Re: [問卦] 父母遺留台北老公寓該怎麼辦？

[design0606 (飛)]

※ 引述《ericgary (艾瑞克蓋瑞)》之銘言：
: 若父母只遺留台北老公寓 民國七十年蓋
: 都更機率也不高（住三 五層樓高）
: 鄉民不是說老公寓不能住
: 地震很危險 不能買921以前的房子
: 查過幸好不在土壤液化區
: 那這樣的老公寓 該拿它怎麼辦？
: 若自己沒買房 能住嗎？
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-S918B.
如果是連棟式公寓(跟左右有共用壁)

70年的建物 很大的機率是加強磚造 建築物構造可看使用執照

以材料學來說 民國70年紅磚品質算不錯了 但也是建議使用40年為上限

比較擔憂的是樑柱系統  是不是混用海砂的那批

如果是邊間 還有外牆防水失效的問題

如果要住

建議花筆錢請結構技師安全鑑定一下

連棟式建築物也是可以原地拆除重建

但建蔽容積勢必會比原來建築物小很多

還會要求你要有法定車位

如果真的要住 建議先找結構技師鑑定一下 安全無虞再住進去坐等將來可能的都更整合

不缺房子 鑑定完可以住人 就出租

賺一筆租金

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.213.3 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1750748503.A.28D.html
推 T8: 1984.85.86 很多海砂屋
推 macetyl: 等都更換錢
推 dream1124: 推好心分享
噓 speqsirqoo: 加強磚造是35年
依據建築改良物耐用年數及每年折舊率表

https://meee.com.tw/BqwGXsl

是52年使用壽限

但通常建議是40年

我不介意你估狗直接拿AI答案來噓

https://meee.com.tw/7OXkau2

但明明有官方公布的資料不用就是你的問題了
※ 編輯: design0606 (1.161.213.3 臺灣), 06/24/2025 15:31:56
※ 編輯: design0606 (1.161.213.3 臺灣), 06/24/2025 15:33:12
※ 編輯: design0606 (1.161.213.3 臺灣), 06/24/2025 15:35:46
推 jobli: 現在還有海砂屋
很少了啦 不敢說沒有

但比起當年的濫用 現在少很多

因為都要檢測氯離子

實驗室也不敢冒險
※ 編輯: design0606 (1.161.213.3 臺灣), 06/24/2025 15:54:17