房價上漲高  甚至擺越久賺越多

照這種玩法  白癡才要買房

她最慘的是這間房從買到賣都沒人要  一直是毛胚屋  連租金都沒賺到



※ 引述《AAApower (AAApower)》之銘言：
:      等了12年！陳幸妤台中豪宅賣了　帳面賠售250萬殺出
: 記者陳筱惠／台中報導   ETtoday
: 位於台中七期市政路的指標豪宅「聯聚方庭大廈」，屋齡14年、樓高39樓，住戶非富即貴
: ，其中最知名的人物，就屬前總統陳水扁女兒陳幸妤所持有的次頂樓特殊戶，該戶歷經12
: 年掛售，終於在2025年帳面認賠250萬元、以8500萬元脫手。
: 七期市政路的指標豪宅「聯聚方庭大廈」，屋齡14年、前總統陳水扁女兒陳幸妤所持有的
: 次頂樓特殊戶，自2012年陳幸妤以自己與小孩名義，花費8750萬元入手後，據悉陳幸妤並
: 沒住過，該物件也一直維持毛胚屋。除了陳幸妤外，知名資深藝人白冰冰、王月也是該社
: 區的買方，可說政商名流薈萃。
: 而該案其實從入手後1年，即2013年就已掛網求售，一路自開價最高價1.18億元經過5次調
: 整價格，最終於2025年以8500萬元成交，該物件總評數167.29坪，拆算成交單價，約5字
: 頭。
: 經查，買方也是大有來頭，撿到便宜的買家被業界稱為「商業女強人」，據知情人士透露
: ，該女強人已多次交易「聯聚方庭大廈」且次次獲利，對於房地產有著相當敏銳的嗅覺，
: 尤其最喜賠售物件，經查，她同時也是聯聚建設其他豪宅住戶，具有花蓮民宿起家、營建
: 背景的王姓自然人。
: 七期資深房仲廖香婷就說：「此次交易的戶別因市場大受注目，也多次登上媒體版面，對
: 於富豪買家來說，知名度太高因此反而不願出手，以成交價格8500萬元來說，帳面雖是小
: 賠售，但實際上計算持有成本，粗估賠售金額超過8百萬元。」
: 廖香婷說：「新屋主不僅等於買回10年前價格，撿到便宜，且該筆交易並無貸款，顯示其
: 財力雄厚，也因此才有可能談到這樣的價格。」
:   https://house.ettoday.net/news/2983234
: 備註:
:         房子要脫手沒那麼容易    現在買家精的很
:         有脫手要偷笑了   少子化  時間再拖久一點會更難脫手

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※ 編輯: CenaC (123.194.132.183 臺灣), 06/23/2025 23:59:58
噓 linda17a3: 洗錢用的吧
推 gj942l41l4: 投資豪宅賺價差是不是誤會了什麼
推 Lintw: 雙北房價保值性好很多
→ kissmickey: 台中薪水這麼低 到底買得起的都什麼人
→ tseng199: 別想太多好豪宅是另外一個市場，一般家
→ tseng199: 庭房才是剝削割韭菜好物件
推 stillstands: 帝寶當年開價百萬,她先生也有買好像
→ stillstands: 是不到60萬的樣子！？所以實際狀況
→ stillstands: 怎樣只有當事人知道！
推 una283: 帳面上的成本
推 kanyewest927: 是自己的錢會賠錢賣嗎？
→ CenaC: 想也知道有問題  她那個年紀怎麼可能買得
→ CenaC: 起8000萬的房
→ CenaC: 是不是她自己的錢只有她知道了