Re: [問卦] 租房和買房 哪個好？

[shiauji (Transitory)]

這個小弟我也有想過

租屋就是東西不是你的，要裝潢啥的就不太行，養寵物也比較麻煩點。

但好處就是要搬就搬，東西壞了房東要來修，不修就報稅搬走。押金才租金的兩個月，跟頭期款比根本九牛一毛，風險承擔超低，且你可以彈性的改變租金，例如今天被裁員就從租三萬的改到租一萬的（賠一個月押金或是找接盤的），也沒問題。

而且假如你是那種高薪正當白領無寵物，租屋市場你根本無敵，還可以議價。


買房就是你要承受頭期款這份資金的流動性變差，靠房價的增長來讓使頭期款的槓桿獲益，加上月付貸款的壓力，導致你可動用資金變差。

我覺得台灣房價已經很難像近幾年動不動就一年漲30-50%或是更多了，可能緩漲或持平，且房子也不像股票，100萬的股票你還可能可以10萬10萬慢慢出，房子一次就是要幾千萬的出掉，高房價也讓願意/有能力接盤的買方減少。且台灣買房子五年內出掉又要課重稅，當然你假如是那種賣不掉加價賣的人可以忽略我的想法。

整體而言現在買台灣房子以投資來說麻……嗯，流動性是絕對很鳥的，租金報酬率也很糞，房價增長不好說，可能要套個幾年觀望。

再來是假如你是單身求偶焦慮仔，除非你房子就是蛋黃區，要不然買蛋白區，通勤時間太長，很多妹子不一定會想搬過去你那邊住，反而限制你的交友範圍。

結論就是：資金很多/有爸媽幫忙再買，錢不多租屋也是挺好的。

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→ ghchen1978: 屯房最好
→ icecubes: 租房就是看地點 方便但好的買不起的 買
→ icecubes: 房就看你的人生規劃還有人口組成
→ jlu: Zack最近有發一個YT,講得其實很清楚也很好